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[청약정복 2탄] 로또청약을 노린다면 가점제와 추첨제부터 제대로 알자




청약통장 1순위가 1,200만명??!!
이 많고도 많은 사람들 중에 내가 당첨될 수 있을까?
오늘은 청약 제도 중 하나인 <가점제>와 <추첨제> 에 대해서 알아보도록 하겠습니다!

*가점제와 추첨제는 무엇이 다를까?
주택청약은 내집마련과 주거안정을 위해 마련된 제도입니다.
하지만!
다주택자도 언제든 아파트 청약을 넣어서 당첨될 수 있다면...
청약의 의미는.. 무엇?
정말 아무 의미가 없게 되겠죠?
그렇기 때문에 청약은 1순위라고 다~ 같은 1순위가 절대 아닙니다!

지난 영상에서 알아본 공공분양은 나랑서 정한 기준에 따라 지원한 사람들을 뽑기 때문에 가점제와 추첨제가 적용되지 않습니다.
반면, 푸르지오와 같이 민간분양이 가능한 곳에서는 가점제와 추첨제가 모두 적용이 됩니다!
오늘은 이 부분에 대해서 자세하게 알아보도록 하죠!

우선, 아파트 공고를 보시면
<우리 아파트는 가점제 몇 프로, 추첨제 몇 프로로 뽑겠다>
라고 나와있는 내용을 확인하실 수 있습니다.
가점제는
'점수를 매겨 높은 사람 순으로 뽑는다' 라는 뜻이고요
추첨제는 말그대로!
'지원한 사람들을 무작위로 추첨해서 뽑는다' 라는 의미입니다.
이러한 비율은 아파트가 분양되는 지역이나 면적에 따라 다르기 때문에 나와있는 자료를 꼭 참고하시고요!
가점제의 경우는 모든 세대원이 무주택이어야 신청 가능하다는 사실도 꼭꼭 기억해주세요!
특히나, 가점제에는 점수를 매기는 기준이 있는데요
그 기준은 바로 84점 만점!
여기에는 부양가족수 35점, 통장 가입기간 17점, 무주택기간 32점으로 책정하게 됩니다.
이러한 가점은 <아파트투유> 사이트에 들어가시면 <청약가점계산하기> 를 통해 확인 가능하니 꼭 해보시길 바랄게요!
미리 예상할 수 있으니깐요!^__^
이 가점 계산에는 청약 통장 가입기간이 들어가기 때문에 아무래도 빨리 만드는 게 좋겠죠?
그리고 싱글이거나 신혼부부의 경우에는 높은 점수를 받기는 어려우니
젊은 세대라면 추첨제에 관심을 더 기울이게 됩니다.
젊은 세대에게는 추첨제가 가점제보다 당첨 확률이 높기 때문이죠!

*당첨이 취소 될 수 있다고?
마지막으로!
청약을 넣으실 때 꼭 자격조건 한 번씩 더 체크하시길 바랍니다.
당첨이 된 이후 계약을 하러 갔더니 부적격자 판정을 받을 수도 있거든요T_T
그리고 조정대상지역에서는 세대주만 청약이 가능합니다.
2주택자 이상이시라면 1순위 청약은 어렵다고 보시면 됩니다.
지난 영상에서 다뤘던 것처럼 재당첨제한 제도가 있기 때문이죠.
이 부분도 꼭 체크 후에 청약에 도전하시기 바랍니다.


내 집 마련을 위한 또 하나의 꿀팁!

