imuabanbds
5+ Views

Bong bóng nhà đất là gì và hình thành như thế nào?

vấn đề tăng giá bất ngờ không phải người nào cũng lường trước được, nhất là trong lĩnh vực BĐS. Khi giá cả tăng quá cao, vượt ngưỡng cho phép Nhà đất thì minh chứng và khẳng định tiếp tục dẫn tới nhiều hệ lụy. Đặc biệt quan trọng trong lĩnh vực Nhà đất, Bất động sản, hiện tại tượng khủng hoảng bong bóng Bất động sản ai cũng phải dè chừng cũng như lo lắng.

hiện nay tượng sạn bong bóng Nhà đất là gì?

hiện nay tượng khủng hoảng bong bóng BĐS là hiện tại tượng giá Bất động sản tăng vượt mức so với chất lượng thực của nó. Khi giá cả tăng, tất cả chúng ta cứ chạy theo nó mà vô tình quên mất rằng nó đã bỏ xa giá thực.
Một ví dụ điển hình cho khái niệm này. Một miếng khu đất có giá 500 triệu thực. Do hiện tượng bong bóng BĐS Nhà đất đội giá, nó sẽ lên thành 700 triệu. Sau đó, một người thấy miếng đất lên giá nhanh quá, sợ đất tiếp tục lên giá cao hơn nữa nên mua lại giá này, cũng như người khác thâu tóm về với giá bán đắt hơn vì người nào cũng hy vọng miếng khu đất tiếp tục lên giá cao để họ kiếm lãi. Nhưng đến khi sạn bong bóng BĐS phình to và nổ, giá miếng khu đất lên không thấp chút nào so với giá trị thực mà tới khi không ai còn muốn mua nữa, tiếp sau đó nó sẽ chậm lại cũng như tụt thê thảm. Đây là sự đi lên của sạn bong bóng Nhà đất.


lý do sinh ra hiện nay tượng bong bóng Nhà đất

để lý giải cho hiện tại tượng khủng hoảng bong bóng Bất động sản, có nhiều nguyên do. Nhưng chung quy lại, có 4 nguyên nhân chính dẫn đến hiện nay tượng không muốn này.
thứ nhất, mức tăng trưởng GDP chưa ổn định, đôi lúc tăng cao, nhưng xuất hiện khi lại tụt xuống, khiến cho những ngành kinh tế tài chính khác lao đao, trong số đó có Bất động sản. Đặc biệt quan trọng, tốc độ tăng trưởng GDP cao chính là nguyên do liên đới.
Thứ hai, do chính sách thả lỏng tín dụng thanh toán, vay thế chấp, thậm chí đã giải ngân cho vay dưới chuẩn ra mắt thông dụng. Ngoài ra, kinh phí đổ dồn vào BĐS khá rộng lớn, các nguồn ngân sách xã hội cũng đổ vào đây hết nên dẫn tới kiểm soát chưa nghiêm ngặt, dẫn tới lạm phát kinh tế.
Thứ ba, việc có nhiều chủ đầu tư dự án Marketing Thương mại BĐS thứ cấp cho, mô giới, cò đất, cò nhà cùng với số lượng rộng lớn, đã đẩy hiện tại tượng bong bóng Nhà đất ngày càng phát triển, khiến bao người lao đao.

Hậu quả của hiện tại tượng này

Vì khủng hoảng bong bóng BĐS tăng mạnh, dẫn tới nhiều hệ lụy nghiêm trọng. Tương đối nhiều dự án ma, đa dự án bị bỏ phí hay đập nát cũng vì bong bóng Nhà đất. Biết bao người trớ trêu cũng như phá sản cũng vì hiện tại tượng này.
là kẻ hoạt động trong lĩnh vực Bất động sản, khẳng định chắc chắn phải điều tra kĩ hiện tại tượng này nhằm đánh giá, phòng giải pháp và tìm hướng đi đúng.

