panguitchlake

Panguitch Lake Real Estate

Get in touch with Panguitch Lake Real Estate if you want to own acreage, a cabin, whether a log cabin, luxury cabin, custom cabin, or just a small cozy cabin. We serve in many locations like Duck Creek, Brain Head, & properties near zion national park. Browse our website for more information. Log Cabins for Sale in Panguitch Lake
0 Likes
0 Shares
Comment
Suggested
Recent
Cards you may also be interested in
The Matrix One – Chung cư “xanh” giữa lòng Hà Nội
The Matrix One là một không gian sống đầy đẳng cấp tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội do Công ty Cổ Phần Tập đoàn MIK Group Việt Nam đầu tư và phát triển. Nhằm hướng đến một khu căn hộ cao cấp 5 sao tiện nghi, The Matrix One là một dự án chung cư đang được thu hút từ đông đảo khách hàng từ những ngày đầu hình thành. Nối tiếp sau những thành công của loạt dự án về khu đô thị và chung cư lớn trước đây, M.I.K Group được biết đến như một nhà phát triển bất động sản thông minh, uy tín và chất lượng hàng đầu Việt Nam. The Matrix One phát triển và trở thành một tổ hợp căn hộ hài hòa về cảnh quan thiên nhiên với kỳ vọng về tiện ích cho khách hàng. Và từ đó The Matrix One sẽ là nơi an cư và đầu tư lý tưởng. Vị trí địa thế của The Matrix One đầy triển vọng Nằm ở mặt đường Mễ Trì, Lê Quang Đạo, The Matrix One được xem là một dự án có vị trí đắc địa bậc nhất phía Tây Thủ đô Hà Nội – nơi kết nối các công trình trọng điểm phát triển kinh tế khu vực. Ngoài ra giao thông vô cùng  thuận lợi khi The Matrix One giáp với các trục đường quan trọng chính như: Đường Mễ Trì, Đại lộ Thăng Long… tạo ra nhiều hướng di chuyển kết nối với mọi tuyến đường thành phố. Có những tiện ích gì khi chọn The Matrix One Các căn hộ được thiết kế rộng rãi giúp khách hàng luôn có cảm giác thoải mái như được sống chan hòa với thiên nhiên. Hệ thống cửa sổ cho gia chủ ánh sáng tự nhiên len lỏi đến mọi vị trí giúp tiết kiệm điện tiêu dùng. Lợi thế vị trí được tận dụng khiến căn hộ có các góc nhìn ra đường đẹp nhất, đón ánh sáng tự nhiên tối ưu nhất. Căn hộ tại chung cư The Matrix One chia làm các loại như: 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ. Mỗi loại căn hộ thiết kế khác nhau nhưng đều tuân theo  tiêu chí  đẹp, tiện nghi, thân thiện với môi trường,  hiện đại. Khu đô thị xanh qua từng góc nhìn Lý do bạn nên chọn The Matrix One Xây dựng trên khu địa lý có địa thế vàng nằm ngay tại trung tâm thành phố. Giao với các trục đường chính và đại lộ nên giao thông thuận tiện, hạn chế ùn tắc Không gian sống xanh, thân thiện với môi trường lại còn thông minh và hiện đại một cách đầy văn minh với đầy đủ các trang thiết bị thông minh và tân tiến, vô cùng phù hợp cho những cư dân đòi hỏi cuộc sống hoàn mĩ. Gần bộ máy hành chính trung ương, trụ sở khu vực nên đảm bảo an ninh dân sinh. Triển vọng trong các ngành đầu tư đang phát triển của những khách hàng có nhu cầu đầu tư thông thái. Không những đem đến cho bạn môi trường sống lành mạnh, xanh sạch và tiện nghi, dự án The Matrix One còn tạo nên một môi trường sinh lời từ nhưng đầu tư thông minh của những khách hàng tiềm năng, mang đến cho mọi người một cuộc sống hứa hẹn sẽ ấm no hạnh phúc. Quý khách hàng có thể truy cập website: https://nhadatthaiduong.com/ để biết thêm thông tin về dự án The Matrix One và các dự án tiềm năng sắp ra mắt khác. Hy vọng bài viết này đã cung cấp những thông tin hữu ích cho quý khách!
Giá bán và phương thức thanh toán dự kiến căn hộ cao cấp quận 7