[청약정복 3탄] 1순위가 아니어도 당첨되는 청약통장 '무순위 청약'을 파헤치자

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최근 부동산 시장에서 오래되고 허름해진 건물의 외관을 개, 보수하여 새로운 생명을 불어넣는 리노베이션이 여전히 핫 이슈다. 새로 만드는 것보다 다시 쓰는 것에 대한 높아진 관심은 국내는 물론 해외에서도 주목받는 이슈가 되고 있다. 특히 주거용 건물의 리노베이션은 단순히 노후한 주택을 준공 당시의 원상태로 복구하는 단계를 넘어 달라진 라이프스타일에 맞는 현대적 기능을 갖추는 것이 중요한 부분. 작은 변화만으로도 전과는 확연히 달라진 분위기를 연출할 수 있고, 달라지는 삶의 질은 물론 부동산 가치 또한 증가하는 만큼 리노베이션에 대한 투자는 아깝지 않은 선택이다. 고작 10° 의 변화로 달라진 공간의 마법 DESIGN: Towodesign ⓒ Towodesign 침실로 올라가는 계단 아래부분도 효과적으로 활용했다. 기존의 골조 옆 부분에 거울을 설치해 공간을 넓어보이게 연출하고, 노란색 벽면에는 여닫을 수 있는(push-pull) 수납장을 설치해 공간 효율을 높였다. 나무로 제작된 벽체는 공간을 분할해주는 역할과 수납의 역할을 겸한다. 중국 상하이에 위치한 48m²(15평)면적의 아파트는 단 10°의 회전만으로 좁은 공간을 극적으로 변화시켰다. 건축주의 다양한 라이프스타일을 모두 공간에 반영하기 위해 건축가는 일종의 박스 속에 필요한 기능들을 넣고 그 박스들을 10° 비틀어 기존의 공간에 배치한 것. 기존의 콘크리트 골조를 제외한 모든 공간과 벽체는 작은 면적임에도 일상생활, 업무, 오락 등 건축주가 요구하는 모든 라이프스타일의 수용이 가능한 것이 특징이다. 여기에서 선택된 10°라는 방법은 시선의 변화, 공간의 확장 등 많은 것을 가능하게 한 주요 키워드. 평범한 벽처럼 보이는 부분도 숨기고(hidden), 여닫거나(push-pull), 드러냄(display)을 통해 공간의 활용도를 극대화했다.  책과 고양이를 위한 주택 DESIGN: BFDO Architects ⓒ Francis Dzikowski/OTTO 이 집에서 가장 중요한 '책'들이 돋보일 수 있도록 책장은 하얀색으로 튀지 않게 제작했고, 책장 상부에 반려묘를 위한 전용 통로가 있다. 오래된 수납장은 하얀색 책장 속에서 존재감을 발휘하는 인상적인 디자인 요소다. 목재로 특별 제작한 선반 벽면의 수납장을 통해 주방 곳곳에서도 책들을 수납할 수 있다. 노란색 기둥은 기존 구조물을 색칠한 것으로 공간에 포인트를 주면서 내부를 밝고 매력적으로 연출해준다. 예술가이자 시인이며 교수인 남편은 오래된 미국 브루클린의 오래된 연립주택을 구입해 자신의 아내와 함께 소장하고 있는 미술품 및 엄청난 양의 서적들을 전시할 수 있는 공간을 만들고, 함께 살고 있는 수줍고 호기심 많은 두 마리의 고양이를 위한 특별한 시설을 건축가에게 요청했다. 건축가는 집안 곳곳에 서적을 수납할 수 있는 공간을 배치하고 그 서적들이 이 주택의 고유한 인테리어 요소가 될 수 있도록 디자인했다. 고양이를 염두에 두고 만든 서재는 방의 한쪽 벽을 감싸고 2층에서 3층으로 연결되는 고양이만의 동선을 만들어준다. 기존 주택의 문짝과 손잡이, 철재 재료 등은 모두 재활용 되었고, 냉난방 시설과 마룻바닥 등은 전면 보수했다.  젊은 감성과 70년대 감성의 결합 DESIGN: LLI DESIGN ⓒ Alex Maguire 독립형 욕조에서도 충분한 자연광을 받을 수 있도록 천장을 뚫어냈고, 불투명한 문을 개방하면 정원의 풍경도 즐길 수 있다. 심플한 디자인의 패브릭 소파에 튀지 않으면서도 포인트를 주는 러그와 쿠션, 빈티지 테이블로 밋밋하지 않게 연출했다. 개방형 욕실을 갖춘 침실은 아늑한 분위기의 우드패널로 천장을 마감했고, 이색적인 디자인의 조명으로 꾸몄다. 