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내 집 마련기간 단축하기

통계청에서 발표한 자료에 따르면 결혼한 부부가 내 집을 마련하는 데에 평균 10년 정도의 기간이 걸리며, 그 기간 평균5회 정도 이사를 다닌다고 합니다. 내 집 마련을 위한 기간도 기간이지만 이사로 인한 괴로움이 크다는 것을 짐작할 수 있습니다. 내 집 마련, 단계별 전략이 필요하다 1 STEP. 월 저축액을 계획하는 것으로 저축기간과 목표금액을 설정합니다. 2 STEP. 주택 마련을 위한 저축상품을 공부하는 것입니다. 예를 들어 청약상품을 든다고 했을 때, 상품별 차이점을 몰라 당황하는 경우가 많습니다. 주택을 마련하기 위해 무턱대고 저축하는 것보다는 청약자격을 미리 갖추어 두는 것이 중요합니다. 주택청약상품은 청약저축, 청약예금, 청약부금으로 크게 세 가지로 나뉩니다. 기존의 청약저축은 무주택 세대주만 가입할 수 있었고 지금 현재 신규상품은 중지된 상태입니다. 대신 청약종합저축이라는 신상품이 나왔는데 가입조건으로는 개인이라면 누구나 가입할 수 있다는 점이 예전의 청약저축과 차이점이 있습니다. ''''장기주택마련저축''''은 소득공제혜택과 비과세혜택을 동시에 받을 수 있는 상품입니다. 특히 급여소득자라면 반드시 보유해야 할 필수상품으로 기본적으로 7년간 가입하여야 합니다. 상품가입 형태로는 저축형, 펀드형, 보험형 3가지 형태로 나뉘어집니다. 저축형, 펀드형, 보험형 모두 금융기관에서 취급하므로 각자의 투자성향에 맞는 상품을 선택하면 됩니다. 청약상품과 장기주택마련저축 등의 상품을 활용해 주택자금을 모은다고 해도 주택가격이 만만치 않기 때문에 원하는 목표금액을 다 모으기는 현실적으로 어렵기 때문에 많은 사람들이 주택을 담보로 대출을 선택합니다. ''''주택담보대출''''은 정부규제에 따라 주택담보대출비율과 총부채상환비율 등의 규제를 받는다는 사실에 유의해야 합니다. 부동산가액 대비 부동산담보대출 비율을 주택담보대출비율이라고 합니다. 보통 40~60% 정도로 규제되어 있습니다. 예를 들어 주택담보대출비율이 40% 규제라는 의미는 부동산가액이 1억원인 경우 부동산을 담보로 하는 대출금의 한도를 4천만 원으로 규제합니다. 소득대비 연간원리금상환액의 비율을 총부채상환비율이라고 합니다. 주택담보대출비율과 마찬가지로 40% 수준으로 규제되고 있습니다. 예를 들어 연소득액이 1억원인 경우 원간 원리금상환액과 이자비용 합계액이 4천만원을 초 과하지 못하도록 규제합니다. 주택담보대출비율과 총부채상환비율 모두 과도한 담보대출을 규제하기 위한 비율을 의미합니다. 때문에 소득대비나 부동산가액이 과도하게 대출되는 것을 방지하기 위한 것입니다. 예상되는 미래의 주택가격과 부담해야 할 이자비용을 감안해 투자성과가 있을지 미리 계산해 보아야 하고, 무리한 대출은 하지 않는 것이 좋습니다. 또한, 소득공제혜택을 받을 수 있는 근로소득자의 경우 장기모기지론을 받으며 관련 규정을 잘 파악해야 할 필요가 있습니다. 내 집을 마련할 때도 재무설계가 필요합니다. 먼저 투자기간과 목표금액에 따라 월 저축액을 계획하여야 하겠습니다. 그 후에 각 금융기간에 있는 저축상품을 공부해야겠습니다. 투자를 하려면 먼저 그 상품에 대해서 미리 알아두는 것은 필수입니다. 주택을 마련하기 위해 무턱대고 저축하는 것보다는 청약자격을 미리 갖추어 두는 것이 중요한 포인트입니다. 금융기관에 따라 청약상품도 많기 때문에 은행, 증권사, 보험에 있는 상품을 잘 살펴보고 자신에게 맞는 상품에 투자하는 것이 좋겠습니다. 링크를 클릭하시면 보다 자세한 재무설계 내용을 알아보실 수 있습니다. 클릭 : http://replyalba.com/intro/921f4f54ab