Quận 7 là một trong những điểm có vị trí chiến lược quan trọng, là trung tâm kết nối các khu vực giao thương phía Nam thành phố Hồ Chí Minh. Quận 7 có hệ thống giao thông tương đối phát triển, góp phần thúc đẩy kinh tế của toàn khu vực nhờ hệ thống các cầu: Tân Thuận 1, Tân Thuận 2, Kinh Tẻ và Rạch Ông Lớn…kết nối với các khu vực trung tâm. Với vị trí thuận lợi cũng như cơ sở hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, đây là một trong những vị trí độc đáo để phát triển những dự án căn hộ cao cấp mang lại cho cư dân cảm nhận về một cuộc sống yên bình và đáng sống nhất hiện nay. Tổng quan dự án căn hộ cao cấp quận 7 Thị trường bất động sản quận 7 luôn được nằm trong tầm ngắm của nhiều người. Là khu vực có vị trí đặc thù nhất, mặc dù nằm ở vùng ven trung tâm nhưng vẫn khẳng định được sức mạnh của mình trước các vùng đất khác. Nơi đây đã trở thành tâm điểm thu hút các nhà đầu tư, khách hàng trong và ngoài nước bởi sự phát triển về cơ sở hạ tầng cũng như các tiện ích hiện đại… Một số dự án căn hộ cao cấp quận 7 1. Dự án căn hộ cao cấp Phú Mỹ Hưng Midtown Phú Mỹ Hưng Midtown được xây dựng với định hướng tổ hợp kiến trúc đa chức năng: nhà ở, thương mại, dịch vụ, giải trí, thể thao… với điểm nhấn là công viên hoa anh đào Sakura Park, trải dài dọc bờ sông, uốn cong theo thế đất của toàn khu. Vị trí dự án: Lô M8, Phú Mỹ Hưng, P.Tân Phú, Quận 7 Mật độ xây dựng: 57.53% Số block: Khu phức hợp gồm 8 building - Tổng số lượng: 981 căn hộ - Bulding A,B,C,D: 643 - Building E,G,H,I: 338 Chủ đầu tư: Phú Mỹ Hưng Diện tích khu đất: 22.728.83 m2 Kiểu căn hộ: - Căn 2PN: 70.22m2 - 97.86m2 - Căn 3PN: 104.9m2 -121.79m2 - Tophouse: 141.35m2 - 172.08m2 Shophouse: 70 căn - Tầng 1-2: 21 căn (82.64m2 - 223.36m2) - Tầng 3-4: 44 căn (70.22m2 - 121.74m2) - Tầng 5: 5 căn (70.22m2 - 97.86m2) 2. Dự án căn hộ cao cấp The Peak The Peak là một trong những không gian sống đặc sắc hài hoà là tổng hợp của mọi giai điệu âm thanh của trời xanh cao vút, trong mát hương quê, thiên nhiên khoáng đạt và phố thị nhộn nhịp với thế giới dịch vụ siêu hạng tuyệt tác. Diện tích khu đất: 27.725,83m2 Mật độ xây dựng: 57,53% Số lượng căn hộ: 981 Số tòa nhà: 8 tòa Xem thêm giá dự án: https://phumyhungcity.com.vn/Gia-can-ho-phu-my-hung-midtown-quan-7 3. Dự án Smartel Signal quận 7 Tên dự án: Căn Hộ Smartel - The Signal - Modern Living Vị trí: Hoàng Quốc Việt, Phường Phú Mỹ Quận 7, TP. HCM.. Chủ đầu tư: tập đoàn An Gia và Creed Group JAPAN Quy mô dự án: 1150 căn, mỗi block cao 35 tầng Mật độ xây dựng : hơn 30% Quy mô căn hộ: 2 block cao 26-38 tầng Mặt bằng tầng : một sàn 24 căn, 6 thang máy/Block. ● Tầng 1 : Sảnh đón khách. ● Tầng 2,3,4 : Trường mầm non ( thang máy sự dụng riêng). ● Tầng 5 : Dịch vụ tiện ích cá nhân đầy đủ. ● Tầng 6 – 35 : Căn hộ SMARTEL Diện tích căn hộ Smartel: 30 – 40 m2 Đơn vị thi : Nhà thầu Contecons Thời gian xây dựng: đang cập nhật Pháp Lý: Sở hữu 50 năm (hết gia hạn) Giá bán và phương thức thanh toán dự kiến căn hộ cao cấp quận 7 Các dự án căn hộ cao cấp ở quận 7, tùy thuộc vào từng dự án sẽ có giá và phương thức thanh toán riêng. Ví dụ như căn hộ cao cấp Phú Mỹ Hưng Midtown để có cơ hội tham gia buổi mở bán, khách hàng muốn mua nhà phải nộp hồ sơ đăng ký, và phải vượt qua được vòng loại. Thêm một điều khác lạ nữa đó là hồ sơ không chỉ gồm thông tin cơ bản hay nhu cầu của người mua, mà còn yêu cầu kê khai đầy đủ thông tin chi tiết về trình độ học vấn, các thành viên trong gia đình, khả năng tài chính… của khách hàng. Tất cả những thông tin này được xem là cơ sở đảm bảo cho chất lượng dân cư Phú Mỹ Hưng Midtown trong tương lai, từ đó tạo dựng một cộng đồng dân cư hiện đại, văn minh, có trình độ tri thức cao. Dự kiến, mỗi căn có giá 5 - 8 tỷ đồng. Về lãi suất cho vay: Đối với dự án căn hộ cao cấp quận 7 Phú Mỹ Hưng Midtown có lãi suất 0% kể từ ngày giải ngân đầu tiên đến thời điểm nhận nhà ghi trong Hợp đồng mua bán (tối đa không quá 30 tháng) (*) Khách hàng ký Hợp đồng mua bán nhà và thanh toán tối thiểu 20% giá trị Hợp đồng mua bán bằng tiền tự có, Ngân hàng sẽ giải ngân 30% theo tiến độ Hợp đồng mua bán. Sau thời gian ưu đãi: • Vietcombank chi nhánh Nam Sài Gòn: Lãi suất tiết kiệm VND 12 tháng trả lãi sau của VCB tại thời điểm giải ngân cộng (+) biên độ 3,5%/năm và được điều chỉnh 03 tháng/lần nhưng không thấp hơn sàn lãi suất cho vay mua nhà dự án của VCB tại thời điểm đó. • UOB: Lãi suất vay thế chấp của uob (*) + 1.99% Xem: chi tiết Thời gian cho vay: • Vietcombank chi nhánh Nam Sài Gòn: Tối đa 20 năm . • UOB: Tối đa 25 năm Thời gian ân hạn trả gốc: Từ ngày nhận