영국 런던에 위치한 이 주택은 1970년대 지어진 오래된 4층짜리 타운하우스를 리노베이션 한 것으로 전문직에 종사하는 젊은 건축주는 과거 70년대 당시의 느낌을 중시하면서도, 현대적인 요소들을 함께 녹여내길 희망했다. 지하층부터 4층까지 이어지는 기존의 나선형 계단을 현대식 재료와 감각적인 디자인으로 새롭게 단장하고, 오래된 조적벽에 트렌디한 미술 작품을 걸거나 최신 디자인의 가구와 70년대 가구를 함께 믹스 매치하는 등 곳곳에 포인트를 주었다. 패브릭과 타일, 조명 등은 모두 밝고 다채로우며 편안한 느낌을 주는 색상들로 구성되었다.  건축주의 취향을 오롯이 반영한 DESIGN: Architecture Open Form ⓒ Adrien Williams 리노베이션 전과 후의 모습. 건축의 기본에 충실하고자 한 건축주의 의견에 따라 외관을 크게 변형하지 않고 검은색의 탄화목으로 내구성을 높였다. 커다란 창을 개방하면 바로 발코니로 이어진다. 창 하나로 내외부의 경계가 허물어진다. 주방에서 거실, 발코니로 단순하면서도 명확한 사용자 중심의 동선을 계획했다. 1890년에 건축된 캐나다 몬트리올의 오래된 건물이 새롭게 변신했다. 사진과 건축, 예술을 좋아하는 건축주는 화려한 디자인보다는 단순하면서도 소재와 디테일이 강조된 주택을 원했다. 더운 여름, 집 안보다는 주로 야외에서 활동하는 건축주의 라이프스타일에 맞춰 거실과 테라스를 동일한 레벨로 설정하고 커다란 창 하나로 내외부의 경계를 없앴다. 명확한 동선을 설정하고 불필요한 가구들을 최대한 없애 주방, 거실, 외부 테라스가 구분없이 연결되는 열린 공간으로 계획했다. 채도가 낮은 색감으로 빈티지한 공간 연출 속에, 인더스트리얼 느낌의 조명과 손잡이, 계단의 핸드레일 등 작은 부분들도 세심하게 디자인했다.  EDITOR’s talk 리노베이션(Renovation)? 리모델링, 리폼, 리뉴얼 등 다양한 용어와 혼용되어 사용되고 있으나, 결국 내, 외형을 손질해 수명을 연장하는 것은 물론, 건물에 새로운 가치를 부여하고 건물 성능을 대폭 개선하는 것을 포괄하여 의미한다. 작게는 집안 분위기의 변화를 꾀하기 위해 벽지나 가구를 교체하는 것부터 자신의 생활 양식에 맞게 공간을 직접 변화시키는 DIY, 건물 전체를 새롭게 단장해 기존과 다른 용도로 사용하거나 오래된 아파트 단지의 재건축 등, 리노베이션은 소형 주택부터 대규모 아파트 단지까지 그 용도와 규모를 가리지 않고 점차 확산하는 추세다. ‘Beyond your house and life’  < LIFE ON___ > by ZIPDOC 삶의 다양성을 공간에 열어두고 다음의 라이프스타일을 이야기합니다. 집닥이 만드는 더 나은 라이프스타일 방법론.
삼척 센트럴 두산위브 분양가 및 평면도 모집공고 상세안내
삼척 센트럴 두산위브 분양가 상세안내 1. 74A형 분양가 : 24,420만 원 2. 74B형 분양가 : 24,420만 원 3. 84A형 분양가 : 28,310만 원 4. 84B형 분양가 : 28,410만 원 5. 99형 분양가 : 32,950만 원 6. 114형 분양가 : 37,450만 원 삼척 센트럴 두산위브 청약일정 상세안내 모집공고일 상세안내 2021년 03월 11일 청약접수 상세안내 1. 특별공급 : 2021년 03월 23일 2. 1순위 : 2021년 03월 24일 3. 2순위 : 2021년 03월 25일 당첨자 발표일 상세안내 2021년 03월 31일 계약일 상세안내 2021년 04월 12일 ~ 2021년 04월 14일 삼척 센트럴 두산위브 평면도 상세안내 타입별 삼척 센트럴 두산위브 아파트 평면도는 해당 글을 참고해주세요. 추가로 각 타입별 공급대상 및 특별공급 대상 내역이 포함되어 있습니다. 74A 타입 (167세대) 74A형 공급대상 1. 일반공급 세대수 : 82세대 2. 특별공급 세대수 : 85세대 3. 총 공급 세대수 : 167세대 74A형 특별공급 공급대상 1. 다자녀가구 세대수 : 60세대 2. 신혼부부 세대수 : 60세대 3. 생애최초 세대수 : 60세대 4. 노부모 부양 세대수 : 60세대 5. 