Bạn có thể tìm hiểu chi tiết hơn về bong bóng bất động sản là gì tại đây

Comment
Suggested
Recent
Cards you may also be interested in
Vinhomes công bố đối tác chiến lược tại The Origami Vinhomes Grand Park
Công ty Cổ phần Vinhomes vừa tổ chức Lễ ký kết đối tác chiến lược của Dự án The Origami Vinhomes Grand Park (quận 9, TP.HCM) với các đại lý phân phối bất động sản lớn vào thứ 7 ngày 18/7/2020 tại khách sạn Vinpearl Landmark 81. Sự kiện diễn ra trước khi chính thức mở bán The Origami –  dự án mang đậm hơi thở của xứ sở mặt trời mọc do Vinhomes cùng với các đối tác uy tín giới thiệu tới khách hàng đang tìm kiếm nơi an cư và cơ hội đầu tư tại trung tâm mới ở phía Đông TP.HCM. Ông Nguyễn Đức Quang – Phó Tổng giám đốc phụ trách Kinh doanh và Marketing Vinhomes chia sẻ về hành trình kiến tạo không gian sống văn minh, đẳng cấp của Vinhomes trên những mảnh đất thịnh vượng của TP.HCM qua các dự án quy mô lớn: Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River hay Landmark 81 – biểu tượng tự hào của Việt Nam. “Tôi kỳ vọng Vinhomes Grand Park và The Origami sẽ nối dài sứ mệnh thay đổi bộ mặt khu Đông thành phố bằng những giá trị sống khác biệt được Vinhomes chăm chút tận tâm. Với sự đồng lòng hợp sức của 61 đại lý hùng mạnh, tôi tin rằng cùng nhau chúng ta sẽ tạo nên những kỷ lục tiếp theo của thị trường.” Ông Quang chia sẻ The Origami là dự án cao tầng nằm kế cận phân khu The Rainbow, thuộc đại dự án Vinhomes Grand Park, quận 9, TP.HCM. Lấy cảm hứng từ bộ môn nghệ thuật gấp giấy của Nhật Bản, The Origami là biểu tượng cho tinh thần Nhật và sự đa sắc màu của hạnh phúc https://www.annhome.vn/vinhomes-cong-bo-doi-tac-chien-luoc-tai-the-origami-vinhomes-grand-park/
ANP Atlantis Offers Beautiful Homes For Sale In Pune
The suburbs of Pune have grown into popular residential destinations in recent years, attracting a large number of homebuyers and developers. Those looking for classy homes would have a wide array of sophisticated housing projects to choose from. Property buyers might be interested in ANP Atlantis, a residential complex that stands out from the rest with its elegant and eye-catching architecture. Quality homes The homes integrated into this project are as classy and elegant as the architecture, offering a beautiful ambiance. Available in 2 BHK and 3 BHK formats, these flats are spacious and well-ventilated. The residents would be able to enjoy the great views and the breeze to the fullest, thanks to the wide balconies. The apartments in ANP Atlantis Pune have been priced between INR 78 lakhs and INR 1.23 crore. Envious amenities In addition to the lavish homes, a wide range of amenities have been provided here and would keep the residents engaged and active. Nature lovers would appreciate the ample green spaces in this estate, including the landscaped gardens. A variety of fitness and lifestyle amenities such as a well-equipped gym, a meditation center, a swimming pool, and a jogging track are available too. Several sports, indoor games, and other recreational amenities would help you enjoy your leisure hours well. Superb location Balewadi is one of the prime suburbs of Pune, offering everything that homebuyers seek. The social infrastructure and around Balewadi is quite alluring. Several reputed schools and colleges lie within a close radius of the complex. The residents of ANP Atlantis Balewadi can also enjoy excellent healthcare facilities. Other amenities such as supermarkets, parks, cinema halls, restaurants, etc. are available within easy access as well. Additionally, you would enjoy seamless connectivity to various parts of the city. Buying a home in such a location would evidently be a wise choice.
Các đối tác của dự án Meyhomes Capital Phú Quốc
