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[메트로] '귀하신 몸' 서울 뉴타운, 집값도 '高高'

▲ 가재울뉴타운 DMC 에코자이 조감도.
서울 뉴타운의 인기가 상한가다. 정부가 도시재생에 중점을 둔 정비사업을 본격화하면서 희소성이 올라간 데다 6·19 대책 이후 시장이 실수요자 위주로 재편되면서 도심과 가까운 직주근접 매력을 자랑하는 뉴타운 단지들이 관심을 받고 있다. 하반기에도 뉴타운 내 알짜단지들이 분양을 앞두고 있어 인기를 이어갈 것으로 기대되고 있다.

24일 업계에 따르면 종로구 돈의문뉴타운 '경희궁자이' 전용 59㎡는 최근 9억원에 거래가 성사됐다. 지난 5월에 기록한 최고 실거래가(8억6500만원)를 넘어선 것으로 분양가(6억7000만원) 대비 2억원 이상 뛴 가격이다. 이 단지는 2014년 말 분양 때만해도 고분양가 논란을 빚으며 미분양을 우려했지만 지금은 서울의 대표적 직주근접 단지로 평가되고 있다.

서대문구 가재울뉴타운의 'DMC파크뷰자이' 전용 84㎡도 최근 분양가 대비 2억원 가량 오른 7억원에 매물이 나오면서 지역 시세를 이끌고 있다. 은평뉴타운의 마고정센트레빌 3단지 전용 59㎡의 매매가도 지난 2011년 3억8000만원 수준에서 지난 5월 5억원으로 1억원 이상 올랐다.

올해 서울 민간분양 단지 최고 경쟁률도 뉴타운에서 나왔다. 롯데건설이 수색증산뉴타운에 분양한 'DMC 롯데캐슬 더 퍼스트'는 1순위 청약에서 324가구 모집에 1만2305명이 몰리며 평균 38대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 종전 기록인 SK건설의 '보라매 SK뷰(27대 1)' 역시 뉴타운이다.

지난 2002년 시작된 뉴타운 사업은 구도심 여러 지역을 대단위로 묶어 신흥 주거지로 건설하는 재개발 사업이다. 낡은 주택을 헐고 새 집을 짓는다는 개념을 넘어서 도로와 학교, 상업시설 등 생활 기반시설을 완전히 새롭게 개발한다는 점에서 서울 안의 미니신도시로 주목을 받았다.

2008년부터는 글로벌 금융위기와 부동산 시장의 장기침체, 지역주민들과의 갈등 등으로 사업 추진에 난항을 겪으며 애물단지 취급을 받기도 했다. 서울시도 2012년부터 사업추진이 지지부진 하던 뉴타운 지역을 대규모로 직권해제했다. 올해 초 기준으로 서울시 전체 뉴타운 지구 683곳 중 363곳이 해제된 상황이다.

그러나 최근 2~3년새 뉴타운의 위상은 크게 달라졌다. 서울에서 분양되는 뉴타운은 대부분 역세권인 데다 기반시설이 잘 갖춰져있어 내 집 마련에 나선 실수요자들을 눈길을 사로잡고 있다. 도시재생 추진과 택지개발촉진법의 폐지로 서울에 신규 택지 공급이 사실상 중단되면서 희소성이 올라간 이유도 있다.

부동산 전문가는 "새 정부가 추진하는 도시재생 뉴딜사업의 반대급부로 이제 남은 뉴타운이 마지막이라는 인식이 퍼지면서 인기가 올라가고 있다"며 "내년부터는 재건축 초과이익환수제 부활하기 때문에 이미 인프라가 잘 구축돼 있는 뉴타운이 안정적인 투자처로 주목 받고 있다"고 설명했다.

이에 따라 하반기 분양되는 뉴타운의 분양물량에도 관심이 몰리고 있다. 부동산인포에 따르면 하반기 뉴타운 내 분양예정 물량은 12개 단지, 1만1878가구(일반 5102가구)다. 특히 하반기 물량은 대단지에 대형 건설사가 분양하는 브랜드 아파트가 많아 수요자들의 관심을 끌고 있다.

GS건설은 오는 28일 가재울뉴타운에서 'DMC 에코자이'를 분양한다. 지하 3층~지상 24층, 11개동 총 1047 가구로 이중 552가구가 일반에 분양된다. 완성단계에 접어든 가재울뉴타운의 인프라를 누릴 수 있고 상암동 DMC 업무지구를 비롯해 종로 등 도심으로의 출퇴근이 수월하다.