기관추천 세대수 : 60세대 6. 총 공급 세대수 : 70세대 74B 타입 (51세대) 74B형 공급대상 1. 일반공급 세대수 : 22세대 2. 특별공급 세대수 : 29세대 3. 총 공급 세대수 : 51세대 74B형 특별공급 공급대상 1. 다자녀가구 세대수 : 6세대 2. 신혼부부 세대수 : 11세대 3. 생애최초 세대수 : 4세대 4. 노부모 부양 세대수 : 2세대 5. 기관추천 세대수 : 6세대 6. 총 공급 세대수 : 29세대 84A 타입 (171세대) 84A형 공급대상 1. 일반공급 세대수 : 84세대 2. 특별공급 세대수 : 87세대 3. 총 공급 세대수 : 171세대 84A형 특별공급 공급대상 1. 다자녀가구 세대수 : 17세대 2. 신혼부부 세대수 : 35세대 3. 생애최초 세대수 : 12세대 4. 노부모 부양 세대수 : 6세대 5. 기관추천 세대수 : 17세대 6. 총 공급 세대수 : 87세대 84B 타입 (149세대) 84B형 공급대상 1. 일반공급 세대수 : 73세대 2. 특별공급 세대수 : 76세대 3. 총 공급 세대수 : 149세대 84B형 특별공급 공급대상 1. 다자녀가구 세대수 : 15세대 2. 신혼부부 세대수 : 30세대 3. 생애최초 세대수 : 11세대 4. 노부모 부양 세대수 : 5세대 5. 기관추천 세대수 : 15세대 6. 총 공급 세대수 : 77세대 99타입 (128세대) 99형 공급대상 1. 일반공급 세대수 : 111세대 2. 특별공급 세대수 : 17세대 3. 총 공급 세대수 : 128세대 99형 특별공급 공급대상 1. 다자녀가구 세대수 : 13세대 2. 신혼부부 세대수 : 0세대 3. 생애최초 세대수 : 0세대 4. 노부모 부양 세대수 : 4세대 5. 기관추천 세대수 : 0세대 6. 총 공급 세대수 : 17세대 114타입 (70세대) 114형 공급대상 1. 일반공급 세대수 : 60세대 2. 특별공급 세대수 : 10세대 3. 총 공급 세대수 : 70세대 114형 특별공급 공급대상 1. 다자녀가구 세대수 : 7세대 2. 신혼부부 세대수 : 0세대 3. 생애최초 세대수 : 0세대 4. 노부모 부양 세대수 : 3세대 5. 기관추천 세대수 : 0세대 6. 총 공급 세대수 : 10세대 삼척 센트럴 두산위브 입지환경 상세안내 삼척 센트럴 두산위브 아파트의 입지환경 장점은 반경 1.5km 내에 생활의 모든 중요 시설들이 존재한다는 점입니다. 중요 생활편의시설인 생활, 교육, 의료, 행정 등 이 집중되어 있으며, 자연환경과 신설되는 교통망이 조화롭게 구성되어 있어 입주민의 편리함을 제공합니다. 중심상권 입지환경 상세안내 1. 상업시설인 홈플러스 삼척점, 삼척중앙시장, 삼척항 등 인접 2. 삼청고, 삼일중, 강원대 삼척캠퍼스, 정라초교 등이 도보거리에 위치 3. 병원, 경찰서, 법원, 은행, 시청 등 편의시설 밀집 4. 봉황산, 해안유원지, 단지 앞 녹지, 종합운동장 등이 인접 광역교통 입지환경 상세안내 3. 고속전철화 추진과 함께 삼척~동해선 2022년 개통예정 1. 삼척의료원, 북평산업단지, MBC, 행정타운 등 직주 근접환경 2. 수도권으로 이동이 KTX강릉선 동해연결선 개통으로 편리 4. 동해고속도로 및 7번국도를 이용하여 강릉과 속초로 이동 편리 모델하우스 사전예약 방문제 운영 상세안내 신종 코로나바이러스 감염증 확산 방지를 위하여 삼척 센트럴 두산위브 견본주택 관람은 사전예약 방문제로 운영한다고 합니다. 그리고 견본주택을 관람은 당첨자 발표 이후 자격 확인 서류제출기간 내 당첨자 1인에 한해 하실 수 있습니다. 삼척 센트럴 두산위브 모집공고 상세안내 상세하게 아래의 입주자모집공고의 내용을 숙지한 후 계약과 청약에 응해야만 합니다. 만약 모집공고의 미숙지로 인한 착오 행위 등에 대하여는 책임이 계약자 및 청약자 본인에게 있으니 유의하셔아 합니다. 삼척 센트럴 두산위브 상세안내 삼척 센트럴 두산위브 아파트의 공급 규모는 736세대이며 공급 위치는 강원도 삼척시 동해대로 4098입니다. 청약일정은 2021년 03월 23일 시작이며 당첨자 발표일은 2021년 03월 31일입니다. 계약일은 2021년 04월 12일에서 2021년 04월 14일까지입니다. 출처 : https://oppapost.com/322
