bookbanggu
1,000+ Views
Comment
Suggested
Recent
Cards you may also be interested in
[세금정복 2탄] 아파트 살 때 알아두면 좋은 꿀팁 3가지
아파트 살 때 궁금한 거 정말 많으시죠? (도대체 아파트 살 때 어려운 게 왜 이렇게 많은지!) 그런 분들을 위해서 오늘은 저와 함께 <아파트 살 때 알아두면 좋은 꿀팁 3가지>를 알려드리고자 합니다! 1. 취득세 감면 되는 게 있을까요? 내 집 마련을 준비 중인 신혼부부라면 올 2019년이 좋은 기회가 될 것 같습니다! 2019년 1월 1일부터 12월 31일까지 생애 최초로 주택을 구입하는 신혼부부에게 취득세를 50%나 감면해준다는 사실! 완적 역대급 이벤트이죠? 취득세 감면은 구축 주택이나 신규 분양주택 모두 해당된다고 합니다! 만약 이미 분양을 받아 분양대금을 납부하고 있는 경우라면 2019년 12월 31일까지 소유권 이전 등기를 마치셔야 혜택을 받으실 수 있습니다! 지원대상은 다음과 같습니다. 여기서 신혼부부란 재혼을 포함하여 혼인신고한지 만 5년 이내여야 하고요! 만 20세 이상이어야 합니다! 그리고 생애 최초란 주민등록상 세대원 전체가 주택을 소유한 적이 없으셔야 한다는 것을 의미합니다. 2. 부부 공동명의로 하면 취득세가 감면되는 게 맞나요? 지난 영상에서 이야기했듯이 취득세율은 부동산 가액에 따라서 6억,9억을 기준으로 1.1%~3.5%로 달라지는 걸 아실 수 있습니다. 그래서 부부 공동명의로 등기를 하게 되면 취득세를 절감할 수 있을까? 하는 분들이 많이들 계시죠. 하지만 그렇지 않다는 사실! 취득세는 매매, 상속,증여 등 취득의 원인에 따라서 달라지기 때문에 소유자가 몇 명인지에는 영향을 받지 않습니다. 공동명의라면 자기 지분 비율대로 나누어서 부담하게 됩니다. 3. 분양대금 선납 시 취득세 할인되나요? 분양 시 분양대금을 선납하게 되면 분양대금을 할인해주게 되는데요 푸르지오와 같은 아파트 분양 걸래 시 취득세 과세표준은 분양회사의 장부가액으로 규정하고 있습니다. 따라서 선납 할인 받은 금액이 확인되는 경우에 취득세 과세표준은 그 할인금액으로 정해지게 됩니다. 그렇게 취득세가 낮아지게 되는 것이죠. 자금에 여력이 있으신 분들은 이 부분을 확인하시고 미리 선납하시는 것도 좋을 것 같네요! 이번 영상에서는 아파트 취득할 때 알아두면 좋은 꿀팁에 대해서 살펴보았습니다. 다음 시간에는 더 좋은 내용으로 찾아뵙도록 하겠습니다! 안녕~
[청약정복 5탄] 청약 신청 방법과 어려운 용어 설명까지 완벽 총정리
청약신청하려고 '아파트투유'에 들어가면 난생처음 보는 용어들과 어려운 신청 방법 때문에 골치 아픈 적 많으시죠? 오늘은 여러분들이 어려워하는 청약 신청하는 방법과 어려운 용어까지! 한 번에 정리해보도록 하겠습니다! 1. 아파트투유 홈페이지 사용법 '아파트투유'에 접속하셔서 상단을 보시면 총 6개의 탭이 있습니다! 왼쪽부터 청약/취소 : 청약을 신청하거나 취소할 때 쓰는 탭 청약 조회 : 신청 후에 신청이 잘 되었는지 조회할 수 있는 탭 청약 정보 & 청약 안내 : 분양정보나 청약에 관한 여러 가지 정보가 있는 탭 그 밖에 저번 시간에 다루었던 APT무순위 탭도 있고요! 그리고 이 상단 탭들 가운데 가장 많이 쓰는 탭은 중앙에 모아져 있습니다! 찾기 편하겠죠? 2. 청약 신청하는 방법 그렇다면 투유 사이트에서 가장 일반적인 아파트 청약 신청을 한 번 해보도록 하겠습니다! 먼저 공인인증서로 로그인을 한 뒤에 가운데에 있는 '아파트 청약하기' 버튼을 눌러주세요! '특별공급'과 '일반공급' 중 선택을 하시면 됩니다! 주택을 선택하는 창이 나오면 해당 주택을 선택하고 유의사항을 한 번 더 확인하신 후에 주택형(전용면적 기준)을 선택해 주세요. 그런 다음 해당 분양에 따라 주택 소유 여부, 가점 항목과 같은 추가 정보를 입력하고 마지막으로 연락처, 주소 등을 확인해 주시면 신청이 종료됩니다! 