10,000+ Views

The Streets of Rome

Rome and Italy were by far my favorite stops in Europe when I traveled there. It's such a romantic city steeped in SO much history and wonder
Announcement! Announcement! We the officials of sports, we want to inform you all that our games are available to those people that are into sports betting, we have the best correct scores that change your life, for more information click here 👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇 👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇 👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇 For you to have communicate with us visit Google play store and get telegram app.... Don't forget to click 👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇 👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇 👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇
Announcement! Announcement! We the officials of sports, we want to inform you all that our games are available to those people that are into sports betting, we have the best correct scores that change your life, for more information click here 👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇 👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇 👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇 For you to have communicate with us visit Google play store and get telegram app.... Don't forget to click 👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇 👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇 👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇
wow so beautiful !!!
Cards you may also be interested in
How long does Swiss Air take to refund?
Swiss Air has provided a flexible cancellation and refund policy. Passengers can cancel their flight at any time and ask for a refund. The terms and conditions of the refund policy are very lenient and flexible. Do you want to know How long does Swiss Air take to refund? Swiss Airlines take almost seven business days to provide a refund to their passengers. You need to fulfill many other conditions to get a hassle-free refund.  The refund policy of Swiss Air Swiss Air provides a full refund if you cancel your reservations within 24 hours of booking. You will also get a full refund if Swiss Air has canceled your flight. You will only get the refunds on the refundable ticket. Non-refundable tickets will not be refunded. If you try to cancel your ticket after 24 hours of reservation, then you have to pay the cancellation fee and the applicable government taxes. You will get a refund once cancellation charges and government taxes are deducted. You will not be granted any refund if you cancel your flight one hour before departure. You will get a refund within seven business days. How much time does a refund with Swiss Air take? You will get the refund within seven business days if you make the payment from a credit card. If you have made the payment from another source, then it may take up to 20 business days. The online process to get a refund You have to open the website of Swiss Air. Select “Manage Booking.” Fill in the required credentials to open your details. Now select “Edit Flight.” Select “Cancellation and Refund.” Now fill in the refund form in order to get a refund. It is very convenient to get a refund with Swiss Air. You can easily cancel your flight at any time and apply for a refund. You can apply for a refund online or with the help of customer service. If you look at the Swiss Air Refund Policy, the terms are customer-friendly and are formulated in the interest of people. Swiss Air has worked on making its policies more lenient.
7 tips for doing business with buyers of European spices and herbs
7 tips for doing business with buyers of European spices and herbs? 1. Respect cultural differences but do not think of your customers What is acceptable in your culture can create conflict in another culture, and vice versa. To build strength through cultural diversity in international cooperation, you need to manage expectations. The most relevant cultural aspects are listed below. However, please note that this is an exaggeration and may not be true of any business organization in Europe. Each company has its own culture, and everyone is different and cannot be made universal. It is safe to say that well-known retailers in the field of spices and herbs are generally professional, pragmatic, and sophisticated. Established retailers know the market well and have a good knowledge of product ranges and various quality features. They will enjoy contacting you and prioritizing technology. One of the best ways to increase your business communication skills and culture in general is to invest in training and coaching. A common trap in communication workshops is that they often miss out on individual approaches and are unaware of participants' progress. The way we communicate is part of our personality and cannot be changed by simple training sessions, no matter how interesting. So, use social psychology, and combine