Meyhomes Capital Phú Quốc là dự án tổ hợp bao gồm biệt thự, nhà phố, shophouse & căn hộ chung cư tọa lạc tại Thị trấn An Thới, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.   Dự án Meyhomes Phú Quốc được ra mắt vào quý I/2020 với vị trí đắc địa, thiên nhiên trời phú cùng nhiều cảnh quan đẹp lộng lẫy qua hàng nghìn năm cùng với sự đầu tư của tập đoàn Tân Á Đại Thành đã trở thành mảnh ghép cuối cùng hoàn thiện đảo ngọc. Sơ lược về dự án và các đối tác của Meyhomes Capital Phú Quốc Meyhomes Capital Phú Quốc dự đoán sẽ là điểm đến có sức thu hút đặc biệt với du khách trong và ngoài nước, để hoàn thành dự án này MEYLAND – Tân Á Đại Thành đã hợp tác cùng ChungHo Nais (Hàn Quốc) cùng với thương hiệu toàn cầu nổi tiếng trên toàn thế giới. MEYLAND – Tân Á Đại Thành đã khảo sát thị trường và hợp tác với các đối tác tài năng danh tiếng ở các lĩnh vực thiết kế, cảnh quan, kiến trúc, xây dựng… Đầu tiên trong đó có đơn vị tư vấn thiết kế quy hoạch và kiến trúc Dark Horse đến từ Úc; đơn vị thiết kế cảnh quan ONE Landscape đến từ Hong Kong; Đơn vị hợp tác Dự án nước sạch thông minh ChungHo Nais từ Hàn Quốc; Nhà thầu thi công Hòa Bình; Đơn vị quản lý vận hành tiêu chuẩn quốc tế CBRE; Đơn vị tài trợ nguồn vốn Vietcombank… Dark Horse Architecture – Đẳng cấp thiết kế quy hoạch đến từ Úc Meyhomes Capital Phú Quốc được thiết kế quy hoạch bởi Đơn vị tư vấn thiết kế nổi tiếng hàng đầu thế giới là Dark Horse Architecture – Úc. Dark Horse Architecture lấy cảm hứng thiết kế từ State Garden tại bang Victoria – Úc, mệnh danh là thành phố xanh có nhiều công viên, cây xanh cảnh quan hoàn mỹ, hoà quyện với vẻ đẹp của biển trời. Công ty thiết kế nội thất Dark Horse Architecture là chuyên gia trong lĩnh thiết kế kiến trúc và tư vấn kỹ thuật. Công ty là đơn vị thiết kế đang được điều hành bởi Ông Andrew Richard Frost với nhiều hoạt động ngành nghề kinh doanh. One Landscape – Tầm nhìn và phong cách thời thượng One Landscape là chuyên gia thiết kế về kiến trúc cảnh quan đương đại cao cấp, công ty chuyên về thiết kế đô thị, nghệ thuật công cộng và quy hoạch môi trường ở rất nhiều các quốc gia khác như Trung Quốc, Đông Nam Á, Ấn Độ và Trung Đông với trụ sở chính tại Hồng Kông. Khi thiết kế cho Meyhomes Capital Phú Quốc, One Landscape luôn cố gắng thiết kế sát nhất với văn hóa quốc gia theo thiết kế phong cảnh quốc gia đó. Để có thể hoàn thành Meyhomes Capital Phú Quốc thì One Landscape đã thiết kế và lấy cảm hứng từ văn hóa tại đảo nhưng cũng thêm phần hiện đại để tạo ra không gian hòa hợp với thiên nhiên và lịch sử.  ChungHo Nais – Trọn niềm tin mạnh mẽ trong việc cung cấp nguồn nước  Cùng với sự ra mắt của Meyhomes Capital từ Chủ đầu tư Tân Á Đại Thành, công ty đã hợp tác cùng Tập đoàn ChungHo Nais Hàn Quốc –  đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực lọc nước của Hàn Quốc, lần hợp tác này của hai bên đã được áp dụng lên toàn bộ các giải pháp nước tối ưu nhất cho Meyhomes Capital Phú Quốc. Dự án này được lắp đặt các hệ thống nước tối ưu và nước sạch thông minh; đây cũng là khu đô thị đầu tiên tại Việt Nam được áp dụng thống cung ứng nước sạch có mặt khắp nơi, chất lượng nước đạt chuẩn an toàn có thể uống trực tiếp tại vòi, đảm bảo cuộc sống khỏe mạnh cho cư dân.  Meyhomes Phú Quốc hướng đến một khu đô thị cao cấp được đầu tư kỹ càng và hoàn hảo đến các khách hàng với các sản phẩm ưu việt và giá trị truyền đời. Nhà thầu thi công Hòa Bình Với bề dày 32 năm kinh nghiệm, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình đã đóng góp trên 400 công trình trong nước và thi công gần 90 công trình có quy mô tại những vùng kinh tế trọng điểm từ Bắc vào Nam cũng như tham gia các dự án tại nước ngoài. Tập đoàn luôn áp dụng các giải pháp kỹ thuật tối ưu, kiểm soát rủi ro tốt, giúp giảm thiểu chi phí và thời gian thi công, đảm bảo hiệu quả kinh doanh cũng như nâng cao lợi ích của khách hàng. Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc do Nhà thầu thi công Hòa Bình thi công được cam kết hoàn thành đúng chất lượng, thẩm mĩ và bàn giao vượt trước tiến độ. Đơn vị quản lý vận hành tiêu chuẩn quốc tế CBRE CBRE với năng lực chuyên môn cao về quản lý vận hành và dày dặn kinh nghiệm trong hàng trăm dự án trên khắp Việt Nam, đội ngũ CBRE sẽ tăng thêm giá trị cho dự án, mang lại dịch vụ chất lượng cao hơn, nâng cao trải nghiệm người dùng tại Meyhomes Capital Phú Quốc. Việc lựa chọn đơn vị quản lý vận hành dự án cũng được Tập đoàn Tân Á Đại Thành vô cùng chú trọng. Với năng lực chuyên môn cao trong quản lý hàng trăm dự án trên khắp Việt Nam của CBRE, kết hợp cùng với sự sáng tạo, mới mẻ của dự án Meyhomes Capital Phú Quốc, Meyhomes được phát triển để cư dân được tận hưởng một cuộc sống tiện nghi cùng nhiều dịch vụ xứng tầm. CBRE – Đơn vị quản lý vận hành dự án Meyhomes Capital Phú Quốc Đơn vị tài trợ nguồn vốn Vietcombank Vietcombank hiện nay là một trong những ngân hàng có tầm nhìn vĩ đại và vẫn không ngừng học hỏi, áp dụng các tiến bộ mới của ngành Ngân hàng, bắt kịp xu hướng chung thế giới. Tài trợ thương mại Vietcombank là một trong những điểm nhấn trong hoạt động của ngân hàng nhằm thu hút và giữ chân khách hàng. Ngoài ra, nhờ có Vietcombank triển khai các chính sách cam kết chất lượng dịch vụ với MEYLAND và được thông qua để hỗ trợ hình thành Meyhomes Capital nên dự án đã hoàn thành đúng thời hạn và vượt chỉ tiêu. Dự án này hiện nay được phát triển bởi MEYLAND thuộc tập đoàn Tân Á Đại Thành. Các thông tin, chính sách chi tiết về dự án, vui lòng liên hệ: 408 Điện Biên Phủ, P. 11, Quận 10, HCM DT975, Ấp Đường Bào, Dương Tơ, Phú Quốc Hoặc Email: info@wikiland.vn Hotlines MeyHomes Capital Phú Quốc: 028 7776 8889 #MeyHomes_Capital_Phú_Quốc #MeyHomes_Phu_Quoc #WikiLand #MeyLand #Tân_Á_Đại_Thành
Những đặc điểm của căn hộ Penthouse?
Do giá thành rất cao nên căn hộ Penhouse là căn hộ không phải ai cũng có đủ khả năng về kinh tế để mua. Đây là phân khúc căn hộ hướng tới đối tượng khách hàng là những người có thu nhập cao. Vậy giá của căn hộ Penthouse là bao nhiêu Giá bán căn hộ Penthouse Hiện nay trên thị trường giá căn hộ Penthouse đa dạng tùy thuộc vào diện tích, khu vực, tòa nhà. Thông thường, giá mua bán căn hộ penthouse tại Hà Nội và TPHCM dao động khoảng từ 4 tỷ đến 20 tỷ đồng. Bạn có thể tham khảo các mức giá trên Homedy - website tin tức bất động sản được cập nhật thường xuyên, liên tục với hàng nghìn tin đăng uy tín. Căn hộ Penthouse cần có các yêu cầu nào? Do căn hộ Penthouse có nhiều ưu điểm nên thường sẽ được chào giá rất cao. Việc mua bán căn hộ Penthouse cũng cần chú ý đến các tiêu chuẩn, đáp ứng các yếu tố như: – Có ít nhất hai tầng trở lên và có thang di chuyển giữa các tầng nằm bên trong căn hộ. – Trần nhà cao thoáng và thiết kế cửa sổ kính để mở rộng không gian và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. – Có mái hiên, ban công bao quanh căn hộ đồng thời còn có không gian thư giãn ngoài trời dưới mái hiên. – Bên trong căn hộ không có bất kỳ một vách ngăn nào hoặc có rất ít để tạo không gian thoáng đãng, rộng rãi. – Phòng ngủ master rộng với tầm nhìn đẹp, nối liền với các phòng như phòng trang điểm, phòng tắm, phòng thay đồ… – Trang thiết bị cao cấp và hiện đại. Những đặc điểm của căn hộ Penthouse Thiết kế của căn hộ Penthouse là điểm nhận được sự chú ý lớn bởi nó khác biệt so với các loại hình căn hộ thông thường. Nổi bật của các thiết kế penthouse là nét xa hoa, sang trọng và thường Penthouse phải có từ hai tầng trở lên. Ngoài ra, căn hộ còn có ban công rộng chạy dọc theo ngôi nhà giúp những người sở hữu dễ dàng sử dụng ban công thư giãn, ngắm trời đất. Cũng vì thế mà đa phần các kiến trúc sư đều hướng tới thiết kế chi tiết cho phần mái hiên này. Các thiết kế căn hộ penthouse thường mang kiến trúc châu Âu với hệ thống mái vòm, cửa sổ rộng, lò sưởi, nhiều phòng, view đẹp tất cả tạo nên một vẻ đẹp sang trọng, khó có thể thay thế được.