myhomesaja
100+ Views

삼척 센트럴 두산위브 분양가 및 평면도 모집공고 상세안내

삼척 센트럴 두산위브 분양가 상세안내

1. 74A형 분양가 : 24,420만 원
2. 74B형 분양가 : 24,420만 원
3. 84A형 분양가 : 28,310만 원
4. 84B형 분양가 : 28,410만 원
5. 99형 분양가 : 32,950만 원
6. 114형 분양가 : 37,450만 원



삼척 센트럴 두산위브 청약일정 상세안내


모집공고일 상세안내
2021년 03월 11일

청약접수 상세안내
1. 특별공급 : 2021년 03월 23일
2. 1순위 : 2021년 03월 24일
3. 2순위 : 2021년 03월 25일

당첨자 발표일 상세안내
2021년 03월 31일

계약일 상세안내
2021년 04월 12일 ~ 2021년 04월 14일

삼척 센트럴 두산위브 평면도 상세안내

타입별 삼척 센트럴 두산위브 아파트 평면도는 해당 글을 참고해주세요.
추가로 각 타입별 공급대상 및 특별공급 대상 내역이 포함되어 있습니다.

74A 타입 (167세대)

74A형 공급대상
1. 일반공급 세대수 : 82세대
2. 특별공급 세대수 : 85세대
3. 총 공급 세대수 : 167세대

74A형 특별공급 공급대상
1. 다자녀가구 세대수 : 60세대
2. 신혼부부 세대수 : 60세대
3. 생애최초 세대수 : 60세대
4. 노부모 부양 세대수 : 60세대
5. 기관추천 세대수 : 60세대
6. 총 공급 세대수 : 70세대

74B 타입 (51세대)

74B형 공급대상
1. 일반공급 세대수 : 22세대
2. 특별공급 세대수 : 29세대
3. 총 공급 세대수 : 51세대

74B형 특별공급 공급대상
1. 다자녀가구 세대수 : 6세대
2. 신혼부부 세대수 : 11세대
3. 생애최초 세대수 : 4세대
4. 노부모 부양 세대수 : 2세대
5. 기관추천 세대수 : 6세대
6. 총 공급 세대수 : 29세대

84A 타입 (171세대)

84A형 공급대상
1. 일반공급 세대수 : 84세대
2. 특별공급 세대수 : 87세대
3. 총 공급 세대수 : 171세대

84A형 특별공급 공급대상
1. 다자녀가구 세대수 : 17세대
2. 신혼부부 세대수 : 35세대
3. 생애최초 세대수 : 12세대
4. 노부모 부양 세대수 : 6세대
5. 기관추천 세대수 : 17세대
6. 총 공급 세대수 : 87세대

84B 타입 (149세대)

84B형 공급대상
1. 일반공급 세대수 : 73세대
2. 특별공급 세대수 : 76세대
3. 총 공급 세대수 : 149세대

84B형 특별공급 공급대상
1. 다자녀가구 세대수 : 15세대
2. 신혼부부 세대수 : 30세대
3. 생애최초 세대수 : 11세대
4. 노부모 부양 세대수 : 5세대
5. 기관추천 세대수 : 15세대
6. 총 공급 세대수 : 77세대

99타입 (128세대)

99형 공급대상
1. 일반공급 세대수 : 111세대
2. 특별공급 세대수 : 17세대
3. 총 공급 세대수 : 128세대

99형 특별공급 공급대상
1. 다자녀가구 세대수 : 13세대
2. 신혼부부 세대수 : 0세대
3. 생애최초 세대수 : 0세대
4. 노부모 부양 세대수 : 4세대
5. 기관추천 세대수 : 0세대
6. 총 공급 세대수 : 17세대

114타입 (70세대)

114형 공급대상
1. 일반공급 세대수 : 60세대
2. 특별공급 세대수 : 10세대
3. 총 공급 세대수 : 70세대

114형 특별공급 공급대상
1. 다자녀가구 세대수 : 7세대
2. 신혼부부 세대수 : 0세대
3. 생애최초 세대수 : 0세대
4. 노부모 부양 세대수 : 3세대
5. 기관추천 세대수 : 0세대
6. 총 공급 세대수 : 10세대

삼척 센트럴 두산위브 입지환경 상세안내

삼척 센트럴 두산위브 아파트의 입지환경 장점은 반경 1.5km 내에 생활의 모든 중요 시설들이 존재한다는 점입니다.
중요 생활편의시설인 생활, 교육, 의료, 행정 등 이 집중되어 있으며, 자연환경과 신설되는 교통망이 조화롭게 구성되어 있어 입주민의 편리함을 제공합니다.