[청약정복 3탄] 1순위가 아니어도 당첨되는 청약?! '무순위 청약'을 파헤치자
청약 1순위? 꼭 1순위여야지만 당첨될 수 있을까요? 아니요! 1순위가 아니어도 당첨될 수 있는 청약이 있습니다! 오늘은 순위에 상관없이 무작위로 당첨자를 선정하는 무순위청약에 대해서 알아보도록 하겠습니다! 1. 무순위청약은 뭔가요? 청약에 당첨된 사람이 개인적인 사유로 계약을 하지 않게 되는 경우가 있는데요 이 경우 '미계약' 물량이 발생하게 됩니다. 이와 비슷하게 '미분양'되는 사례도 있는데요 이런 상황에서 잔여물량이 발생하게 되면, 무순위 청약을 진행하게 됩니다. 무순위 청약은 말 그대로 순위에 상관없이 청약을 한다는 겁니다. 이 청약의 가장 매력적인 점은, 청약통장을 사용하지 않아도 된다는 것! 그리고 당첨 후, 동 호수가 마음에 들지 않는다면! 취소도 당연히 가능하다는 점! 벌써부터 신청하고 싶은 마음이 가득(^ω^)~ 무순위청약에는 사전접수, 사후접수, 계약취소주택 재공급 이렇게 3가지가 있는데요 우선, 사전/사후접수에 대해서 알아보겠습니다^__^ 2. 청약 이슈 '사전/사후 접수' 왜 인기가 많을까? 사전 접수와 사후 접수는 당첨이 되더라고 그 기록이 전~혀 남지 않기 때문에 다음에 다른 주택청약 1순위를 넣는데도 아무런 문제가 되지 않습니다! 즉, 앞서 말씀드렸던 '재당첨제한'에 걸리지 않는다는 겁니다! 사전/사후 접수의 공통 자격 요건을 살펴보면, 우선, 해당 지역과 해당 광역권 거주자까지 신청이 가능합니다. 다만, 투기 및 청약과열지역에서는 세대주로 한정할 수 있다는 점은 알아두세요! 그리고 청약통장이 없어도! 유주택자라도! 신청 가능하다는 공통점도 있습니다. 차이점은 사전접수는 모든 지역에서 시행하는 반면, 사후 접수는 투기나 청약과열지역에서만 실시한다는 점입니다. 관심 있는 아파트 분양이 있으시다면 그 지역의 모집 공고가 뜰 때, 무순위 청약을 신청 받는지 꼭 확인하시기 바랍니다! 인기 있는데는 다 이유가 있으니 신청하고 당첨이 되면 좋겠죠? 3. 계약취소주택 재공급? 계약취소주택 재공급은불법적으로 당첨이 된 분양권을 회수해서 다른 사람에게 재공급하는 것을 말하는데요 요건 및 제한사항을 살펴보면, 해당 광역권 거주자이면서 무주택자일 경우에 신청이 가능하고부적격자 또는 공급질서교란자, 재당첨제한자는 신청이 불가능합니다. 이를 통해 주택이 당첨되면 사전 접수와 사후 접수와는 다르게 재당첨제한을 받게됩니다. 그렇기 때문에 신청자와 배우자는 다음에 신청을 하고 싶어도 못하게 되는 거죠! 그러니 많은 것을 알아 본 후에 결정하시는 것이 좋습니다! 내 집 마련을 위한 또 하나의 꿀팁! [청약정복 4탄] 당신만을 위한 5가지 '특별한 청약' 으로 손쉽게 당첨되자
먹을 때 알면 유용한 방법들 #2
먹을 때 알면 유용한 방법들 2탄!! 1탄만큼이나 유용한 팁으로 찾아왔습니다ㅎㅎ 솔직히 얼음물 얼리는거 나만 몰랐던거 아니지?ㅠㅠ 세상 유용해ㅜㅜ 기억해뒀다가 꼭 따라하기로 해요! (ง˙∇˙)ว #가루 뭉치지 않게 젓는 방법 다들 미숫가루처럼 가루형으로 된 음료 타먹을 때 뭉쳐서 힘드셨죠?! 저는 늘 전용 물컵을 사서 흔들어 먹었는데ㅜㅜ이 방법만 알았더라면 안샀을텐데ㅠㅠ 자, 정말 간단한 방법이니 한번 따라해봅시다! 보통 이렇게 저어 먹습니다. 그쵸?! 하지만 잘못된 방법이었단 사실~ w자로 저으면 가루가 뭉치지 않고 골고루 녹는답니다 ㅎㅎ 비포 에프터가 확실하죠?ㅎㅎ w자로 젓기! 꼭 기억해요~ #바나나 쉽게 까는 방법 다음은 바나나 쉽게 까는 방법입니다! 바나나를 가~~장 좋아하는 원숭이가 까먹는 방식인데요 보통은 이렇게 튀어나온 부분으로 바나나를 까시죠? 노노! 원숭이는 뒤로 깐다는 사실! 