SK건설은 8월 마포구 아현뉴타운에서 '공덕 SK 리더스뷰'를 분양한다. 472가구 중 전용면적 84∼115m²의 255가구가 일반 분양된다. 지하철 5·6호선·공항철도·경의중앙선 등 4개 노선의 환승역인 공덕역이 가깝고 마포대교 진입이 쉬워 최적의 교통환경을 갖췄다는 평가를 받는다.

현대건설도 8월 서대문구 북아현뉴타운1-1구역에서 '북아현 힐스테이트'를 분양한다. 총 1226가구 중 전용면적 42~114㎡ 345가구가 일반에 분양된다. 9월에는 삼성물산이 가재울뉴타운에서 '래미안 DMC 루센티아'를 선보인다. 총 997가구 중 전용면적 59~114m² 513가구가 일반분양 물량이다.

메트로미디어=김동우 기자

기사출처= https://goo.gl/ecujGy
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내 친구인 제리 화이트는 예루살렘에서 유학하던 중에 골란 고원으로 캠핑을 갔다가 중동전쟁때 묻혔던 지뢰를 밟았다. 그는 두 다리를 잃었고 생명까지 위태로웠다. 그가 여러 달 병원 침대에 누워 회한과 분노, 씁쓸함 그리고 자기 연민 같은 복잡한 심정으로 뒤엉켜 있을 무렵, 옆 침상에 있던 군인이 그에게 말을 걸었다. "제리, 이 일은 자네에게 일어날 수 있는 최악 아니면 최고의 일이네, 자네가 결정하게!" 제리는 그 군인의 충고를 받아들여 자신이 겪은 불행이 타인 탓만 하는 희생양의 역할로 전락하지 않도록 마음을 고쳐먹었다. 제리는 자기 인생에 책임을 지고 주변 상황을 변화시켰다. "난 불운으로 인해 인생을 망쳐버린 냉소적이고 징징대는 제리라는 내 이미지가 싫었어." 그는 <나는 부셔지지 않으리>라는 감동적인 책도 출간했다. "살아가야 할 인생이 있었고 뛰건 구르건 어쨌든 내 인생이었고 난 되돌리려 했다." 그 결과 제리는 자신과 자기의 인생에서 예스를 얻었다. 물론 이것도 결코 쉽지 않았지만 제리는 삶이 계속되도록 그의 불운한 사고에 대응했다. 이로 인해 제리는 세계적으로 전쟁이나 테러로 인한 지뢰 부상에서 살아남은 희생자들을 돕는 생존자단체를 공동 설립했고, 이 단체는 노벨상 산하에서 지뢰를 금지하는 국제적인 캠페인을 벌이는 주도적 역할을 하고 있다. 그것으로부터 제리는 공공서비스 분야에 관여해 세계 도처에서 발생하는 갈등을 해소하는데 힘쓰고 있다. 그 자신에게서 예스를 이끌어낸 것이 남들로부터 예스를 얻는 데 도움을 주었고, 그가 해온 일은 사회 전체의 예스를 구하는 데 일조했다. 인생을 책임진다는 것이 다소 부담스러워 보이지만 오히려 자유로워질 수 있다. 자기 자신과 타인을 향하던 원망이 엄청난 에너지가 되어 분출된다. 무책임하고 남 탓하는 것으로 스스로가 만든 감옥에 자신을 희생양으로 가둬뒀다는 사실을 깨닫는 순간, 그 벽은 깨지고 자유로워진다. 자신에게 일어나는 사건들이 그럴 만하건 아니건 인생을 결정하는 요인은 자신이다. 우리 마음대로 닥친 상황을 선택할 수 없을지는 몰라도 문제를 대응하는 태도는 결정할 수 있다. - 출처). <윌리엄 유리 하버드 협상법> 중에서
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미안하지만, 네 불행엔 아무도 관심없다.
이 세상의 행복의 총량이란 것이 정해져있어서 누군가가 어제, 오늘 그리고 내일 행복할 만큼 자신이 불행하다고 생각되는가? 자신은 나름 좋은 사람으로 범법 행위 하나 저지르지 않고 열심히 살아보려 아등바등 거리고 있는데, 무심한 하늘은 그런 나를 방관하기는커녕 네가 더 얼마나 더 버틸 수 있는지 사지로 몰아넣으며 시험하는 것 같은가? 세상의 모든 사람과 뜻이 나를 적대시하고 느껴지는가? 그래서 그런 구구절절한 사연을 들어 주고, 위로해주고, 기운 내라는 말을 해줄 누군가를 찾고 있는가? 그렇다면 안타깝게도 헛된 희망을 가지고 있는 것이다. 세상은 너의 불행에 티끌만큼의 관심도 없다. 너의 불운에 대하여 귀를 기울여 줄 수 있는 사람은 단 두 부류로만 나눠질 뿐이다. 첫 번째는 너의 찌질한 삶에 쓸어있는 곰팡이를 보면서 자신의 삶은 그래도 이것보다는 나아 다행이지 않냐며 위안을 삼을 사람들, 두 번째는 시간당 몇 만 원에 육박하는 상담비를 받고 직업 삼아 네 구질구질한 이야기를 들어주는 상담사들이다. 네 슬픔, 네 억울함, 네 풀 죽은 모습은 어느 누구의 감정도 건드리지 못할 것이다. 동정심은 남의 불행에 선처를 베풂으로 인해서 얻는 개개인의 알량한 자기만족 수단 행위 중 하나에 지나지 않는다는 걸 아직도 모르는가? 너는 또 네 불행을 팔아 남들의 위안이 되고자 하는가? 세상이 관심이 있는 것은 네가 얼마나 열심히 살았는지, 그럼에도 불구하고 그에 정당한 대우를 받지 못했는지 따위가 아니다. 오히려 그들의 표면적인 위로에 너의 불행은 더욱 초라하고 싸구려가 돼버릴 것이다. 사람들이 너를 자각하기 시작하는 것은 네가 불행에 침식될 때가 아니다. 닥쳐오는 모진 한파에 운명을 순응하듯 그대로 얼어붙어 눈 밑으로 소리 소문 없이 고꾸라지는 네 모습이 아니다. 세상은 네가 만들어 내는 소음에 주목한다. 네가 불행에 맞서 내는 악에 받친 씩씩 거림에 화들짝 놀라 돌아 본다. 모든 주어진 상황을 있는 그대로 순응하는 네 모습이 아니라, 부당하다며 있는 대로 깽판을 부리며 난리를 치는 네 모습에 너의 불행을 돌아볼 것이다. 부당하다고 생각되는가? 그렇다면 미치광이처럼 날뛰어라. 협잡꾼처럼 세상과 수단과 방법을 가리지 않고 흥정하려고 달려들어라. 3살박이 어린아이처럼 길에 나동그라지며 울고불고 소리를 꽥꽥 질러라. 도살장에 끌려가는 투견처럼 이빨을 다 드러내고 으르렁거려라. 세상에서 제일 무식한 사람처럼 왜라고 계속 물음표를 붙이며 꼬치꼬치 캐물어라. 네 불행을 못 살게 굴어야 한다. 네 불행이 너에게 넌덜머리가 나도록 지독하게 치대야 한다. 계속 이유를 묻고, 몸싸움을 걸고, 화를 내고, 울부 짖으며 부당하다고 표현해라. 불행한가? 그렇다면 하소연할 상대를 잘 못 골랐다. 운명에 흠씬 두들겨 맞아서 피투성이가 된 채로, 그대로 나동그라져서 뒤져버렸으면 하는 세상에 보란 듯이 다시 어기적거리고 일어나 분에 겨운 소리를 질러라. 어차피 세상이 바라는 것은 운명이라는 것들은 매듭을 천장에 매달아 놓고 너 스스로 걸어가서 교수형에 처하길 원하는 간교한 뚜쟁이들의 고급스러운 표현일 뿐이다. 보란 듯이 네 앞에 걸려 있는 교수대를 발로 걷어차고 침을 뱉고 우악스러운 두 손으로 갈가리 찢어 놓아라. 찢기 않아도 물어뜯어라. 절대, 네놈들 뜻대로 내 두 발로 스스로 교수대로 걸어가 목을 매다는 일은 언감생심 꿈도 꾸지 말라며 비웃어 줘라. 네 불행 앞에서 비웃고 침을 뱉고 비아냥거리다가 쥐어 터진 몰골로 교수대를 등지고 다시 걸어 나가라. 네 불행은 위로가 필요한 것이 아니다. 이해가 필요한 것이 아니다. 난봉꾼들 놀음에 상식적인 인과관계를 도출하는 미련한 행위 좀 멈춰라. 그저 한번 크게 비웃고, 교수대에 걸린 동아줄이 먼저 썩나 내 몸이 100살이 넘어 먼저 문드러지나 내기를 해보자며 다시 가던 길을 가라. 그것이 네가 네 불행에게 해야 하는 유일한 일이다. 네 불행에 침을 뱉고, 야유를 퍼붓고, 욕지거리를 퍼부어라. 그들이 너에게 질려서 오던 발걸음도 되돌릴 만큼 지독하게 투쟁하라. ----- 굉장히 와닿는 글이라 감명깊게 읽었는데 출처가 불분명하게 커뮤를 떠돌더라고요 - 이 불행을 깨고 나올수있는 것도 결국 나 ! 이악물고 이겨내자고요 😬💪