nợ đầu tiên cho đến ngày nhận bàn giao nhà ghi trên hợp đồng mua bán, nhưng không quá 30 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên Phí trả nợ trước hạn : Vietcombank chi nhánh Nam Sài Gòn: - Trong năm thứ 1 đến hết năm thứ 3 kể từ ngày giải ngân đầu tiên: 1% trên số tiền trả nợ trước hạn. - Trong năm thứ 4 đến hết năm thứ 5: 0,5% trên số tiền trả nợ trước hạn. - Từ năm thứ 6: miễn phí UOB: - Trong năm thứ 1 đến hết năm thứ 3 kể từ ngày giải ngân đầu tiên: 2% trên số tiền trả nợ trước hạn. - 0% từ năm thứ 4 trở đi Phạm vi áp dụng: Khách hàng cá nhân mua sản phẩm dự án Phú Mỹ Hưng Midtown – The Peak trực tiếp từ chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng trong thời gian áp dụng chương trình (không áp dụng các trường hợp chuyển nhượng hợp đồng) Mọi thông tin về dự án căn hộ cao cấp quận 7 cũng như giá bán và phương thức thanh toán, quý khách hàng vui lòng liên hệ tới số hotline để được tư vấn và nhận những ưu đãi hấp dẫn nhất. Xem thêm: https://medium.com/@phumyhung/c%C4%83n-c%E1%BB%99-cao-c%E1%BA%A5p-ph%C3%BA-m%E1%BB%B9-h%C6%B0ng-gi%C3%A1-bao-nhi%C3%AAu-4cafdcb069f5
Chung cư MIPEC 122 Xuân Thủy Cầu Giấy
DỰ ÁN MIPEC 122 XUÂN THỦY NỐI DÀI UY TÍN CHỦ ĐẦU TƯ HÓA DẦU QUÂN ĐỘI Chung cư MIPEC 122 Xuân Thủy – Sức hấp dẫn khó chối từ Phòng kinh doanh dự án Chung cư MIPEC 122 Xuân Thủy cập nhật thông tin liên tục tiến trình Dự án online. GIỚI THIỆU DỰ ÁN CHUNG CƯ MIPEC XUÂN THỦY – QUẬN CẦU GIẤY Chung cư MIPEC 122 Xuân Thủy ra đời trên ý tưởng đi tắt đón đầu nhu cầu nhà ở đang khan hiếm tại Trung tâm quận Cầu Giấy. “Nền tảng vững vàng – Khát vọng vươn xa”, Công ty Cổ phần Hóa dầu Quân đội đang ngày một phát triển mạnh mẽ. Thành tựu kinh doanh bất động sản trong suốt gần 20 năm qua luôn thôi thúc ban lãnh đạo công ty càng phải đầu tư mạnh mẽ hơn nữa. Mặt chính Dự án Chung cư MIPEC 122 Xuân Thủy Trên mỗi bước đi của mình, MIPEC JSC luôn luôn trung thành với sứ mệnh và tầm nhìn đã là kim chỉ nam. MIPEC JSC mong muốn xây dựng một thương hiệu uy tín, tin cậy với tầm nhìn chiến lược thể hiện bản lĩnh, tinh thần, tính tiên phong của người lính; không ngừng đổi mới sáng tạo, mỗi sản phẩm của MIPEC JSC luôn hướng đến sự hoàn thiện. Chung cư MIPEC 122 Xuân Thủy là tổ hợp dự án chung cư cao cấp, shophouse, liền kề, biệt thự. Dự án sở hữu vị trí đắc địa cùng hệ thống dịch vụ tiện ích đẳng cấp vượt trội. Khi bàn giao, vận hành, Chung cư MIPEC Xuân Thủy nhanh chóng trở thành nơi an cư và đầu tư hấp dẫn nhất khu vực Cầu Giấy. TỔNG QUAN DỰ ÁN MIPEC XUÂN THỦY Tên dự án: Mipec Xuân Thủy (Chung cư MIPEC 122 Xuân Thủy). Tên thương mại: Mipec Xuân Thủy Plaza. Vị trí: Số 122 – 124 Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần hóa dầu Quân Đội (Mipec). Diện tích dự án: 38.545m2. Quy mô dự án: 02 tòa chung cư cao 35 tầng + 3 tầng hầm. Khu thấp tầng: Khu thấp tầng, biệt thự liền kề. Hình thức sở hữu: Vĩnh viễn. CƠ CẤU SẢN PHẨM DỰ ÁN MIPEC XUÂN THỦY Phối cảnh Flycam Dự án MIPEC 122 Xuân Thủy Căn hộ cao tầng chung cư MIPEC 122 Xuân Thủy Căn hộ cao tầng với 2 tòa căn hộ 35 tầng nổi. Dự án MIPEC 122 Xuân Thủy cung cấp ra thị trường khoảng 1,000 căn hộ cao cấp với diện tích đa dạng từ 56m2 tới 120m2, từ 2 – 3 phòng ngủ. Đây là thiết kế diện tích vàng phù hợp với mọi nhu cầu sinh hoạt của mọi tầng lớp nhân dân. Giá bán căn hộ Chung cư MIPEC 122 Xuân Thủy dự kiến chỉ từ 35 triệu/m2 (đã bao gồm VAT & Nội thất cao cấp). Có thế thấy, chỉ với 1,8 tỷ là quý vị đã có cơ hội sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ tại đây. Một mức giá khá cạnh tranh trong khu vực. Căn hộ thấp tầng Biệt thự MIPEC 122 Xuân Thủy Biệt thự thấp tầng Dự án MIPEC Xuân Thủy: Khu biệt thự MIPEC Xuân Thủy nằm tại vị trí trung tâm của dự án, giữa khu chung cư và khu trung tâm thương mại. Có 2 loại biệt thự chính là: Loại V1: cao cấp nhất, diện tích 500m2, 4 tầng 1 tum. Loại V2: 4 căn diện tích 200m2, 4 tầng, sát khu chung cư. Khu biệt thự MIPEC 122 Xuân Thủy là nơi sinh sống lý tưởng. Đây là không gian giàu trải nghiệm cho cuộc sống khá giá. Sở