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[충전한줄] 대출을 늘리려면...

대출을 늘리려면, 갚을 능력 또한 향상되어야 한다.
그렇지 않다면 경제를 발전시키고 있는 것이 아니라
단지 경제를 부풀리고 있을 뿐이다.

- 헨리 C. 알렉산더 -

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강남구에서 3억대에 20년 동안 살 수 있다고?특별공급 장기전세 어디까지 아시나요?
오늘은 요즘 뜨고 있는 강남구 율현동에 위치한 강남 한신휴플러스에 20년동안 특별공급 장기전세로 거주하실 수 있는 방법 소개해 드릴려고 합니다! 8학군 강남에서 20년 동안 전세 보증금 3억대로 안정적으로 거주하실 수 있는 방법입니다. 미성년 자녀가 있다면 잦은 이사도 굉장히 힘든 일이고, 직장이나 여러가지 이유로 강남에 거주해야 하는 경우가 있는데요. 강남구에는 아시다시피 현재 전세 시세가 30평대 같은 경우는 매물도 구하기 힘든데다가, 낡고 오래된 아파트 같은 경우도 최소 10억이상은 할껍니다. 그렇게 어렵게 전세에 들어가셔도 재계약과정에서 집주인이 보증금 인상을 요구하면 울며겨자 먹기로 이사를 가거나 아니면 보증금을 올려주는 수밖에 없죠. 하지만, 장기전세(시프트)제도는 20년을 안심거주 하실 수 있고 집주인이 sh공사이기 때문에, 보증금 인상은 5%이내로 엄격히 제한하고 있으며, 현재 시세보다 80%가까이 저렴한 보증금이 가장 특장점이라고 볼수 있습니다. 특별공급 장기전세는 특히나 청약통장도 필요없고 경쟁없이, 소득/자산/차량 기준 없이 최우선 물량으로 입주하시는 방식이기 때문에, 입주 후에 거주하실 때도 재계약 없이 특별히 소득, 자산, 차량 기준 없이 편하게 거주하실 수 있습니다. 서울에서 현재 시세대로 거주하시기 힘드신 분들 내 집 마련이 막막하신 분들에게는 단비와 같은 특별공급 장기전세!! 여러분들도 20년동안 내집처럼 안정적으로 거주하실 수 있습니다. 자, 강남구 율현동 강남한신휴플러스 가장 저렴하게 입주하는 법! 전세가 25평형 -> 6억 8천 33평형 -> 8억 하지만, 장기전세 특별공급 물량으로 입주시, 전세가 25평형(59m2) -> 3억 3천 (약 3억 5천 저렴!!!) 전세가 33평형(84m2) -> 4억 2천 (약 3억 8천 저렴!!!) * 청약 경쟁 X!!! * 단독 세대주 신청 가능!!! * 소득 제한 X!!! * 차량 제한 X!!! * 자산 제한 X!!! * 2년마다 재계약시 연장의사 확인 심사 X!!! - 20년 동안 안심 거주 가능!!! * 일반 분양 아파트와 동일 품질!!! - GS, 포스코, 삼성물산 등 https://blog.naver.com/wlsruddl06/222389526596
‘머스크 입 때문에…’ 서학개미 순매수 2위 된 테슬라, 1위는? [친절한 랭킹씨]
우리나라의 많은 개인투자자들이 해외주식으로도 급격하게 관심을 뻗으면서 줄곧 순매수 1위를 차지했던 종목은 테슬라입니다. 미국의 전기차 업체 테슬라는 최근 불고 있는 친환경 바람을 타고 서학개미들의 관심을 가장 많이 받아왔지요. 그런데 최고경영자인 일론 머스크의 ‘입’ 때문에 1위를 내주고 말았습니다. 테슬라를 밀어내고 순매수 1위로 올라선 종목은 무엇인지, 지난달 서학개미들이 투자한 상위 10개 종목의 현황을 살펴봤습니다. ※ 출처: 한국예탁결제원. 5월 1일~5월 31일 집계 코인 열풍에 힘입어 가상자산 거래소 코인베이스가 2,593만 달러의 순매수를 기록하며 9위에 올랐습니다. 