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[스토리뉴스 더#] 반지하 리포트: 월소득 182만원, 주택 불만족 44%…
최근 몇 년을 통틀어 가장 뜨거웠던 한국영화는 단연 <기생충>(2020)이다. ‘최고급’ 해외 영화제들을 돌며 말 그대로 수상 릴레이 ‘쇼’를 선보였다. 그러면서 봉준호 감독과 그의 영화 세계, 주·조연 배우들, 짜파구리 등이 저마다 주목을 끌었는데, 한국 특유의 주거 형태 하나 또한 글로벌한 조명을 받았다. 바로 ‘반지하’다. 영화가 반지하 혹은 지하의 공간성을 캐릭터의 성질과 동기화하며 손에 잡힐 듯 생생하게 담은 덕분. 등장인물들의 ‘가난’과 ‘뻔뻔함’ 사이에 연결고리가 헐겁다는 의견도 있었지만, 공간적 특성을 빼어나게 시각화했음은 명명백백하다. 하지만 ‘지하주거’에 대한 관심은 반짝, 그것도 ‘관광지로 개발 고려’ 따위의 정치적이고 천박한 계산에 휩쓸렸다. ‘생활공간으로서 불편함은 없을까’, ‘개선이나 지원이 필요하지는 않을까’ 같은 상식선의 발상은 부재했다. 이제라도 합리적 고민을 위한 첫 단추를 꿰야 하지 않을까. 국토연구원이 최근 발간한 보고서 ‘주거복지정책 사각지대? 지하주거 현황분석 및 정책과제’를 살펴봤다. 1980~1990년대 수도권은 주택난이 매우 심각했다. 이를 해결하기 위해 등장한 게 주택 지하층의 사람 거주를 공식으로 허용한 것. 지하주거의 시작이었다. 세월은 흘러 2020년, 지하층에 사는 사람들의 형편은 어떨까? 보고서에 따르면 수도권 지하주거 임차가구의 월평균 소득은 182만원으로, 예상대로 아파트 임차가구(351만원)나 저층인 집의 지상주거 임차가구(262만원)보다 적었다. 단, 고시원·판잣집 등 ‘비주택’ 임차가구(150만원)보다는 다소 많은 편. 소득이 있는 가구원의 비정규직 비율 역시 지하 임차가구(52.9%)가 아파트 및 지상 임차가구 대비 높았지만, 비주택(66%)보다는 낮았다. 연구원은 이런 점을 들어 지하주거 가구를 지원이 가장 시급한 최저 소득층으로 보기는 어렵다고 전했다. 지하에 산다는 이유만으로 정책 대상이 되면 정당성 논란이 나오리라는 것. 그런 의미에서 지하주거 가구의 특성을 보다 입체적으로 들여다보자. 우선 지하층에 사는 가구들에서 노년 가구주와 자녀양육 가구의 비율이 비주택 대비 높다는 사실에 주목할 필요가 있겠다. 특히 지하주거 노년 가구주의 비율은 19.2%로, 두 번째인 아파트 임차가구(11.2%)보다도 압도적으로 높았다. 노인과 아이, 여기에 상대적으로 ‘열악한 환경’을 끼얹으면 어떨까? 보고서는 명백한 기준이 마련돼 있는 ‘객관적 최저주거기준’에서는 비주택 쪽의 주거환경이 제일 열악했지만, 주관적 평가에서는 지하층에 사는 이들의 불만족 비율이 제일 컸다는 점에 주목한다. ‘최저주거기준’ 미달 비율은 비주택 가구가 95%로 크게 높지만 이 기준에 반지하 등의 약점이랄 수 있는 환기·채광은 빠져있기 때문. 지하주거의 열악한 환경은 주관 평가를 들여다봐야 하는 것이다. 실제로 지하 가구의 주거환경 및 주거상태 불만족 비율은 각각 27.1%와 44.4%로, 비주택 포함 다른 임차가구들보다 확연하게 높았다. 곰팡이는 잘만 번지고, 환기는 안 되고, 정체 모를 냄새 등등. 살아보면 아는 그 열악함이 몸과 마음에 영 좋지 않게 작용하는 셈. 아마 노인과 아이들에게는 더더욱. 보고서는 ‘집안 내부 상태 불만족, 그럼에도 입지 이점은 만족한다’는 답변이 지하주거 가구에서 35%로 타 유형 임차가구들 대비 압도적으로 높다는 점을 덧붙였다. 