training with psychological training to get the best results. Language and values Your sales staff should have excellent English language instruction. This will be enough to contact many European purchasing managers. However, buyers from other countries appreciate it if you can speak to them in their native language. This is the case with Spanish-, French-, Italian-, Portuguese- and German-speaking countries. For example, France is showing significant growth in the importation of vanilla from Madagascar (a French-speaking country with a common heritage). Another example is Spain: they import more than 90% of European shares of dried peppers from Peru (a Spanish-speaking country with a common heritage). Structure and order At various levels, potential buyers in western and northern Europe are highly organized and like to plan everything in detail to avoid unexpected changes and delays. However, there is little difference between targeted markets. For example, in the Netherlands and France, business meetings are usually organized but not overly formal, starting and ending with a little talk. On the other hand, potential customers from southern European countries such as Spain and Italy will be more flexible and time-saving. Structure and order are also less effective during crowded trade events such as ANUGA or SIAL, when meeting times are very limited. Communication style When approaching European buyers of spices and herbs for the first time, it is important to be brief and to present quickly but clearly with your promise. This is especially important when you meet them during trade fairs. The communication style of some communities is seen as ‘circular’: people tend to provide detailed information on a key topic, which is often only mentioned at the end of a conversation. This is in contrast to the 'direct' communication style of Germany, Austria or the Netherlands and many other European countries, where people often start with the story and come to the details later. Another important aspect of communication style is emotional expression. For example, people in Britain, Germany, or the Dutch often monitor and control the amount of emotion they display at business meetings. On the other hand, in markets such as Eastern Europe, Spain, Italy, and France, emotional reactions are often the result of laughter, smiles, anger, or even spitting. Personal space is seen differently in southern Europe. People tend to be closer together than in western Europe, but this depends on the closeness between them. According to a recent study, Brits prefer to keep a meter between them and a stranger, 80cm from an acquaintance and just over 50cm from a close or close friend. Sovereignty in the workplace The power level between a manager (team leader, company owner) and a subordinate (team member, employee) are the characteristics of more companies than countries. At most spice and herbal remedies, the purchasing manager will not make a final decision regarding your gift before consulting with their manager. One of the reasons for this is to respect the relationship between the current providers and the owner of the company. It is quite common, especially for small companies, for sales activities to be carried out by sales managers, while import and purchase services are used by the owners or senior management. There are still other royal preferences related to company and country level. For example, their respective positions and powers are better defined in France and Germany than in the Netherlands. Also, the French and Germans use more decent manners in business situations. In some asset companies, subordinates tend to give higher status to their superiors. Potential Dutch customers may see this as a lack of performance, as they expect everyone to contribute to the meeting. . Tips: Get used to shaking hands. Physical contact, such as a handshake, is not uncommon in many Asian countries. This may make businessmen from other countries feel uncomfortable shaking hands. A strong handshake shows confidence and is preferred over a soft handshake, which may indicate indifference or disloyalty. However, as the Covid-19 epidemic, instead of shaking hands, many people switch to elbows or avoid contact altogether, using for example wai bow or heart donations. Speak clearly and clearly, but not too much. Words should be kept in a comfortable and pleasant volume. German, Dutch, and British customers may be uncomfortable with a loud voice, which may seem intimidating. Don't Click here for more
Ai nên là người quản lý chi tiêu trong gia đình?