미국 주식의 대표 종목인 알파벳과 디즈니는 각각 10위와 7위. 6위는 차세대 의료기업 나노 엑스 이미징이 차지했습니다. 전 세계적으로 백신 보급이 이어지면서 코로나 종식에 대한 기대감이 높아지고 있는데요. 이러한 기대감이 서학개미들의 매수 종목에도 반영되면서, 항공기 제조업체 보잉과 공유 숙박 플랫폼 에어비앤비를 상위권으로 끌어올렸습니다. 나스닥100지수 상승률 대비 3배의 수익률을 내도록 구성된 프로셰어즈 울트라프로 QQQ ETF는 높은 수익률을 노리는 서학개미들의 관심을 모으면서 3위에 올랐지요. 지난해 6월 서학개미의 순매수 종목1위로 올라선 뒤 단 한차례(2020년 9월)만 제외하고 1위를 이어왔던 테슬라는 2위로 한 계단 하락했습니다. 4월 테슬라의 전 세계 전기차 시장 점유율이 11%로 전월 대비 18%포인트 감소했고, 포드가 전기차에 대규모 투자를 선언하는 등 악재가 겹쳤습니다. 여기에 일론 머스크의 발언이 비트코인 폭락에 영향을 미치면서 테슬라의 신뢰도까지 흔들리고 있는 상황. 8,080만 달러 순매수면 1위 아마존과도 격차가 크지 않아 괜찮은 수준이라 생각할 수도 있습니다. 하지만 지난 1월 테슬라의 순매수 금액이 9억3,915만 달러에 달했던 것을 감안하면 매우 심각한 수준이지요. 이러한 테슬라의 추락에 아마존은 어부지리로 순매수 1위로 올라섰습니다. ---------- 가만히 있어도 여러 악재 때문에 타격을 입을 수 있는 상황에 신중하지 못한 최고경영자의 경솔한 언행까지, 그야말로 최악의 상황을 마주한 테슬라. ‘말은 은(銀)이고 침묵은 금(金)이다.’ 쓸데없는 말은 자신의 값어치를 떨어뜨릴 수 있으니 침묵을 지키는 것이 낫다는 의미의 이 말은 주식 시장에서도 통했습니다. ---------- 글·구성 : 이석희 기자 seok@ 그래픽  : 홍연택 기자 ythong@ <ⓒ 뉴스웨이 - 무단전재 및 재배포·코너명 및 콘셉트 도용 금지>
[이심쩐심] 월급 ‘순삭’, 이렇게 다 가져가야 속이 후련했냐
우리나라에서 집값이 가장 비싼 곳은 서울입니다. 서울의 아파트 가격은 오르고 또 오르기를 반복하고 있지요. 지난 5월 서울 아파트의 평균 매매가격은 11억 2,375만원으로 나타났습니다. 올해 1분기 가구당 월평균 소득은 438만 4,000원. 서울에서 평균 소득으로 평균 매매가격의 집을 사려면 약 21.4년 동안 한 푼도 쓰지 않고 모아야 한다는 계산이 나옵니다. 집을 살 때 필요한 취득세, 중개수수료 등을 고려하면 기간은 더 길어지지요. ‘단 한 푼도 쓰지 않는다’를 전제로 한 계산이기 때문에 21.4년은 현실성이 전혀 없는 이야기입니다. 실은 쓰고 모으기는커녕 그저 먹고 살기에도 월급은 빠듯한 것이 팩트. 월급이 ‘순삭(순식간에 삭제)’의 아이콘처럼 여겨지는 것도 사실입니다. 이 같은 ‘월급 소진’과 관련, 최근 취업 플랫폼 잡코리아가 직장인 812명에게 물었는데요. 응답자의 92.2%는 본인의 월급 통장이 ‘텅장(텅 빈 통장)’이 돼버린다고 답했습니다. 자신의 월급 통장이 2주 만에 텅 비게 되는 이유로는 급여 자체가 적다는 점을 꼽은 직장인이 57.7%로 가장 많았습니다. 카드 대금을 납부하느라 통장이 비었다는 직장인도 38.3%나 됐지요. 다양한 이유로 텅텅 비어버린 월급 통장. 직장인들의 월급을 가장 많이 가져가는 곳은 카드사였습니다. 80.9%의 선택을 받은 카드사는 후순위로 꼽힌 은행, 집주인, 통신사, 보험사 대비 압도적인 지지(?)