생각보다 쉬워서 놀라시는 분들도 계시겠지만 그 와중에도 신중에 신중을 더해 기입하셔야 한다는 것! 만약 신청할 때 입력한 정보가 잘못되게 되면 당첨이 되시더라도 당첨이 취소될 수 있고 불이익까지 받을 수 있기 때문이죠! 그렇기 때문에 간단한 내용이더라도 꼭 주의해서 찍어주세요! 3. 용어 제대로 알기 - 세대원 청약을 신청할 때 알아야 할 몇 가지 중에서 가장 많이 보이는 바로 세.대.원! 세대원 즉 세대에 속하는 자는 우선 본인과 본인의 배우자입니다. 그리고 본인과 배우자의 직계존속, 직계비속까지가 세대원으로 포함되게 됩니다. 형제나 자매는 같은 세대를 구성하고 있다고 하더라도 세대원으로 인정받을 수 없습니다. 이 점 꼭 유의해두세요! 4. 용어 제대로 알기 - 무주택기간 청약 가점을 계산할 때 '무주택 기간'을 산정 하는 것! 이 부분도 굉장히 어려워하시는데요 무주택 기간은 신청자와 배우자를 기준으로 산정하게 됩니다. 자세한 사항은 위의 자료를 보시면 이해하기 편하실 겁니다! 5. 용어 제대로 알기 - 최하층 우선배정 청약은 어떤 동/호수로 배정받을지 모르는 상태로 신청하게 되는데요 신청하실 때 보시면 '최하층 우선배정' 이라는 항목을 보실 수 있을 겁니다. 이 항목은 우리 세대에 만 65세 이상의 노인이 있으시거나 장애인 혹은 미성년 자녀 3명 이상이 있을 경우에 낮은 층수에 우선 배정해 달라는 이야기입니다. 듣기엔 쉽지만 직접 하려고 하면 너무나도 헷갈리는 아파트 청약! 투유 사이트에 가시면 '가상체험' 해보실 수 있으니깐요! 꼭 연습해보시는 걸 추천드리겠습니다! 내 집 마련을 위한 또 하나의 꿀팁! [청약정복 1탄] 20대가 가장 많이 물어본 청약통장 질문 TOP5
[청약정복 3탄] 1순위가 아니어도 당첨되는 청약?! '무순위 청약'을 파헤치자
청약 1순위? 꼭 1순위여야지만 당첨될 수 있을까요? 아니요! 1순위가 아니어도 당첨될 수 있는 청약이 있습니다! 오늘은 순위에 상관없이 무작위로 당첨자를 선정하는 무순위청약에 대해서 알아보도록 하겠습니다! 1. 무순위청약은 뭔가요? 청약에 당첨된 사람이 개인적인 사유로 계약을 하지 않게 되는 경우가 있는데요 이 경우 '미계약' 물량이 발생하게 됩니다. 이와 비슷하게 '미분양'되는 사례도 있는데요 이런 상황에서 잔여물량이 발생하게 되면, 무순위 청약을 진행하게 됩니다. 무순위 청약은 말 그대로 순위에 상관없이 청약을 한다는 겁니다. 이 청약의 가장 매력적인 점은, 청약통장을 사용하지 않아도 된다는 것! 그리고 당첨 후, 동 호수가 마음에 들지 않는다면! 취소도 당연히 가능하다는 점! 벌써부터 신청하고 싶은 마음이 가득(^ω^)~ 무순위청약에는 사전접수, 사후접수, 계약취소주택 재공급 이렇게 3가지가 있는데요 우선, 사전/사후접수에 대해서 알아보겠습니다^__^ 2. 청약 이슈 '사전/사후 접수' 왜 인기가 많을까? 사전 접수와 사후 접수는 당첨이 되더라고 그 기록이 전~혀 남지 않기 때문에 다음에 다른 주택청약 1순위를 넣는데도 아무런 문제가 되지 않습니다! 즉, 앞서 말씀드렸던 '재당첨제한'에 걸리지 않는다는 겁니다! 사전/사후 접수의 공통 자격 요건을 살펴보면, 우선, 해당 지역과 해당 광역권 거주자까지 신청이 가능합니다. 다만, 투기 및 청약과열지역에서는 세대주로 한정할 수 있다는 점은 알아두세요! 그리고 청약통장이 없어도! 유주택자라도! 신청 가능하다는 공통점도 있습니다. 차이점은 사전접수는 모든 지역에서 시행하는 반면, 사후 접수는 투기나 청약과열지역에서만 실시한다는 점입니다. 관심 있는 아파트 분양이 있으시다면 그 지역의 모집 공고가 뜰 때, 무순위 청약을 신청 받는지 꼭 확인하시기 바랍니다! 인기 있는데는 다 이유가 있으니 신청하고 당첨이 되면 좋겠죠? 3. 계약취소주택 재공급? 계약취소주택 재공급은불법적으로 당첨이 된 분양권을 회수해서 다른 사람에게 재공급하는 것을 말하는데요 요건 및 제한사항을 살펴보면, 해당 광역권 거주자이면서 무주택자일 경우에 신청이 가능하고부적격자 또는 공급질서교란자, 재당첨제한자는 신청이 불가능합니다. 이를 통해 주택이 당첨되면 사전 접수와 사후 접수와는 다르게 재당첨제한을 받게됩니다. 그렇기 때문에 신청자와 배우자는 다음에 신청을 하고 싶어도 못하게 되는 거죠! 그러니 많은 것을 알아 본 후에 결정하시는 것이 좋습니다! 내 집 마련을 위한 또 하나의 꿀팁! [청약정복 4탄] 당신만을 위한 5가지 '특별한 청약' 으로 손쉽게 당첨되자