이 방법은 많이 알려져서 아시는 분들도 꽤 있을 것 같아요 ㅎㅎ 혹시 너무 딱딱해서 잘 안까진다면 꾸욱 눌러서 틈을 만든 후 까주세요 ㅎㅎ #얼음물 얼리는 방법 여름에 가장 필요한건 뭐? 시원한 물이죠!~ 똑똑하게 물 얼리는 방법! 알려드릴게요 물은 반만 채워주시고 일회용 비닐을 덮어주세요! 이렇게 고무줄로 비닐을 고정하고~ 뚜껑을 꼭 닫아주세요! 여기서 포인트는 사진에서처럼 물병을 눕혀서 얼리셔야합니다! 이 상태로 얼리고 나면 이렇게 빈공간이 생기는데요~ 여기에 물을 넣으면? 얼음이 녹을 때까지 기다리지 않아도 시원한 물을 맛볼 수 있습니다 ㅎㅎ
소방관이 알려주는 영아 소아 심폐소생술 교육 동영상
평소 알고 있던 심폐소생술을 아이에게 시행한다면 자칫 위험한 상황이 일어날 수 있습니다!! 1.영아(1살 미만) (1)반응확인 성인은 어깨를 치면서 확인을 하지만 영아의 경우 머리가 몸에 비해 크기 때문에 어깨를 쳐서 확인을 하게 되면 머리가 많이 흔들려 손상을 입을 수 있습니다. 그래서 발바닥을 가볍게 자극해 '의식 확인'을 해주시면 됩니다. 몸을 치는 의식확인은 금지!! (2)가슴압박 위치는 양쪽 유두의 가운데에서 '밑부분' 입니다. 정확한 위치를 중지와 약지(두 손가락)로 몸과 수직이 되게 맞닿은 다음 '분당 120회', '4cm'의 속도와 깊이로 압박을 해주시면 됩니다. (3)인공호흡 영아의 기도유지는 고개를 살짝 젖혀 귀와 바닥이 평행이 되도록 하시면 됩니다. *주의* 성인과 같이 고개를 완전히 젖히면 오히려 기도가 막힐 수 있습니다. 기도유지를 하셨다면, 영아의 경우 코와 입 사이가 짧기 때문에 입으로 한꺼번에 덮어서 인공호흡을 실시해 주시면 됩니다. 방법은 성인과 같습니다.('1초 불고 & 1초 떼고'를 두 번 반복!) *중요* 숨을 불어넣으면서 눈으로는 가슴을 곁눈질하여 올라오는지 확인하셔야 해요! 2.소아(만1살~만8세 미만) (1)반응확인 소아의 반응확인은 성인과 마찬가지로 어깨를 두들겨 확인해주시면 됩니다. (2)가슴압박 소아 가슴압박의 특이점은 성인처럼 두 손이 아닌 '한 손'으로 실시한다는 것입니다. (3)인공호흡 소아의 인공호흡은 성인과 똑같은 방법으로 가슴압박을 30회 한 후에 2회 실시해주시면 됩니다. **클릭** 영아와 소아의 심정지는 호흡부전 등 '질식성 심질환'이 많기 때문에, 단순히 가슴압박만 하기보다는 인공호흡을 병행해주시는 것이 중요합니다. '마스터즈'의 더욱 다양한 콘텐츠를 즐기고 싶다면? <소방관 도착 전 생존률 4배 높이는 방법!!>
포토샵 감성 사진 보정 10초 안에 끝내기 (대존예필터 만들기)
포토샵 색보정 10초면 가능하다구요?? ㄹㅇ? 위 영상 한 번만 제대~~로보시면, 사진처럼 자연스러운 브라운톤 보정을 여러분도! (아무리 똥손일지라도) 하실 수 있습니다 via GIPHY 이거야 말로 증말루 가장 쉽고 간단한 방법이니까 집중해서 보시고 꼬오옥 써먹으세요? (10초 컷이니까 설명도 간단쓰~하게 ㅎr겠어욤) 1.레이어 패널을 부른다 2.백그라운드 이미지를 레이어 이모티콘 위로 올려서 복사한다 (Background copy) 3.fx 표시를 찾아서 누른 후 color overlay (밑에서 5번째)를 선택한다 4.창이 열리면 Blend Mode를 Normal에서 Soft light 로 바꾼다 5.Opacity는 50%로 (취향에 따라 더 낮추거나 높여도 괜찮음) 6.색상 아이콘을 클릭해서 Color picker 창을 연다 7.원하는 색상을 고른다 (사진작가님이 고른 색상은 #755f13) 8.그리고 OK버튼을 누르면!? 끄으읏! 같은 방법으로 다른 사진들에 적용해보면? 이 테크닉만 잘 익혀두면, 100장도 금방 보정하겠군? via GIPHY (사기인줄 알았는데 정말 10초면 되는거엿어 ㅇㅇ) 10초만에 보정하는 방법 알려주신 분 & 사진도 어마어마하게 잘 찍으시는 분이 누군지 궁금하시면 ? 임준형 포토그래퍼 IG '마스터즈'의 더욱 다양한 콘텐츠가 궁금하시다면? <롯데월드에서 웨딩촬영을 한다면? 히든포토존, 커플포즈 대방출!>