hữu Biệt thự MIPEC 122 Xuân Thủy là sở hữu khối tài sản lớn. Thông qua đó, cơ hội gia tăng giá trị và lũy kế đầu tư lâu dài, giá trị vững chắc tương lai. Căn hộ thấp tầng Liền kề, shophouse MIPEC 122 Xuân Thủy Khu liền kề Mipec Xuân Thủy gồm 10 lô liền kề với 2 mẫu chính là R1A và R1B. R1A: Gồm 8 lô liền kề nằm đối diện khu biệt thự. R1B: 2 lô góc của khu liền kề, 1 mặt đối diện với khu biệt thự, 1 mặt đối diện trung tâm thương mại hoặc chung cư. Đây là sản phẩm thiết kế thông minh, phù hợp nhiều nhu cầu sử dụng của gia chủ. Quý vị vừa dùng để ở vừa tận dụng mặt bằng kinh doanh rất tốt. Hoặc có thể cho thuê cửa hàng, văn phòng làm việc. Tương tự Biệt thự, Liền kề MIPEC Xuân Thủy cũng là những tài sản lớn. Tiềm năng vượt trội về đầu tư. MẶT BẰNG CHUNG CƯ MIPEC 122 XUÂN THỦY Căn hộ Chung cư Mipec Xuân Thủy được tối ưu hóa về công năng sử dụng. Các căn hộ thông thoáng về không gian, tiếp xúc với ánh sáng bên ngoài. Diện tích căn hộ đa dạng từ 56 đến 120 m2 thiết kế 2 đến 3 phòng ngủ. Sản phẩm tại Dự án Mipec Xuân Thủy đáp ứng đầy đủ nhu cầu của về nhà ở của nhiều đối tượng khách hàng. Ban công sang trọng căn hộ Chung cư MIPEC Xuân Thủy Minh họa nội thất phòng ngủ Dự án Chung cư MIPEC 122 Xuân Thủy Kính mời quý vị tham khảo những hình ảnh ban đầu về Mặt bằng dự án Chung cư MIPEC 122 Xuân Thủy. Các thông tin chi tiết hơn về thiết kế, chúng tôi sẽ liên tục cập nhật trên website dự án. VỊ TRÍ DỰ ÁN CHUNG CƯ MIPEC 122 XUÂN THỦY – CẦU GIẤY Chung cư MIPEC Xuân Thủy nằm tại số 122 – 124 Xuân Thủy, Quận Cầu Giấy, Hà Nội. Dự án án ngữ cửa ngõ của thành phố Hà Nội. Nơi tiếp giáp với vị trí bắt đầu của tuyến đường cao tốc trên cao (đường vành đai 3). Bên cạnh đó là tuyến tàu điện Metro Nhổn – Ga Hà Nội đang hoàn thiện. Chưa kể, dự án được bao bọc hệ thống tuyến phố lớn vừa được đầu tư hiện đại…Từ MIPEC 122 Xuân Thủy, quý cư dân cũng có thể dễ dàng di chuyển tới các khu vực trong và ngoài thành phố thông qua các trục đường huyết mạch như Xuân Thủy – Cầu Giấy – Phạm Hùng – Võ Chí Công – Hoàng Quốc Việt… Vị trí đắc địa Dự án Chung cư 122 Xuân Thủy, Cầu Giấy Liên kết vùng từ Dự án Chung cư Mipec Xuân Thủy: Bệnh viện Quốc tế Việt – Mỹ: 500m. Công viên Yên Hòa 13ha: 1km. Trường tiểu học FPT: 1km. THCS Cầu Giấy: 1km. Viện bảo tàng Dân tộc học: 700m. Đại học Quốc Gia, Đại học Ngoại Ngữ: 1.5km. Công viên Nghĩa Đô: 500m. Trung tâm thương mại Indochina Plaza: 1.5km. Công viên Thủ Lệ: 1.5km. Khách sạn Daewoo, Lotte Center: 1.5 km. HỒ SƠ TIỆN ÍCH DỰ ÁN MIPEC 122 XUÂN THỦY Chung cư Mipec 122 Xuân Thủy là sản phẩm chiến lược của Công ty Hóa dầu Quân Đội – MIPEC. Dự án đem tới hệ thống dịch vụ tiện ích 4 sao đẳng cấp. Hệ thống 3 tầng trung tâm thương mại, bể bơi 4 mùa, hệ thống các phòng tập gym , yoga, fitness, siêu thị, shop thời trang mang thương hiệu quốc tế, ẩm thực Á – Âu… Tiện ích cao cấp 4 sao Dự án MIPEC 122 Xuân Thủy Ngoài ra dự án MIPEC 122 Xuân Thủy còn tích hợp hệ thống thang máy tốc độ cao, hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại tiêu chuẩn cao, hệ thống bãi đỗ xe rộng rãi,… Cảnh quan xung quanh như đường dạo bộ, cây xanh thoáng mát, khu sinh hoạt cộng đồng, khu vực thể thao,…giúp cho cư dân có thêm nhiều không gian sống xanh, an lành. BẢNG GIÁ VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN MIPEC XUÂN THỦY BẢNG GIÁ CĂN HỘ CHUNG CƯ MIPEC 122 XUÂN THỦY Bảng giá chi tiết MIPEC Xuân Thủy đang được cập nhật. Chúng tôi sẽ niêm yết công khai trong Ngày Mở bán Chung cư MIPEC 122 Xuân Thủy. Ngoài ra, chính sách bán hàng Đợt 1 kèm ưu đãi vay vốn Ngân hàng cũng sẽ được công bố đồng thời. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ MIPEC XUÂN THỦY Tiến độ thanh toán dự kiến chia làm 6 đợt đóng tiền linh hoạt. Quý vị chỉ cần chuẩn bị 20% giá trị hợp đồng là đã có thể trở thành chủ nhân của  MIPEC 122 Xuân Thủy. Các đợt đóng tiền tiếp theo 10-15% cách nhau 2 tháng. Khi nhận nhà, quý vị đóng 25% giá trị hợp đồng cùng với 2% phí bảo trì. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà sẽ bàn giao sau 60 ngày.
