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등기부등본 갑구

등기부등본의 표제부를 어제 살펴봤는데요,
등기부등본 표제부 다음으로 나오는 갑구에 대해서 알아보도록 할께요.
등기부등본 갑구에는 이 집이, 혹은 이 땅이
누구의 것인지가 기록되어 있습니다.
순위번호, 등기목적, 접수일, 등기를 하게된 원인,
그리고 권리자 등이 나옵니다.
등기를 한 순서대로 기록이 되기때문에,
맨 마지막 부분에 현재의 주인지가 누군지 표시가 됩니다.
보통 "소유자" 라고 써있는데,
이건 단독소유자를 얘기하고,
만약 공동으로 소유가 되어 있다면,
"공유자" 로 표기됩니다.
등기부등본 갑구에는 등기분쟁에 관한 부분이 표시됩니다.
등기부등본 갑구에는,
소유권 분쟁이 있을 소지가 있는 사항들이 표시됩니다.
가등기, 가처분, 예고등기, 가압류, 압류, 경매 등,
이 부동산이 지금 뭔가 소유권때문에,
분쟁이 진행되거나 예고된다는 표시가 되니까,
이것 또한 다른 표시가 없는지 잘 살펴봐야 합니다.
이 경우 가장 우선시 되는것은,
순위번호에 나오는 등기순서 입니다.
등기순서의 순위에 따라 우선순위가 결정됩니다.
등기부등본 갑구에서 확인할 부분은 소유자 확인입니다.
등기부소유자와 지금 계약하는 계약자가,
이름, 주민번호, 주소 등등이 같은지 확인을 하는것이
가장 기본이고, 가장 중요한 일이 되겠습니다.
P.S 여기서 팁!
만약 등기상의 내용에,
소유권 변동이 짧은 시간동안 자주 발생했거나,
상속이나 증여등의 이유로 등기가 되어 있다면,
좀 더 세밀한 내용과 정확한 실제 소유자를 알아보시는 것이 중요합니다.
다음엔 마지막으로 갑구 뒤에 나오는,
등기부등본 을구에 대해 알아보도록 할께요.
# 이웃을 만드는 사람들 (www.2man4.com)
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최고중의 최고만 모였다 <빙글 명예의 전당> 매주 날씨를 달리 전하는 빙코도 얼떨떨한 하루하루입니다. 주중에는 당장이라도 직장이든 학교든 모조리 뛰쳐 나가고 싶을 정도로 포근하고 청명한 하늘이더니 주말만 되면 어쩐 일인지 날씨가 애매해 지네요. 자, 그럼 조금은 모자란 봄기운을 채워줄 이번주 명예의 전당에는 어떤 카드들이 등극했는지 같이 보실까요? #1 첫번째로 소개해 드릴 카드는 @DplusE 님의 일본 건축 기행 카드인 "[일본_도야마]_#09.시라카와고 합장촌과 갓쇼즈쿠리"입니다. #건축 #여행 #일본여행 @DplusE 님은 일본의 옛 풍경이 고스란히 남아있어 유네스코 세계유산으로 지정된 시라카와고 합장촌에서 만난 일본의 전통 건축 이야기를 쉽게 잘 풀어서 설명해 주고 계세요. 사는 모습들은 그렇게 다른데도 전 세계의 전통 건축들을 보면 만들어진 모양새가, 이유가 닮아 있는 경우가 있어서 참 재밌다 느껴질 때가 있지요. 이 카드 속의 '갓쇼즈쿠리'에서도 그런 느낌을 받았답니다. 조근조근 친절한 @DplusE 님의 설명을 따라 건축 기행을 함께 떠나 볼까요? >> 카드 보러가기 #2 두번째로 소개해 드릴 카드는 패션 관련 소식들을 발빠르게 전해 주시는 @artrial 님의 카드 "정말로 괜찮은 인정받는 여성복브랜드 BEST5" 입니다. #여성패션 옷은 사고 싶은데 넘쳐나는 쇼핑몰들 사이 뭘 골라야 할지 모르겠고, 몇 페이지를 뒤지다 겨우 지르고 나서면 길거리에만 해도 나랑 같은 옷을 입은 사람이 한트럭. 어디 흔치 않으면서 데일리로 입을 수 있는 옷 없을까 하고 고민하는 분들을 위해 @artrial 님이 5개의 여성복 브랜드를 추천해 주셨어요. 혹시 취향과 맞는 곳이 있는지 한번 살펴 보시죠 :) >> 카드 보러가기 #3 4월 둘째주 마지막 명예의 전당 등극 카드는 바로 @ongcheon 님의 고퀄 일러스트 "Avengers : Infinity War" 입니다. #일러스트레이션 #마블코믹스 아니 세상에, 이 그림을 보는 순간 나도 모르게 '헉'소리가 나왔답니다. 구도부터 디테일까지 뭐 하나 흠잡을 것이 없는 실력자. 한번 보고나면 계속 해서 보게 되는 마성의 짤이 아닌가 싶습니다. 꼭 마블코믹스의 팬이 아니더라도 자꾸 들여다 볼 수 밖에 없는 작품. @ongcheon 님은 주기적으로 멋진 그림들을 올려주고 계시니 계속 해서 카드를 받아 보고 싶으신 분들은 팔로우를 꾹 눌러 주시기 바랍니다 :) >> 카드 보러가기 _ 어때요, 잘 보셨어요? 마음에 드는 카드에 따뜻한 댓글을 남겨 보거나, 계속 카드를 받아보고 싶은 빙글러들을 팔로우해 보세요 :) 보셨듯 명예의 전당은 일주일에 딱 세개, 빙글이 엄선한 최고의 카드를 소개하는 영광스런 자리입니다. 빙글이 고르기도, 여러분의 추천을 받기도 하지요. 어디서든 마음에 드는 카드를 발견한다면 댓글란에 @VingleKorean 을 태그하고 '이 카드를 명예의 전당으로!'라고 적어 주시면 바로 달려가서 확인해 보겠습니다 :) 추천대상 - 추천일로부터 한달이내에 작성된 카드 - 어디서나 볼 수 있는 펌글이 아닌, 빙글러가 직접 작성한 오리지널 카드 - 댓글 빵개, 좋아요 빵개여도 OK! - 심지어 본인이 쓴 카드를 추천해도 OK! - 다른 빙글러들에게 보여주고 싶은 정말 '좋은 카드'이기만 하면 돼요 그럼 다음주에 또 만나요!
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