[청약정복 4탄] 당신만을 위한 5가지 '특별한 청약' 으로 손쉽게 당첨되자
혹시 신혼부부인데 청약 점수가 낮아서 고민 중이신가요? 청약 당첨은 되지 않을까봐? 하지만, 걱정마세요! 신혼부부라면 청약 특별공급의 대상이 될 수 있으니깐요! 오늘은 당신을 위한 특별한 청약, 특별공급을 알아보도록 하겠습니다. 1. '특별공급', 어떤 건가요? 특별공급이란 신혼 부부나 노부모 부양가족 혹은 다자녀 가구처럼 정책적으로 배려가 필요한 세대에 일반 청약과 경쟁 없이 내 집 마련을 할 수 있게 해주는 제도입니다. 이 때, 세대 구성원은 모두가 무주택자여야 하고요 특별 공급이니 만큼 당첨 횟수는 세대 당 평생 1회로 제한 됩니다! 그러니 정말 정말 신중하게 결정되어야 겠죠? 2. 특별공급_신혼부부 편 우선, 혼인 기간 7년 이내에 있으셔야 하고요 혼인신고일부터 입주자 모집공고일까지 계속해서 무주택 상태를 유지하셔야 합니다. 그런데, 혼인 기간 내에 주택을 소유한 적이 있지만 현재는 처분한 상황이라면? 다음의 기준에 따라 2순위로 지원하실 수 있게 됩니다! 그러니 아직 포기하긴 이르다고요! 신혼부부 특별공급은 순위에 따라서 지원을 하게 되는데요 혼인 기간 내에 출산한 자녀가 있는 경우에는 1순위! 그 외의 경우에는 2순위로 지원하게 됩니다. 혹시나 순위 내 경쟁이 있을 경우에는 민영 주택이라면 해당 지역 거주자를 가장 우선시하고, 그 다음은 미성년 자녀수가 많은 자, 자녀 수가 동일하다면 추첨을 통해서 선정하게 됩니다. 반대로, 공공주택은 별도의 배점표를 통해서 점수를 매겨 높은 사람 순으로 선정을 하게 되고요 점수가 같다면 마찬가지로 추첨으로 선정하게 됩니다. 자세한 사항은 위의 자료를 참고! 배려대상을 위한 특별공급이기 때문에 소득기준도 영향이 있는데요 푸르지오 유튜브 설명글에도 자료가 첨부되어 있으니 한 번 확인해주시길 바랄게요~! 3. 특별공급_다자녀가구 편 다자녀 가구 특별공급은 미성년 자녀수가 3명 이상인 가구라면 누구든 지원 가능한데요 특히, 만 6세 미만의 영유가 자녀가 있는 가구라면 추가 점수도 받으실 수 있습니다. 추가 점수도 절대 놓치지 마세요! 자세한 자료는 위의 배점표를 확인하시길 바랄게요! 자료에서처럼 배점표에 따라 점수가 높은 순으로 당첨자를 선정하게 되는데요 동점자가 있다면 미성년 자녀 수가 많은 자를 우선으로 하고, 자녀수가 같다면 공급 신청자의 연령이 높은 순에 따라 선정하게 됩니다. 4. 특별공급_노부모부양 편 노무보부양 특별공급은 만 65세 이상의 직계 존속을 3년 이상 부양한 무주택 세대주가 신청이 가능합니다. 민영주택은 가점제를 통해서 선발을 하게 되고요 국민주택의 경우에는 소득기준을 충족할 수 있어야 합니다. 무주택 기간 3년 이상인 분들 가운데 40 제곱미터 초과 범위에 지원하실 경우에는 저축 총액이 많은 사람! 40 제곱미터 이하에 지원하실 경우에는 납입 횟수가 많은 사람을 우선하여 선정하게 됩니다. 5. 특별공급_생애최초 주택구입 생애최초 주택구입 특별 공급은공공분양에만 있는 특별한 특별공급인데요 대상자의 자격요건은 다음과 같습니다! 하지만, 경쟁이 있을 경우에는 추첨을 통해 선발됩니다! 6. 특별공급_기관추천 마지막으로 기관추천 특별공급은장애인, 국가유공자 혹은 중소기업 근로자를 대상으로 하는 특별공급인데요 관련 기관 장이 정하는 우선순위에 따라서 자격이 부여되기 때문에요 이 특별공급에 관심이 있으신 분들이라면 입주자 모집 공고일 전에 각 기관 사이트에 들어가셔서 확인하시기 바랍니다. 끝으로 당첨자 발표일이 동일한 주택이라면 한 세대에 2건 이상 당첨이 된 경우 모두 무효 또는 부적격처리되실 수 있기 때문에 특별공급을 지원하실 때에는 한 세대에서 1인이 신청하셔야 하는 점꼭 기억하시기 바랍니다! 내 집 마련을 위한 또 하나의 꿀팁! [청약정복 5탄] 청약 신청 방법과 어려운 용어 설명까지 완벽 총정리
[세금정복 1탄] 부동산 세금 걱정 그만! 이삿날만 기다려요!