4 Reasons Why Investing in Plots of Land Proves Beneficial
Land is an asset that provides guaranteed returns when one invests in it. Investing in a plot of land today assures many benefits tomorrow. This article talks about four reasons why buying plots of land is beneficial. Land is a tangible asset and shows appreciation in value over time. While investment in other types of assets is preferred by many, investment in land is practiced on a very large scale owing to the advantages a plot of land offers. With India’s increasing population and the consequent high demand for land, investing in a plot of land today will produce great benefits tomorrow. These benefits are not only available in the short run but will also be felt in the years to come. Hence, whether one invests in residential plots in Bangalore for sale or commercial plots in Chennai, the advantages of investing in land will be many and can be availed by the future generations of the buyer as well. Let’s take a look at why investment in plots of land is so beneficial. A lot of profit: The demand for land is high but the supply is low. Thus, if one invests in a plot of land he will be assured of high profits in future. In most cases, land undergoes appreciation in worth over time. Hence, the value of a plot purchased in the present day will go up over the years, enabling the buyer to get a resale value much higher than the cost of the plot. What’s more, investing in land is an easier process than investing in shares or stocks, thus making investment in land a good decision. Rental income: Usually, a plot of land cannot yield rental income. But if the position of the land is appropriate, it can be leased out for tenant farming activities or as a parking area. These leases can generate high income and assure the buyer of the land of a steady flow of income every month. Thus, a plot of land does not only undergo high appreciation but also fetches good rental income. Low property tax: One usually needs to pay low property taxes on plots of land as compared to a house. While there are many types and amounts of taxes payable depending on the type of house one buys, an owner needs to pay much lower taxes for a vacant plot of land. This is another financial advantage of investing in a plot of land. No maintenance required: Certain maintenance costs are involved when one lives in a house or runs a business from a commercial property. These costs, such as maintenance charges to the managing committee of the community, are required to be paid even if a house or office is left empty and not used. However, this is not an issue with a vacant piece of land. A plot of land does not need to be maintained. It does not cause any expenses after the primary purchase until the buyer decides to have a building on it. If you want to invest in an asset that will provide guaranteed returns and high income, a plot of land is what you must invest in. You may look for good plots in Bangalore for sale or those in Delhi or any other place of your choice but it is important to make sure you get in touch with a reputed realtor for the buy.
Mipec Rubik 360 Xuân Thủy
DỰ ÁN MIPEC RUBIK 360 XUÂN THỦY CẦU GIẤY MỞ BÁN 2019 Mipec Rubik 360 Xuân Thủy – Nơi khát vọng vươn mình Phòng kinh doanh bất động sản Dự án Mipec Rubik 360 cập nhật thông tin 24h/7 GIỚI THIỆU DỰ ÁN CHUNG CƯ MIPEC RUBIK 360 – QUẬN CẦU GIẤY Dự án Mipec Rubik 360 Xuân Thủy đáp ứng nhu cầu nhà ở đang khan hiếm tại Trung tâm quận Cầu Giấy – Nơi mà dân số đã tăng gấp 3 lần sau 10 năm thành lập quận. Dự án mang dấu ấn uy tín tầm cao của Công ty Cổ phần Hóa dầu Quân đội. Lĩnh vực đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản nhà ở đã tạo bước phát triển vững chắc cho công ty. Thành tựu kinh doanh bất động sản trong suốt gần 20 năm qua là động lực cho hôm nay và tương lai doanh nghiệp. Mặt chính Dự án Mipec Rubik 360 Xuân Thủy Công ty cổ phần Hóa dầu Quân đội – MIPEC JSC luôn luôn trung thành với sứ mệnh và tầm nhìn đã định. Ở đó, MIPEC JSC chuyên tâm xây dựng thương hiệu uy tín, tin cậy với tầm nhìn chiến lược phản chiếu bản lĩnh, tinh thần của người lính. Trong mọi kế hoạch, dự án đòi hỏi chúng tôi không ngừng đổi mới sáng tạo. Mỗi sản phẩm của Hóa dầu Quân đội MIPEC JSC mang đậm giá trị vững bền. Mipec Rubik 360 Xuân Thủy là tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp, shophouse, liền kề, biệt thự. Mipec Rubik 360 sở hữu vị trí đắc địa cùng hệ thống dịch vụ tiện ích đẳng cấp vượt trội. Chúng tôi tin tưởng rằng, chung cư Mipec Rubik 360 chính là nơi an cư và đầu tư hấp dẫn nhất quận Cầu Giấy. THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN MIPEC RUBIK 360 XUÂN THỦY Tên dự án: Mipec Rubik 360 Xuân Thủy Tên thương mại: Mipec Rubik 360. Vị trí: Số 122, 124 Xuân Thủy, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hóa dầu Quân Đội (Mipec Jsc). Diện tích dự án: 38.545m2. Quy mô dự án: 02 tòa chung cư cao 35 tầng + 3 tầng hầm. Diện tích căn hộ: 56m2 – 68m2 – 75m2 – 92m2- 120m2. Khu thấp tầng: Khu thấp tầng, biệt thự liền kề 20 sản phẩm. Hình thức sở hữu: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà lâu dài. MẶT BẰNG KHỐI CAO TẦNG DỰ ÁN MIPEC RUBIK 360 XUÂN THỦY Căn hộ Chung cư Mipec Rubik 360 Xuân Thủy thiết kế tối ưu hóa về công năng sử dụng. 100% căn hộ thông thoáng về không gian, tiếp xúc với ánh sáng thực và gió tự nhiên. Diện tích căn hộ đa dạng từ 56 m2 đến 120 m2. Đây được coi là cơ cấu diện tích tỉ lệ Vàng. Phòng thiết kế đã dành thời gian khảo sát nhu cầu trong suốt 1 năm qua. Mipec Rubik 360 thiết kế 2 đến 3 phòng ngủ. Với gần 1,000 căn hộ tại Dự án Mipec Rubik chắc chắn đáp ứng đầy đủ nhu cầu của về nhà ở của nhiều đối tượng khách hàng. Một cộng đồng xấp xỉ 5,000 cư dân trẻ trung, năng động. Mặt bằng dự án Dự án Mipec Rubik chưa chính thức phát hành. Các thông tin chi tiết hơn về thiết kế, chúng tôi sẽ liên tục cập nhật trên website dự án. Các thông số kỹ thuật như số lượng thang máy, thang thoát hiểm, kỹ thuật điện, nước, xử lý rác…đang cập nhật. BẢNG GIÁ CĂN HỘ DỰ ÁN MIPEC RUBIK 360 XUÂN THỦY Bảng giá chi tiết Căn hộ chung cư Mipec Rubik 360 Xuân Thủy đang được cập nhật. Bảng giá sẽ niêm yết công khai khi Mở bán chính thức Dự án Mipec Rubik 360. Thêm nữa, chính sách bán hàng Đợt 1 sẽ giúp quý vị có thêm nhiều sự lựa chọn. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CĂN HỘ MIPEC RUBIK Tiến độ thanh toán Hợp đồng Mua bán dự kiến chia làm 6 đợt đóng tiền. Quý vị khách hàng chuẩn bị 20% giá trị hợp đồng là đã có thể trở thành chủ nhân của Mipec Rubik 360 Xuân Thủy. Quý vị khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ Phòng kinh doanh bất động sản MIPEC JSC 0911 58 9191 để nhận thông tin cập nhật nhất. Lễ khởi công Dự án Mipec Rubik Xuân Thủy: https://youtu.be/iyWsuwLIgAs PHÒNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN MIPEC JSC TRÂN TRỌNG KÍNH CHÀO !