중심상권 입지환경 상세안내
1. 상업시설인 홈플러스 삼척점, 삼척중앙시장, 삼척항 등 인접
2. 삼청고, 삼일중, 강원대 삼척캠퍼스, 정라초교 등이 도보거리에 위치
3. 병원, 경찰서, 법원, 은행, 시청 등 편의시설 밀집
4. 봉황산, 해안유원지, 단지 앞 녹지, 종합운동장 등이 인접

광역교통 입지환경 상세안내
3. 고속전철화 추진과 함께 삼척~동해선 2022년 개통예정
1. 삼척의료원, 북평산업단지, MBC, 행정타운 등 직주 근접환경
2. 수도권으로 이동이 KTX강릉선 동해연결선 개통으로 편리
4. 동해고속도로 및 7번국도를 이용하여 강릉과 속초로 이동 편리

모델하우스 사전예약 방문제 운영 상세안내

신종 코로나바이러스 감염증 확산 방지를 위하여 삼척 센트럴 두산위브 견본주택 관람은 사전예약 방문제로 운영한다고 합니다.
그리고 견본주택을 관람은 당첨자 발표 이후 자격 확인 서류제출기간 내 당첨자 1인에 한해 하실 수 있습니다.

삼척 센트럴 두산위브 모집공고 상세안내

상세하게 아래의 입주자모집공고의 내용을 숙지한 후 계약과 청약에 응해야만 합니다.
만약 모집공고의 미숙지로 인한 착오 행위 등에 대하여는 책임이 계약자 및 청약자 본인에게 있으니 유의하셔아 합니다.