[책추천] BTS(방탄소년단) RM이 추천한 책
안녕하세요! 책과 더 가까워지는 곳 플라이북입니다. 세계적으로 인기를 끌고 있는 BTS 방탄소년단을 알고 계신가요? 멤버 RM은 평소 독서를 즐긴다고 하는데요. 월드스타 RM이 추천했던 5권의 책을 소개합니다. 어른들의 부족한 동심을 찾고 싶을때 아이의 시선 속에서 그 동심을 되살려 주는 책 한입 코끼리 황경신 지음 ㅣ 큐리어스 펴냄 책 정보 보러가기👉 https://bit.ly/31o8rM4 희망과 절망, 현실세계와 환상 상반되는 두 세계에서 인간의 근원적인 삶의 의미와 가치를 생각하게 되는 책 해변의 카프카 무라카미 하루키 지음 ㅣ 문학사상사 펴냄 책 정보 보러가기👉 https://bit.ly/35jTQ5n 삶에 대해 갈등이나 심리적 방황을 하고 있는 이들에게 내면 세계의 알을 깨고 나올 수 있게 도와주는 책 데미안 헤르만 헤세 지음 ㅣ 민음사 펴냄 책 정보 보러가기👉 https://bit.ly/35kq7cM 노트에 끄적인 글 들은 정말 단순할까? 짧은 글 안에서 위로를 건네주는 책 블로노트 타블로 지음 ㅣ 달 펴냄 책 정보 보러가기👉 https://bit.ly/31rOxQa 잠시 쉬어가는 시간이 필요한 이들에게 공감과 편안함으로 조용히 위로를 건네주는 책 지금 알고 있는 걸 그때도 알았더라면 류시화 지음 ㅣ 열림원 펴냄 책 정보 보러가기👉 https://bit.ly/3kmEkfu 책과 더 가까워지는 곳, 플라이북 👉 https://bit.ly/3mbLNP7
이런 사람 저런 사람
♣ 금요일 아침...기적을 아침을 맞으며..♣ 아침 하늘이 청명하네요^^ 이 넓은 세상에서 당신을 만난 건 너무나 소중한 선물입니다. 가슴이 따뜻한 당신을 마음이 깊고 깊은 당신을 따뜻한 배려가 묻어 나는 당신을 만난 것은 커다란 행운입니다. 그런 당신이 이 많고 많은 사람 중에 어떻게 내게 왔을까요. 늘 웃는 당신은 늘 지켜 주는 당신은 늘 걱정하고 격려 하는 당신은 내 가슴을 뛰게하는 내 심장을 뛰게 하는 세상 무엇과도 바꿀수 없는 고귀한 인연의 선물입니다. 항상 건강 하시기 바랍니다. 오늘 하루 정말 행복하세요^^ 감사합니다. 마냥좋은글드림... ♣ 이런 사람 저런 사람 ♣ 한순간을 만났어도 잊지 못하고 살아가는 사람이 있고, 매순간을 만났어도 잊고 지내는 사람이 있다. 내가 필요로 할 때, 날 찾는 사람도 있고, 내가 필요로 할 때, 곁에 없는 사람도 있다. 내가 좋은 날에 함께 했던 사람도 있고, 내가 힘들 때 나를 떠난 사람도 있다. 사람의 관계란 우연히 만나 관심을 가지면 인연이 되고, 공을 들이면 필연이 된다. 얼굴이 먼저 떠오르면 보고싶은 사람이고, 이름이 먼저 떠오르면 잊을수 없는 사람이다. 외로움은 누군가가 채워 줄 수 있지만, 그리움은 그 사람이 아니면 채울 수가 없다. - 이해인 수녀 시집 중에서- 엔돌핀 충전소^^ 하루에 크게 웃고 싶을 때 하루 한가지 최신 유머 스트레스 확 날리는 짧은 웃긴 영상 세상의 모든 유머 https://bit.ly/3gAaxhA << 오늘의 추천 마냥 좋은글 >> 매일 커피를 마시면 일어나는 놀라운 변화 7가지 https://bit.ly/3hPt5LR 면역력을 높일 수 있는 간단한 방법 11가지 https://bit.ly/3hPt5LR 시간 지나면 반드시 후회되는 35가지 https://bit.ly/3hPt5LR #마냥좋은글 #좋은글 #좋은글귀 #좋은글모음 #영감을주는이야기 #명언모음 #인생명언 #아름다운시 #좋은시 #맞팔해요 #짧고좋은글 #동기부여 #행복한글 #행복해지는법