Tổ hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ văn hóa thể thao và văn phòng tại một phần ô đất ký hiệu CV4.4 tại phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
MÔ TẢ DỰ ÁN 1. Vị trí Dự án: Dự án thuộc một phần ô đất ký hiệu CV4.4 tại phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Ranh giới Dự án được xác định bởi: – Phía Đông Bắc  giáp Khu đất CV2.2 (chức năng là đất tổ hợp khu thiết trế phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm) và trục đường Lê Quang Đạo). – Phía Đông Nam  giáp Khu đất CV2.2 (chức năng là đất tổ hợp khu thiết trế phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm) và trục đường Châu Văn Liêm Sinh. – Phía Tây Nam giáp Dự án Bệnh viện đa khoa An Sinh. – Phía Bắc và Tây Bắc tiếp giáp đường nội bộ và khu dân cư phường Phú Đô. 2. Quy mô và hình ảnh Dự án đã được phê duyệt: – Diện tích ô đất: 25.478m2. – Diện tích xây dựng: 8.128,9m2. – Mật độ xây dựng: 31,9%. – Diện tích sân vườn, hạ tầng kỹ thuật nội bộ: 17.349,1m2. – Tổng diện tích sàn: (không bao gồm tầng hầm): 158.368m2. – Tầng hầm: 03 tầng (Tổng diện tích sàn: 72.573m2). – Số tầng cao: 30 đến 35 tầng. 3. Pháp lý của Dự án: – Quyết định 2486/QĐ-UBND ngày 09/12/2008 của UBND thành phố Hà Nội V/v: Phê duyệt điều chỉnh cục bộ QHCT Khu công viên văn hóa thể thao Tây Nam – Hà Nội tỷ lệ 1/2000. – Văn bản số 4508/UBND-KH&ĐT ngày 18/6/2010 của UBND thành phố Hà Nội V/v: Chấp thuận địa điểm cho Công ty CP BĐS Điện lực Dầu khí Việt Nam nghiên cứu lập và triển khai dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ văn hóa thể thao và văn phòng tại mội phần ô đất ký hiệu CV4.4 tại xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm. (Thời gian hiệu lực của văn bản đã hết). – Văn bản số 2969/VP-QHXDGT của UBND thành phố Hà Nội ngày 08/8/2012 V/v: Quy hoạch Tổng mặt bằng và Phương án kiến trúc sơ bộ Tổ hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ văn hóa thể thao và văn phòng tại mội phần ô đất ký hiệu CV4.4 tại xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội. – Văn bản số 302/TC-QC của Cục tác chiến – Bộ tổng tham mưu ngày 05/10/2012 V/v: Chấp thuận độ cao tĩnh không công trình. – Văn bản số 2356/STNMT-ĐĐ&BĐ của Sở TN&MT thành phố Hà Nội ngày 22/5/2013 V/v: Kiểm tra ranh giới các Dự án lân cận Dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ văn hóa thể thao và văn phòng tại mội phần ô đất ký hiệu CV4.4 tại xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm. – Văn bản số 4419/QHKT-P8 ngày 21/10/2014 của Sở QHKT Hà Nội về việc chấp thuận Tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ văn hóa thể thao và văn phòng tại một phần ô đất ký hiệu CV4.4 tại phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Best Localities in Bangalore for Real Estate Investment
The article highlights the best localities in Bangalore that serve as some of the most promising and rewarding options for real estate investment. Bangalore, also known as the IT Capital of India, is one of the best cities for real estate investment purposes owing to its immense infrastructural developments over the years. The real estate area in Bangalore has evolved as one of the most promising sectors as a homebuyer or an investor can fetch great returns on their real estate investment in the city. Following are some of the best localities in Bangalore that one must consider while investing here: Yelahanka After the introduction of the Kempegowda International Airport, the area has gained a lot of popularity amongst investors and homebuyers. Even before the Airport was operational, the place was known for the abundant manufacturing factories. Yelahanka is now a land full of opportunities as more and more IT companies have set up their regional offices in this area. This has, in turn, attracted a large number of job seekers which has considerably increased the demand for residential spaces as well. Whitefield This area is already well-established and a residential hub in Bangalore. Also, with some major developments, it is one of the prime locations in the city that offers a number of housing solutions as well as corporate offices to the people. Apart from this, the nearby metro line provides a convenient and easy medium of transport which makes the daily commute hassle-free. Also, investing in real estate near the metro line is always considered a good idea. Sarjapur Road The Sarjapur Road is one of the most prominent areas in Bangalore as it connects the outer ring road to Electronic city and even other areas like the HSR Layout. While most of the localities in Bangalore are now full of IT companies, Sarjapur Road is a hub that is accommodating the upcoming corporate offices as well as residential spaces. The area is developed at a fast pace in order to ease the usual traffic in the city. Thus, this is the best time to invest in this area as one can easily yield great returns in the coming years. Kengeri Kengeri, once known for its industrial development, is now evolving as one of the major real estate hubs in Bangalore. This satellite township offers great infrastructure facilities and excellent connectivity to areas like Nice Road, ORR and Mysore Road which contribute to a better lifestyle of the people. Owing to all these factors, Kengeri serves as one of the most promising areas in terms of real estate in Bangalore. Bangalore is certainly one of the cities that is developing at a galloping pace. So, if you are planning to invest here, this is probably the best time to do so. You can look for a wide range of property options like villas, plots, and apartments in Bangalore that can fetch you good profits.