Nói đến việc quản lý tài chính trong gia đình, phụ nữ chẳng hiểu nổi vì sao đàn ông lại có thể chi tiền triệu cho một bữa nhậu. Trong khi đó đàn ông cũng cảm thấy vô lý khi vợ mình mua chiếc túi xách hết cả nửa tháng lương. Tiền bạc đôi lúc là vấn đề chính gây ra xung đột giữa vợ chồng nếu cả hai không có sự thống nhất và trao đổi thẳng thắn với nhau về tiền. Vậy vợ chồng nên quản lý thu chi thế nào để không gặp trục trặc trong hôn nhân? Câu trả lời sẽ có trong bài viết dưới đây. Tiến sĩ Giáo dục Nguyễn Phương Chi, tác giả của Blog nổi tiếng “The Present Writer” đã chia sẻ 3 cách quản lý thu nhập phổ biến trong gia đình. Mỗi phương pháp đều có những ưu nhược điểm riêng. Vì vậy bạn cần cân nhắc kỹ khi áp dụng cho gia đình mình. Nếu có thể, hãy thử nghiệm cả 3 phương pháp này trong ít nhất một tháng để biết được phương pháp nào phù hợp với mình nhất. Kiểu 1: Chỉ vợ hoặc chồng giữ tiền Có thể thấy, đây là kiểu quản lý tiền bạc phổ biến nhất trong mỗi gia đình Việt. Vợ hoặc chồng sẽ là người nắm giữ toàn bộ thu nhập và phụ trách chi tiêu cho cả gia đình. Hầu hết trong mỗi gia đình Việt vợ là người quán xuyến hết tiền bạc. Ưu điểm Thu nhập được kiểm soát tập trung, chặt chẽ và dễ dàng quản lý. Nhược điểm Áp lực trong mọi quyết định tài chính sẽ đè nặng lên một người, người còn lại dễ trở nên bàng quan và thiếu sự đồng cảm nếu đôi bên không thường xuyên chia sẻ. Giải pháp:  Trong gia đình, ai cũng muốn mình là người có quyền đưa ra quyết định tài chính. Tuy nhiên, chuyện quản lý tiền bạc lại là vấn đề chung. Bất kỳ quyết định nào liên quan đến tiền bạc đều nên có sự đồng thuận của cả hai để xây dựng sự tin tưởng ở nhau. Ngoài ra, tiền nên được giao cho người có khả năng quản lý tài chính tốt hơn chứ không nhất phải là người vợ hoặc người kiếm được nhiều hơn giữ tiền. Người cầm tiền cũng phải là người biết sắp xếp thu chi rõ ràng và minh bạch, luôn có sự thỏa hiệp trong mọi quyết định tài chính của gia đình. Kiểu 2: Tiền của ai người nấy giữ Đây là kiểu mỗi người sẽ tự quản lý thu nhập của mình, chỉ đóng góp một phần vào chi tiêu chung của gia đình như tiền sinh hoạt, ăn uống, học phí cho con cái,... Tiền của ai người nấy giữ và chỉ đóng góp cho khoản chung của gia đình. Ưu điểm Đôi bên sẽ có được sự tự do tuyệt đối với đồng lương của mình sau khi đã đóng góp một khoản cho gia đình. Mọi thứ đều được phân chia rạch ròi, tránh va chạm lẫn nhau. Nhược điểm Thiếu cái nhìn tổng quát về tình hình hình tài chính chung của cả gia đình: Người này có thể không biết người kia kiếm được bao nhiêu tiền và chi tiêu vào những gì? Khi gia đình có những mục tiêu tài chính lớn như mua nhà, mua xe, đầu tư hay tiết kiệm thì sẽ rất khó để thống nhất và thực hiện hiệu quả. Thiếu công bằng nếu một trong hai người không có nguồn thu nhập ngang nhau. Đôi khi sẽ gây ra áp lực hoặc bức bối cho người còn lại khi không đủ tiềm lực tài chính để đáp ứng cho các khoản chi tiêu chung của gia đình. Giải pháp: Trong hôn nhân không nên có bí mật tài chính giữa hai người. Do đó, cả hai vợ chồng nên công khai thu nhập và phân chia tỷ lệ đóng góp cho gia đình theo mức thu nhập của mỗi người. Chẳng hạn nếu người chồng có thu nhập cao hơn, chi tiêu nhiều hơn thì có thể đóng góp 60% lương tháng cho quỹ chung thay vì chia 50-50 như thông thường. Đồng thời, rạch ròi trong tài chính là tốt nhưng vẫn cần có sự trao đổi thường xuyên giữa vợ chồng để gắn kết và thực hiện mục tiêu tài chính chung hiệu quả. Kiểu 3: Hai túi tiền thông nhau Vợ chồng sẽ hợp nhất thu nhập của mình lại và cùng nhau quản lý chi tiêu đồng đều. Thu nhập sẽ được phân chia cho các khoản cố định hàng tháng, khoản tiết kiệm, đầu tư và có cả khoản tiền tiêu riêng của mỗi người. Để dễ dàng theo dõi, vợ chồng nên có một tài khoản ngân hàng chung, khi một người rút tiền để chi tiêu cho việc nào đó, người còn lại cũng sẽ theo dõi được. Cùng chia sẻ và quản lý tài chính trong gia đình sẽ giúp cả hai gắn kết hơn. Ưu điểm Mọi thứ đều rõ ràng và minh bạch. Vợ chồng có tiếng nói chung, phấn đấu vì mục đích chung nhưng vẫn có sự tự do nhất định. Nhược điểm Chi tiêu không tập trung nên khó quản lý và đôi khi tạo ra sự bất đồng nếu cả hai không thường xuyên trao đổi và có kế hoạch tài chính chung rõ ràng. Giải pháp: Trang bị kỹ năng quản lý tài chính cá nhân và dựa vào điểm mạnh của đối phương để đưa ra những quyết định tốt nhất. Cần có sự thống nhất trong kế hoạch phân bổ thu chi cho gia đình. Nếu nhận thấy cả hai có một vài điểm bất đồng ý kiến, hãy trình bày rõ ràng về quan điểm của mình để cùng nhau tìm ra cách giải quyết phù hợp. Sau cùng, dành cho những cặp vợ chồng hay chi tiêu qua thẻ chung, bạn cần sử dụng thêm app quản lý chi tiêu để dễ dàng theo dõi và kiểm soát nguồn tiền. Hiện nay, một số ứng dụng đã cho liên kết với tài khoản ngân hàng có thể kể đến như Misa, Money Lover, Mint, YNAB,... Tựu chung, không quan trọng ai là người giữ tiền, quan trọng là vợ chồng bạn chọn được cách quản lý thu chi phù hợp với hoàn cảnh gia đình mình. Điều quan trọng để tài chính gia đình luôn ổn định và bền vững đó là đôi bên cùng tin tưởng và chia sẻ với nhau. Đồng thời phải luôn trau dồi những kỹ năng quản lý tài chính cần có để nâng cao chất lượng cuộc sống gia đình mình. (Bài viết tham khảo từ tác giả Nguyễn Phương Chi - The Present Writer.)  Để cập nhật thêm nhiều kiến thức và phương pháp quản lý tài chính hiệu quả. Hãy nhấn nút “ĐĂNG KÝ NGAY” ở phía dưới để nhận thông báo mới mỗi ngày. Nguồn:
What Are the Responsibilities of a Home Loan Agent?
