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아파트,다세대,상가 등 부동산 사전체크리스트

[부동산체크리스트]
아파트,다세대,상가 등 부동산 사전체크리스트

1. 아파트 물건분석시 주의사항

1.세대수(1000세대이상의 대단지선호)
2.층수(로얄층과 1층의 차이는 1천만원도 차이)
3.조망 과 일조(남향집을 선호)
4.대지권 유무(대지권이 없으면 반쪽짜리 부동산)
5.별도등기
6.관리비(연체관리비는 수익률에 지장을 줄수있음)

2. 다세대주택 물건분석시 주의사항

1.건물방향,층수(다세대는 2~3층이 로얄입니다. 엘리베이트가 없습니다.)
2.대지권유무 와 비율(대지권은 모든 물건에 중요하죠?)
3.토지별도등기
4.사용승인 유무
5.위반건출물 여부(불법개조 소방설비등 과태료부과여부)
6.재개발과 분양자격 유무
7.주차공간

3. 단독주택 물건분석시 주의사항

1.위치,대지의 형태
2.주차공간 유무
3.재개발 등 발전 가능성
4.위반 건축물 여부
5.경계침범여부
6.혐오시설 유무

4. 상가 물건분석시 주의사항

1.상권
2.유동인구
3.위치
4.업종제한
5.권리금
6.임대료
7.관리비
8.유치권
그 외에도 중요한 부분들이 있으니 현장에서 많은 답을 얻기를 바라겠습니다.
가장중요한것은 현장에서 얻어지는 것입니다. 즐거운 하루 되세요~
2 Comments
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부동산투자에 있어 가장 기본적인 사항이며 절때 가볍게 지나쳐서는 안되는 사항들입니다. 늘 안전한 투자하시길 바랍니다. 신과장의 재테크로 부자되기 - 신과장 -
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