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인터넷에서 여러 가지의 채용정보는 양도 많고 내용도 복잡합니다. 이런 채용정보를 어떻게 수집하는 것은 많은 구직자들의 고민이 되었습니다. 오늘은 채용 관련 웹사이트에서 다양한 정보를 빠르게 수집하는 방법을 알려드리겠습니다. ScrapeStorm이라는 무료 웹 데이터 자동 수집 프로그램을 이용해 국내 인기 구직사이트 JobKorea를 스크랩합니다. ScrapeStorm은 다양한 유형의 웹 페이지 수집을 지원하며 리스트 유형의 웹 페이지뿐만 아니라 상세 페이지도 심층적으로 수집할 수 있습니다. 이번 튜토리얼에서는 리스트 페이지 + 상세 페이지를 스크랩하는 방법에 대해 구체적으로 안내해 드릴 예정이니 관심있으시면 함께 살펴보시기 바랍니다~ 1. 태스크 만들기 수집할 웹 페이지 링크를 입력 상자에 복사하고 오른쪽에 있는 '스마트 모드' 버튼을 클릭하면 ScrapeStorm이 스마트 모드 태스크를 자동으로 설정하고 페이지에 있는 데이터를 자동으로 인식합니다. 2. 리스트 페이지 스크래핑 리스트 유형의 웹 페이지는 동일한 요소를 가진 콘텐츠 페이지가 일정한 선형 순서로 배열되어 분포된 웹 페이지이며 여기에 표시된 각 채용 회사의 요약 정보 배열 웹 페이지는 리스트 유형의 웹 페이지입니다. 여기서 소프트웨어는 현제 페이지의 제목, 제목 링크 등 정보를 이미 자동으로 인식했습니다. 필요에 따라 필드를 설정할 수 있습니다. 3. 상세페이지 스크래핑 상세 페이지는 일반적으로 상품의 상세 정보 또는 기사의 내용입니다. 여기서 제목을 클릭하고 들어가는 채용회사 상세 소개 페이지가 바로 상세페이지입니다. 심층 스크래핑 기능을 사용하여 상세페이지의 데이터를 수집할 수 있습니다. 먼저 제목 링크를 선택하고 ‘심층 스크래핑’버튼을 클릭하여 상세페이지에 자동으로 들어갈 수 있습니다. 주의: 시스템은 기본적으로 리스트의 첫 번째 상세 페이지로 자동으로 이동합니다. 상세 페이지에서 필요한 필드를 수동으로 추가할 수 있습니다. 먼저, ‘필드 추가’버튼을 클릭하고 페이지에서 필요한 데이터를 선택하면 됩니다. 주의: 리스트 중 하나의 상세 페이지에 대한 처리는 다른 모든 상세 페이지에 적용됩니다. 하나의 상세 페이지에서 필드를 수집하면 리스트의 다른 모든 상세 페이지에서 동일한 위치에 있는 필드도 수집됩니다. 4. 스크래핑 시작 모든 데이터가 정리되면 스크래핑 시작 버튼을 클릭하면 구체적인 스크래핑 조건을 설정할 수 있습니다. 스케쥴러, 스마트 정책, 자동 추출, 파일 다운로드 등 다양한 기능 설정을 포함합니다. 설정이 완료되면 시작 버튼을 클릭하여 실행을 시작할 수 있으며 실행 페이지에서 상세한 스크래핑 상활을 볼 수 있습니다. 5. 데이터 내보내기 모든 데이터가 수집되면 소프트웨어가 자동으로 힌트를 보내므로 데이터를 바로 내보내거나 나중에 내보내도록 선택할 수 있습니다. 내보내기 유형에는 Excel, CSV, TXT, HTML 및 데이터베이스 MySQL, SQL Server, PostgreSQL, MongoDB가 포함되며 필요에 따라 적절한 데이터 내보내기 유형을 선택하시면 됩니다. 아래의 사진은 Excel로 내보낸 데이터 스크래핑 결과물입니다~ ScrapeStorm이라는 스크래핑 도구를 사용한 후 간단한 5단계만으로 전체 웹페이지의 채용정보를 얻을 수 있어 조작이 간단할 뿐만 아니라 전 과정이 무료이니 어서 본 튜토리얼을 따라 체험해보세요~