혹시 아파트 분양 받으셨나요? 분양 받으셨을 때는 분양대금만 납부하면 되는 걸까요? 오늘은 그런 여러분의 호기심을 현 세무사님과 함께 해결해보도록 하겠습니다! <분양 받았을 때 어떤 비용들이 발생할까요?> 아파트를 살 때는 분양대금 외에도 다양한 비용이 발생합니다. 대표적인 세금은 여러분들이 잘 알고 있는 취득세이지만 이 외에도 지방교육세, 농어촌특별제 등 다양한 세금이 발생합니다! (이렇게나 많이?) 뿐만 아니라 법무사 비용, 국민주택채권매입 비용, 인지세 등 여러가지 세금이 존재합니다. 만약 분양대금만 준비하시면 취득 시에 낭패를 보실 수 있다는 것 이제 아시겠나요? 1. 취득세, 지방교육세, 농특세 1.1 ~ 3.5% 먼저 집을 살 때 내는 세금은 취득세와 취득세에 부과되는 지방교육세, 농어촌특별세 등 세 가지 세금이 부과됩니다. 이 세 가지 세금을 합산해서 1.1% ~ 3.5%까지 부담이 되는데요 아파트 분양가에 취득세율을 곱하면 실제 부담해야 하는 취득세를 계산하실 수 있는데요 취득세는 주택 거래 가격에 따라서 1% ~ 3%까지 부담이 됩니다. 지방교육세의 경우는 취득세의 10%를 부과하면 됩니다. 이 때, 농어촌특별세는 면적에 따라 달라지는데요 국민주택규모인 85 이하인 경우에는 면제가 되고 초과인 경우에는 주택 가격에 0.2%를 부과하게 됩니다. 한 번 예를 들어볼까요? 만약 전용면적 59 이하에 분양가격 4억 원인 경우에는 총 취득세 부담이 440만 원이 되는데요 취득세는 1%인 400만원이 되고 지방교육세는 0.1%인 40만원이 됩니다. 농어촌특별세는 국민주택규모 이하이기 때문에 부과되지 않습니다. 2. 국민주택채권 1.3 ~ 3.1% 부담 집을 살 때에는 반드시 매입해야 되는 채권이 있습니다! 바로 국.민.주.택.채.권! 이 채권은 세금은 아니지만 세금처럼 납부해야 하는 준조세의 성격을 가지고 있습니다. 정부는 이 채권 수익으로 공공주택 분양 등에 사용하게 되는데요. 주택 공시가격에 1.3%에서 3.1%를 매입하셔야 합니다. 또한, 국민주택채권은 구입과 동시에 되파는 게 가능합니다. 채권을 팔 때에는 매입 가격보다 싸게 파셔야 한다는 점! 기억해두시고 이때 적용하는 매입액과 매도액의 차이인 할인율은 주택도시기금 홈페이지에서 매일 공시하게 되니 참고 하시면 좋을 것 같습니다! 보통 은행에서 바로바로 할인율을 적용해서 되파는 경우가 많은데요 할인율에 따라서 몇십만 원부터 몇백만 원까지 차이가 날 수도 있기 때문에 할인율을 꼼꼼히 비교해보시는 것을 추천드리겠습니다! 은행은 물론 증권사까지 꼼꼼하게 비교한 뒤 가장 유리한 할인율을 제공하는 곳 에서 채권 할인을 받으시면 좋습니다. 이 참에 채권 투자에 대해서도 공부를 해보시고요! 만기까지 가져가면 어떻게 되는지, 할인율을 적용해서 파는게 유리한지 비교하는 것도 좋은 기회가 될 것 같습니다. 그 외에도 법무사를 통해서 등기를 하게 되면 법무사 수수료가 발생하고요 취득할 때는 인지세와 증지대를 납부하셔야 합니다. 증지대는 거래가액과 관계없이 15,000원 정도 납부하게 됩니다. 인지세는 위의 표를 참고하시게 도움이 될 것 같습니다 ^_^ 오늘은 분양 시 들어가는 비용과 취득세에 대해 알아보았는데요 여러분의 궁금증이 조금 해결되셨나요? 저는 그럼 다음 시간에도 여러분의 궁금증을 완벽하게 해결해 줄 주제로 찾아뵙겠습니다!! 그럼 안녕~! <더 유익한 정보는 '푸르지오라이프 채널' GOGO> https://www.youtube.com/user/PRUGIOLIFE