What are the responsibilities of a home loan agent? A mortgage loan originator works for a mortgage lender and performs tasks such as verifying the closing documents, initializing loans, and following through with the approval process. Their role is to verify the borrower's financial status and credit information to ensure compliance with local laws. However, they can work for a variety of organizations, too, such as banks and lending institutions. Communication with a home loan agent If you want to close your loan on time, it's crucial that you maintain good communication with your home loan agent. Lenders that offer office hours and an actual phone number are ideal, as this incentivizes the agents to be proactive and responsive. Alternatively, if you'd prefer to communicate via email, consider using the mobile number provided by the lender. Either way, you should make an effort to contact the lender at least once every two weeks. Learn more about DSA Partner. Passing paperwork to underwriters The job of a home loan agent includes passing paperwork to underwriters for approval. This process is automated, but the paperwork that goes into it is more complicated and usually takes longer. The underwriter, a live person who will review your application, is there to make sure that you are financially capable of repaying the loan. A home loan agent can help you understand what's involved with manual underwriting. A home loan agent must pass your paperwork to underwriters for approval. The underwriter will review your credit report and if necessary, your income and debt information. The underwriter will also check if there are any underlying guidelines, such as VA or FHA requirements. After they are satisfied, they will mark the loan as "clear to close." A loan agent will also need to provide documents to verify the information that you provide in your application. You must supply copies of your personal tax returns and balance sheets for people who own their own businesses. In addition, a home loan agent will need to send your documents to an appraisal company to check the value of your home. This process will help to ensure that you are not overpaying for your home and that you will be able to make your payments. Taking part in home loan closings When you are applying for a home loan, you may be asked to provide updated documentation about your income and assets. If you are self-employed, your lender will need to see your tax returns, Social Security benefits, or long-term disability income. The lender will create a copy of your application for closing, and you must check it for accuracy. You should also disclose any new debts you may have. The lender will then give you a Loan Estimate within three business days. While you may be anxious to complete the paperwork, you must make sure to turn in all of the necessary documents. The lender may need to follow up with you for a few days if there are discrepancies or errors in your application. Your lender will likely send you a number of document requests, so have everything ready in advance. Having all your documents ready and available in one location will ensure that any lender requests are completed quickly. If you are buying a home, it is important to take part in the process. If you are a first-time home buyer, it is important to become familiar with the process and be aware of the steps involved. Knowing what will happen next will help you prepare for potential roadblocks. If you know what to expect, you can help the closing agent complete documents and provide important information that will help you to make a smooth transition.
La mairie de Saint-Laurent-du-Var
La commune de Saint-Laurent-du-Var (06) est située dans le département des Alpes-Maritimes, lui-même inclus dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Son code postal est le 06700. La ville compte 30 300 habitants. Pour connaître la politique d'urbanisme de Saint-Laurent-du-Var, se référer aux PLU (Plan Local d'Urbanisme) ou PLUi (Plan Local d'Urbanisme) couvrant son territoire. Pour connaître les limites précises d'une propriété, il faut consulter un plan cadastral. Le territoire d'une commune est en effet découpé en blocs, et son plan cadastral en révèle les limites et les numéros. Il convient toutefois de noter que le schéma cadastral ne révèle pas l'identité du propriétaire de la parcelle. Le plan cadastral est ouvert à tous et consultable en mairie saint laurent du var. De plus, avant d'entreprendre tout projet immobilier, il semble nécessaire de comprendre les différents risques environnementaux ou technologiques qui peuvent peser sur le territoire, soit par mesure de précaution, soit parce qu'ils peuvent affecter le projet lui-même. Par exemple, une forte présence de champignon de la pourriture sèche (également appelée « lèpre intérieure ») peut nécessiter une ventilation importante des habitations contenant du bois. Vous trouverez ci-dessous les risques éventuels inhérents à la ville de Saint-Laurent-du-Var (06), tant naturels qu'anthropiques : inondations, tremblements de terre (niveau de risque 1 à 5), radon (niveau de risque 1 à 3) ) , présence de champignons de pourriture sèche attaquant le bois, les dangers d'avalanche, ou encire le déplacement des matérieux et des substanes dangereuses.