열악한 집 상태와 양호한 지리적 이점을 맞바꾼 반지하 가구가 적지 않은 셈. 이를 근거로 연구원은 현재의 다자녀 매입임대주택 입주대상자 선정 시, (지하주거 포함) 열악한 주거상태 요건을 수급자 및 차상위계층에 이은 2순위 요건으로 지정할 것을 제안했다. 지하 등 상대적으로 열악한 집에 놓인 저소득 자녀양육 가구 대상 별도의 아동 주거비 신설 제안도 같은 취지. 의지와 무관하게 반지하 등에 거주 중인 아이들, 이들의 심신 건강 향상 정도는 시도해볼 가치가 있지 않겠냐는 것이다. 가난은 죄가 아니고, 당연히 사는 곳이 그 사람을 설명해서는 안 된다. 하지만 세상은 이미 갖가지 서열로 빼곡하며, 나는 누군가들의 멋대로 구겨져 그 기이한 서열 하단의 부속물이 되고는 한다. 어린 시절의 자존감은 바깥으로부터 무너지기 십상. 최소한 ‘아이’의 마음과 몸을 보살펴줄 여력이 국가에 있다면, 보살피는 게 옳지 않을까. 공공주택 정책이 반지하를 비롯한 열악한 환경 거주자들에게도 눈을 돌려야 할 이유는, 이렇듯 실존적으로 존재한다. “너희 집은 몇 층이야?”는 때때로 잔혹하다. 글·구성 : 이성인 기자 silee@ 그래픽 : 홍연택 기자 ythong@ <ⓒ 온라인 경제미디어 뉴스웨이 - 무단전재 및 재배포 금지>
[친절한 랭킹씨] 초봉 많이 주는 직업 10 & 적게 주는 직업 10
직업을 고르는 기준, 적성도 적성이지만 ‘돈을 얼마나 벌 수 있을지’ 또한 핵심 잣대가 될 텐데요. 첫 단추를 잘 끼워야 편한 건 직업의 세계에서도 진리. 어떤 직업의 초임 연봉이 가장 높을까요? 우선 큰 틀에서의 직업 분류로 살펴봤습니다. 한국표준직업분류를 보완, 현장에서 직업을 이해하기 쉽게 만들어진 한국고용직업분류(KECO*)에 따른 조사입니다. * Korean employment classification of occupations 전체 10개로 나눈 직업군 중 초봉이 가장 높은 건 경영·사무·금융·보험직. 평균 3,456만원을 수령했습니다. 보건·의료직(3,383만원), 연구직 및 공학기술직(2,989만원) 등의 전문직이 뒤를 이었지요. 반면 미용·여행·숙박·음식·경비·청소직은 2,104만원으로 최하위에 그쳤습니다. 10개 직군 전체 평균은 2,828만원. 그렇다면 이들 직업군을 보다 잘게 쪼갠 순위는 어떨까요? 전 직업 통틀어 초봉 순위 1위를 차지한 건 정신과 의사. 8,333만원으로 유일하게 8천만원대를 받았습니다. 마음 치료란 모름지기 이 정도는 수령할 가치가 있는 일일 터. 이어 말만 들어도 엄청난 일일 것 같은 헬리콥터 조종사(7,497만원)가 2위를 차지했습니다. 주로 의사들이 10위권을 장식한 가운데, 행정부 고위공무원(7,135만원)이 초임 연봉 7천대를 넘기며 5위에 올랐는데요. 반대로 초봉이 적은 직업들도 살펴봤습니다. 창작과 가난은 여전히 떼기 힘든 걸까요. 소설가가 평균 417만원으로 가장 적게 받고 있었습니다. 연극 및 뮤지컬배우(1,134만원), 가수(1,306만원), 모델(1,387만원) 등도 초봉 낮은 직업 10개 안에 들었습니다. 이름이 알려진 일부 톱스타나 유명인을 빼면 문화·연예계 종사자들은 여전히 박봉에 시달리고 있는 것. 고용 상태가 불안한 방과후교사들 역시 만족스러운 첫 연봉을 받지는 못했습니다. ---------- 어떤가요? 직업별 초봉 순위, 잘 보셨나요? 여러분이 해당하는 직군, 혹은 갖고 싶은 직업의 초임 연봉 얼마인가요? ---------- 글·구성 : 이성인 기자 silee@ 그래픽 : 홍연택 기자 ythong@ <ⓒ 뉴스웨이 - 무단전재 및 재배포·코너명 및 콘셉트 도용 금지>