를 받았는데요. 카드사들이 매달 가져가는 금액은 평균 100만원 내외로 집계됐습니다. 월급을 모두 소진한 직장인들이 다음 월급날까지 의지하는 것 역시 신용카드였습니다. 월급을 타면 카드사에서 카드값을 가져가고, 그렇게 현금이 떨어지면 다시 신용카드를 사용하는 상황. 월급과 카드값의 순환고리에 갇혀버리게 되는 것이지요. 다만 식비와 같은 기본 생활비를 신용카드로 사용하는 경우가 많기 때문에 카드값 자체를 아까워하는 직장인은 드물었습니다. 직장인들이 지출 중에서 가장 아까워하는 것은 주택 대출 이자와 월세였습니다. 충동소비로 지갑을 얼어붙게 만든 과거의 자신을 원망하는 직장인들도 적지 않았습니다. 통신비와 교통비 등 원치 않아도 매달 나가는 지출을 아까워하는 경우도 있었는데요. 미래의 예기치 못한 상황을 대비한 보험금이 아깝다는 직장인도 더러 나왔습니다. 제대로 인사도 못 했는데 만나자마자 이별을 고해버리는 월급들. 많은 직장인들이 위험을 감수해가며 주식시장이나 가상자산시장에 뛰어드는 것도 월급만 받아서는 밝은 미래를 꿈꾸기 어렵기 때문일 텐데요. 성실히 일한 후 받은 월급으로 쪼들리지 않고 생활할 수 있는 세상, 아끼고 모으면 서울에 내 집도 장만할 수 있는 그런 날은 과연 올 수 있을까요? 글·구성 : 이석희 기자 seok@ 그래픽 : 홍연택 기자 ythong@ <ⓒ 온라인 경제미디어 뉴스웨이 - 무단전재 및 재배포 금지>
마포구 공덕동 초신축급 2020년 준공 아파트에 20년 동안 5억대에 거주할 수 있다고?-sh공사 특별공급 장기전세
안녕하세요^^ 서울주택입주전문가/공인중개사/투자자산운용사 황진경입니다. 요즘 정말 여름날씨죠? 저는 개인적으로 여름날씨를 좋아하는데 더위를 많이 타시는 분들은 요즘같은 날씨도 굉장히 무덥게 느껴지실 것 같습니다. 아침 저녁으로 아직까지는 기온차이가 있으니 옷차림에 유의하셔야 할것 같구요.^^ 오늘 하루만 보내면 불금이 다가오네요! 모두들 힘내시기 바랍니다~~~:) 오늘은 5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도 쿼드러플 역세권을 갖춘 공덕역에 위치한 공덕 sk리더스뷰!! 20년 특별공급 장기전세에 5억대로 거주하실 수 있는 방법 알려드리겠습니다.!!! 모두들 살고싶어하는 아파트!! 그것도 역세권! 초신축급!! 서울의 중심 마포구에 위치!! 이런 아파트에 20년동안 장기전세(시프트) 제도를 활용해서 5억대 보증금으로 입주하실 수 있습니다. 장기전세로 입주 할 수 있는 방법은 일반 공급과 특별공급 두가지입니다. 저희가 진행하는 특별공급 장기 전세는 소득, 차량, 자산, 납입횟수 등 까다로운 조건 없이 50~60%저렴한 가격으로 경쟁없이 명품 브랜드의 동일 품질 아파트에 입주하시는 방법입니다. 이제 40차 일반 공급 입주자 모집 공고가 원래 떳었어야 했는데 이번에 뜨고 있진 않네요. 하지만, 원하는 지역에 원하는 아파트에 모집 공고 뜨기만을 하염없이 기다리실 껀가요? 매매가와 전세가가 천정부지로 치솟다 보니 이렇게 분양 물량 자체가 뜨면 강남/서초/송파 등 주요 지역은 경쟁률 수백대 1은 우습게 몰립니다. 이렇게 되면 아무리 청약 1순위라도 원하는 시기에 입주는 점점 불투명해집니다. 마포구 공덕동 초신축급 아파트에 20년 안심 거주 하고 싶으신 분들 아래 링크 참고하시고, 서울 주요 지역에서 내집 마련 성공하시기 바랍니다.!!! https://blog.naver.com/wlsruddl06/222392772699