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집보러 다닐때 꼭 체크해야 할 13가지 사항들

집보러 다닐때 꼭 체크해야 할 13가지 사항들
주변환경
1. 우선 집에 들어가기 전에 주차 공간 확인
2. 편의점이나 구멍가게가 집 근처에 있는지 확인
3. 남향인지
4. 주위 어린이집이 있는지
5. 버스 정류소나 지하철 까지 얼마나 걸리는지
집안
1. 신발 수납공간이 충분한지
2. 수돗물이 수압이 강하게 잘 나오는지
3. 화장실 환기구는 어떻게 생겼는지
4. 벽지에 습기가 차서 부풀어 있거나 변색이 심하면 이유를 물어본다.
5. 냉 난방 종류가 도시가스인지 심야전기인지
6. 창문 틈 사이 벌레가 있는지 없는지
7. 벽지 등에서 담배 냄새가 나는지, 누렇게 색이 변질되어 있는지
8. 문의 여닫기는 잘 되는지
9. 온수 틀어보기
10. 베란다 방충망이 잘 관리되어 있는지
11. 외부 소음이 심하지는 않은지
12. 수납공간은 충분한지
그외
13. 융자는 없는지
있다면 아래 처럼 계산
시세 20,000만원 x 80% = 16,000만원
16,000만원 - 융자 12,000만원 = 4,000만원
4,000만원 - 전세 5,500만원 = - 1,500만원으로
2,000만원 이상의 감액등기가 되지 않는 이상 보증금의 손실이 예상됩니다.
6 Comments
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다른건 다 그러려니 햇는데 창문틈 벌레와 담배 찌듬은 정말 새롭네요.덧붙이면 아래 윗층 어떤이들이 사는지도 체크!
편의점이 창문에서 보이는집은 피해야됨. 개시끄러움!
보일러도 체크해야되요
와우~~~ 꼼꼼하시네!! 부동산 소장 아줌마 말만 믿고 덜커덕 계약했다가, 전세금 18천중에 4천 못받을까봐 1년동안 마음조린 생각하면.. 지금도 아찔합니다~~~ 초보 집 계약자들에게 유용한 정보임!!!
주차공간 확인은 저녁에 하세요~ 낮에는 출근 때문에 대부분 차가 없거든요!
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