Chung cư PHC Complex 158 Nguyễn Sơn Bắc Chương Dương
THÔNG TIN DỰ ÁN CHUNG CƯ PHC COMPLEX 158 NGUYỄN SƠN – LONG BIÊN Chung cư PHC Complex 158 Nguyễn Sơn – Bắc Chương Dương : Cận giao thương Phố Cổ Mở Bán Đợt 1 chỉ 55 căn tầng 6, 8, 11 12A, 14, 16 và 17 với chiết khấu sâu, ưu đãi shock! Check bảng giá Chung cư 158 Nguyễn Sơn online 0911 58 9191 Trân trọng cảm ơn sự quan tâm, đồng hành của Quý vị khách hàng thân thiết trong suốt nhiều năm qua ! PHÒNG KINH DOANH BẮC CHƯƠNG DƯƠNG TRÂN TRỌNG GIỚI THIỆU DỰ ÁN PHC COMPLEX Phối cảnh tổng thể Dự án Chung cư PHC Complex 158 Nguyễn Sơn Chung cư PHC Complex là dự án tổ hợp nhà liền kề shophouse, chung cư cao cấp, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê tại số 158 Nguyễn Sơn, quận Long Biên, thành phố Hà Nội. Với giá trị kinh doanh vượt trội nhờ sở hữu vị trí Trung tâm sầm uất trong khu vực kinh tế hành chính mới của quận Long Biên và liền kề phố cổ Hoàn Kiếm. Sở hữu căn hộ PHC Complex 158 Nguyễn Sơn là ước vọng của hàng vạn hộ gia đình Hà Nội, Miền Bắc. Giá bán hấp dẫn chỉ hơn 30 triệu / m2. Căn hộ thiết kế diện tích Vàng từ 52m2, 74m2, 91m2 đến 100m2. Chính sách bán hàng cực tốt Dự án PHC Complex Nguyễn Sơn Từ lâu, phố Nguyễn Sơn cùng với Ngọc Lâm và Nguyễn Văn Cừ hợp thành bộ xương kinh tế, thương mại, dịch vụ của Quận Long Biên. Nguyễn Sơn chính là Đại bản doanh của Hãng Hàng Không Quốc Gia Việt Nam. Dọc tuyến phố là những doanh nghiệp liên quan đến hoạt động bay của Vietnam Airline. Đây còn là trung tâm tài chính với hàng chục ngân hàng lớn nhỏ. TẠI SỰ KIỆN MỞ BÁN CHUNG CƯ PHC COMPLEX 158 NGUYỄN SƠN Ưu đã đặc biệt khi mua căn hộ chung cư PHC Complex – Chiết khấu đến 5%. Hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà. Tặng thêm 01 xe máy thời trang Honda SH Mode 2019. Tặng thêm điều hoà với khách hàng mua trong tháng 10 năm 2019. Tặng thêm bộ giàn phơi thông minh, lưới an toàn ban công và bạt che nắng mưa cho 50 khách hàng đầu tiên ! KÍNH CHÚC QUÝ VỊ KHÁCH QUÝ SỚM ĐẶT MUA THÀNH CÔNG CĂN HỘ CHUNG CƯ 158 NGUYỄN SƠN ! Phối cảnh Flycam Dự án Chung cư 158 Nguyễn Sơn TỔNG QUAN DỰ ÁN CHUNG CƯ PHC COMPLEX Tên dự án: Chung cư PHC Complex Địa chỉ: Số 158 Nguyễn Sơn, Phường Bồ Đề, Quận Long Biên, TP Hà Nội. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bắc Chương Dương. Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty TNHH Kiến trúc Việt Âu. Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty CP tư vấn đầu tư xây lắp Hà Nội. Nhà thầu thi công: Công ty cổ phần CONFITECH SỐ 3. Tổng diện tích đất dự án: 8.000 m2. Quy mô dự án PHC Complex: Gồm 01 tòa tháp thương mại văn phòng cho thuê và nhà ở cao cấp. Tòa căn hộ có 02 tầng hầm để xe, 04 tầng trung tâm thương mại, 13 tầng căn hộ ở, tầng 18 là Skygarden. Mật độ xây dựng 30 %, còn lại dành cho khuôn viên cảnh quan xanh, shophouse. Hình thức sở hữu: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà vĩnh viễn Bàn giao dự kiến: Quý IV năm 2019. SẢN PHẨM THẤP TẦNG DỰ ÁN PHC COMPLEX NGUYỄN SƠN Ngoài các căn hộ chung cư, dự án PHC Complex còn có 48 nhà liền kề Shophouse nhà phố đa chức năng: vừa có thể ở, vừa thuận tiện kinh doanh. Nhà liền kề PHC Complex 158 Nguyễn Sơn có mặt tiền từ 5 đến 6m, với diện tích đất từ 58 – 121m2. Tất cả được xây dựng đồng bộ chiều cao 4 tầng nổi + 1 tum, đầy đủ sân vườn, gara ô tô, phòng khách, bếp… Mặt bằng Tổng thể Dự án PHC Complex Nguyễn Sơn Thiết kế với đường nét hiện đại, Khối thấp tầng Dự án PHC Complex được chia thành 3 khu: Khu TT – 01: Có diện tích lớn nhất với 2.181 m2, mật độ xây dựng 86% với 26 shophouse diện tích từ 77.5 m 2 đến 121,5 m2. Khu TT – 02: Có diện tích 940,6m2 mật độ xây dựng 88,6% với 12 lô shophouse diện tích đa dạng từ 58m2 đến 84,7m2. Khu TT – 03: Có tổng diện tích 891,5m2 mật độ xây dựng 84,2% với 10 lô shophouse diện tích đa dạng từ 87,5m2 đến 96,25m2. Sản phẩm thấp tầng Dự án PHC Complex 158 Nguyễn Sơn là những tài sản lớn. Khi hệ thống vận hành, sẽ làm cho Tổ hợp dự án thêm sầm uất và thịnh vượng. MẶT BẰNG KHỐI CAO TẦNG CĂN HỘ CHUNG CƯ PHC COMPLEX 158 NGUYỄN SƠN Mặt bằng tầng điển hình Chung cư PHC Complex Mặt bằng Chung cư 158 Nguyễn Sơn chỉ 09 căn hộ / tầng. Trong bối cảnh tấc đất tấc vàng như hiện nay, mật độ không gian như thế này quả thật phong lưu, hiếm có. Chúng tôi tin tưởng tuyệt đối rằng, PHC Complex chính là một chốn an cư hoàn hảo nhất. Mọi căn hộ dự án PHC Complex Nguyễn Sơn, ánh sáng và khí trời lưu thông bên trong căn hộ luôn là yếu tố được đặt lên hàng đầu. Cơ cấu căn hộ Chung cư PHC Complex 158 Nguyễn Sơn – Bắc Chương Dương: Căn hộ 02 phòng ngủ + 1 vệ sinh diện tích từ 52m2. Căn hộ 02 phòng ngủ + 2 vệ sinh diện tích từ 74 đến 84m2. Căn hộ 03 phòng ngủ + 2 vệ sinh diện tích từ 91m2. Căn hộ 03 phòng ngủ + 1 đa năng + 2 vệ sinh diện tích từ 100m2. KÍNH MỜI QUÝ VỊ THAM KHẢO NỘI THẤT DỰ ÁN CHUNG CƯ PHC COMPLEX VỊ TRÍ DỰ ÁN CHUNG CƯ PHC COMPLEX 158 NGUYỄN SƠN – LONG BIÊN Dự án PHC Complex tọa lạc tại số 158 Nguyễn Sơn, phường Bồ Đề, quận Long Biên. Vị trí tiếp giáp nhiều cung đường huyết mạch cửa ngõ Thủ đô: đường Nguyễn Văn Cừ cách 200m, cầu Long Biên, cầu Chương Dương 2km, Phố Cổ Hoàn Kiếm 3km, cách đường Quốc lộ 5A – Trường Sa chỉ 2km, cách cầu Vĩnh Tuy chỉ 3km, dễ dàng di chuyển, tiếp nối với các quận nội thành Hà Nội và các tỉnh lân cận: Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Dương, Vĩnh Phúc… Vị trí Vàng Dự án Chung cư PHC Complex 158 Nguyễn Sơn Chung cư 158 Nguyễn Sơn có kết nối trục giao thông với các khu vực khác rất hoàn hảo. Từ vị trí dự án, cư dân PHC Complex Nguyễn Sơn có thể dễ dàng di chuyển đến mọi địa điểm. KẾT NỐI VÙNG CHUNG CƯ 158 NGUYỄN SƠN Cách trường Tiểu học & THCS Ngọc Lâm, Tiểu học & THCS Ái Mộ: 100m. Cách Bệnh Viện Quốc Tế Tâm Anh: 300m. Cách trường Quốc Tế WellSpring: 400m. Cách Hồ Hoàn Kiếm, Nhà Hát Lớn, Phố Cổ: 3km. Cách cầu Chương Dương: 2km. Cách Bến xe Gia Lâm: 800m. Cách chợ Gia Lâm: 700m. Cách Đại siêu thị Nhật Bản Aeon Mall: 3km. HỒ SƠ TIỆN ÍCH CHUNG CƯ PHC COMPLEX 158 NGUYỄN SƠN Chung cư PHC Complex 158 Nguyễn Sơn kiến tạo không gian sống tiện nghi trong lòng dự án. Trừ khi quý gia chủ muốn thay đổi không khí, bằng không thì tại 158 Nguyễn Sơn cũng đủ đầy mọi thứ: mua sắm, giải trí, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, tập luyện thể thao… Chuỗi tiện ích hoàn hảo Chung cư PHC Complex Tại khối đế chung cư PHC Complex Nguyễn Sơn, chúng tôi đã dành không gian 4 tầng để thiết kế hệ thống tiện ích. Danh mục tham khảo (và không giới hạn) chuỗi tiện ích tại Chung cư 158 Nguyễn Sơn: Khu Trung tâm thương mại mua sắm sôi động,… Nhà hàng, Quán cà phê, đồ ăn nhanh,… Siêu thị thực phẩm sạch,.. Gym, Spa & Massage,… Phòng sinh hoạt cộng đồng. Hệ thống thang máy tốc độ cao. Hệ thống an ninh, camera giám sát 24/24,… Máy phát điện dự phòng, 02 tầng hầm để xe rộng rãi. HÌNH ẢNH THỰC TẾ TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN CHUNG CƯ PHC COMPLEX 158 NGUYỄN SƠN Tiến độ Chung cư 158 Nguyễn Sơn – Tháng 6 năm 2019 Tiến độ Chung cư 158 Nguyễn Sơn – Tháng 8 năm 2019 BẢNG GIÁ VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CHUNG CƯ 158 NGUYỄN SƠN Bảng giá Dự án PHC Complex đã được công bố và niêm yết công khai cho các tầng 6, 8, 11, 12A, 14, 16 và 17. Quý vị khách hàng vui lòng liên hệ Hotline Phòng kinh doanh Bắc Chương Dương 0911 58 9191 để nhận báo giá chi tiết. Tiến độ thanh toán Hợp đồng mua bán căn hộ Chung cư 158 Nguyễn Sơn: Đặt cọc 50 triệu. Đợt 1: Ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ đóng 30% giá trị Hợp đồng (Đã bao gồm đặt cọc). Đợt 2: Sau 60 ngày ký Hợp đồng mua bán căn hộ đóng 20% giá trị Hợp đồng. Đợt 3: Sau 90 ngày ký Hợp đồng mua bán căn hộ đóng 20% giá trị Hợp đồng. Đợt 4: Thông báo bàn giao 25% giá trị Hợp đồng. Đợt 5: Thông báo Bàn giao Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà 5% + 2% Kinh phí bảo trì. KÍNH MỜI QUÝ VỊ LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH CHUNG CƯ PHC COMPLEX 0911 58 9191 ĐỂ NHẬN ĐẦY ĐỦ THÔNG TIN ! Video Dự án Chung cư PHC Complex 158 Nguyễn Sơn: https://youtu.be/-mwoUCmaIQ0