삼척 센트럴 두산위브 상세안내

삼척 센트럴 두산위브 아파트의 공급 규모는 736세대이며 공급 위치는 강원도 삼척시 동해대로 4098입니다.
청약일정은 2021년 03월 23일 시작이며 당첨자 발표일은 2021년 03월 31일입니다.
계약일은 2021년 04월 12일에서 2021년 04월 14일까지입니다.
Comment
Suggested
Recent
Cards you may also be interested in
[청약정복 4탄] 당신만을 위한 5가지 '특별한 청약' 으로 손쉽게 당첨되자
혹시 신혼부부인데 청약 점수가 낮아서 고민 중이신가요? 청약 당첨은 되지 않을까봐? 하지만, 걱정마세요! 신혼부부라면 청약 특별공급의 대상이 될 수 있으니깐요! 오늘은 당신을 위한 특별한 청약, 특별공급을 알아보도록 하겠습니다. 1. '특별공급', 어떤 건가요? 특별공급이란 신혼 부부나 노부모 부양가족 혹은 다자녀 가구처럼 정책적으로 배려가 필요한 세대에 일반 청약과 경쟁 없이 내 집 마련을 할 수 있게 해주는 제도입니다. 이 때, 세대 구성원은 모두가 무주택자여야 하고요 특별 공급이니 만큼 당첨 횟수는 세대 당 평생 1회로 제한 됩니다! 그러니 정말 정말 신중하게 결정되어야 겠죠? 2. 특별공급_신혼부부 편 우선, 혼인 기간 7년 이내에 있으셔야 하고요 혼인신고일부터 입주자 모집공고일까지 계속해서 무주택 상태를 유지하셔야 합니다. 그런데, 혼인 기간 내에 주택을 소유한 적이 있지만 현재는 처분한 상황이라면? 다음의 기준에 따라 2순위로 지원하실 수 있게 됩니다! 그러니 아직 포기하긴 이르다고요! 신혼부부 특별공급은 순위에 따라서 지원을 하게 되는데요 혼인 기간 내에 출산한 자녀가 있는 경우에는 1순위! 그 외의 경우에는 2순위로 지원하게 됩니다. 혹시나 순위 내 경쟁이 있을 경우에는 민영 주택이라면 해당 지역 거주자를 가장 우선시하고, 그 다음은 미성년 자녀수가 많은 자, 자녀 수가 동일하다면 추첨을 통해서 선정하게 됩니다. 반대로, 공공주택은 별도의 배점표를 통해서 점수를 매겨 높은 사람 순으로 선정을 하게 되고요 점수가 같다면 마찬가지로 추첨으로 선정하게 됩니다. 자세한 사항은 위의 자료를 참고! 배려대상을 위한 특별공급이기 때문에 소득기준도 영향이 있는데요 푸르지오 유튜브 설명글에도 자료가 첨부되어 있으니 한 번 확인해주시길 바랄게요~! 3. 특별공급_다자녀가구 편 다자녀 가구 특별공급은 미성년 자녀수가 3명 이상인 가구라면 누구든 지원 가능한데요 특히, 만 6세 미만의 영유가 자녀가 있는 가구라면 추가 점수도 받으실 수 있습니다. 추가 점수도 절대 놓치지 마세요! 자세한 자료는 위의 배점표를 확인하시길 바랄게요! 자료에서처럼 배점표에 따라 점수가 높은 순으로 당첨자를 선정하게 되는데요 동점자가 있다면 미성년 자녀 수가 많은 자를 우선으로 하고, 자녀수가 같다면 공급 신청자의 연령이 높은 순에 따라 선정하게 됩니다. 4. 특별공급_노부모부양 편 노무보부양 특별공급은 만 65세 이상의 직계 존속을 3년 이상 부양한 무주택 세대주가 신청이 가능합니다. 민영주택은 가점제를 통해서 선발을 하게 되고요 국민주택의 경우에는 소득기준을 충족할 수 있어야 합니다. 무주택 기간 3년 이상인 분들 가운데 40 제곱미터 초과 범위에 지원하실 경우에는 저축 총액이 많은 사람! 40 제곱미터 이하에 지원하실 경우에는 납입 횟수가 많은 사람을 우선하여 선정하게 됩니다. 5. 특별공급_생애최초 주택구입 생애최초 주택구입 특별 공급은공공분양에만 있는 특별한 특별공급인데요 대상자의 자격요건은 다음과 같습니다! 하지만, 경쟁이 있을 경우에는 추첨을 통해 선발됩니다! 6. 특별공급_기관추천 마지막으로 기관추천 특별공급은장애인, 국가유공자 혹은 중소기업 근로자를 대상으로 하는 특별공급인데요 관련 기관 장이 정하는 우선순위에 따라서 자격이 부여되기 때문에요 이 특별공급에 관심이 있으신 분들이라면 입주자 모집 공고일 전에 각 기관 사이트에 들어가셔서 확인하시기 바랍니다. 끝으로 당첨자 발표일이 동일한 주택이라면 한 세대에 2건 이상 당첨이 된 경우 모두 무효 또는 부적격처리되실 수 있기 때문에 특별공급을 지원하실 때에는 한 세대에서 1인이 신청하셔야 하는 점꼭 기억하시기 바랍니다! 내 집 마련을 위한 또 하나의 꿀팁! [청약정복 5탄] 청약 신청 방법과 어려운 용어 설명까지 완벽 총정리
[청약정복 5탄] 청약 신청 방법과 어려운 용어 설명까지 완벽 총정리
청약신청하려고 '아파트투유'에 들어가면 난생처음 보는 용어들과 어려운 신청 방법 때문에 골치 아픈 적 많으시죠? 오늘은 여러분들이 어려워하는 청약 신청하는 방법과 어려운 용어까지! 한 번에 정리해보도록 하겠습니다! 1. 아파트투유 홈페이지 사용법 '아파트투유'에 접속하셔서 상단을 보시면 총 6개의 탭이 있습니다! 왼쪽부터 청약/취소 : 청약을 신청하거나 취소할 때 쓰는 탭 청약 조회 : 신청 후에 신청이 잘 되었는지 조회할 수 있는 탭 청약 정보 & 청약 안내 : 분양정보나 청약에 관한 여러 가지 정보가 있는 탭 그 밖에 저번 시간에 다루었던 APT무순위 탭도 있고요! 그리고 이 상단 탭들 가운데 가장 많이 쓰는 탭은 중앙에 모아져 있습니다! 찾기 편하겠죠? 2. 청약 신청하는 방법 그렇다면 투유 사이트에서 가장 일반적인 아파트 청약 신청을 한 번 해보도록 하겠습니다! 먼저 공인인증서로 로그인을 한 뒤에 가운데에 있는 '아파트 청약하기' 버튼을 눌러주세요! '특별공급'과 '일반공급' 중 선택을 하시면 됩니다! 주택을 선택하는 창이 나오면 해당 주택을 선택하고 유의사항을 한 번 더 확인하신 후에 주택형(전용면적 기준)을 선택해 주세요. 그런 다음 해당 분양에 따라 주택 소유 여부, 가점 항목과 같은 추가 정보를 입력하고 마지막으로 연락처, 주소 등을 확인해 주시면 신청이 종료됩니다! 생각보다 쉬워서 놀라시는 분들도 계시겠지만 그 와중에도 신중에 신중을 더해 기입하셔야 한다는 것! 만약 신청할 때 입력한 정보가 잘못되게 되면 당첨이 되시더라도 당첨이 취소될 수 있고 불이익까지 받을 수 있기 때문이죠! 그렇기 때문에 간단한 내용이더라도 꼭 주의해서 찍어주세요! 3. 용어 제대로 알기 - 세대원 청약을 신청할 때 알아야 할 몇 가지 중에서 가장 많이 보이는 바로 세.대.원! 세대원 즉 세대에 속하는 자는 우선 본인과 본인의 배우자입니다. 그리고 본인과 배우자의 직계존속, 직계비속까지가 세대원으로 포함되게 됩니다. 형제나 자매는 같은 세대를 구성하고 있다고 하더라도 세대원으로 인정받을 수 없습니다. 이 점 꼭 유의해두세요! 4. 용어 제대로 알기 - 무주택기간 청약 가점을 계산할 때 '무주택 기간'을 산정 하는 것! 이 부분도 굉장히 어려워하시는데요 무주택 기간은 신청자와 배우자를 기준으로 산정하게 됩니다. 자세한 사항은 위의 자료를 보시면 이해하기 편하실 겁니다! 5. 용어 제대로 알기 - 최하층 우선배정 청약은 어떤 동/호수로 배정받을지 모르는 상태로 신청하게 되는데요 신청하실 때 보시면 '최하층 우선배정' 이라는 항목을 보실 수 있을 겁니다. 이 항목은 우리 세대에 만 65세 이상의 노인이 있으시거나 장애인 혹은 미성년 자녀 3명 이상이 있을 경우에 낮은 층수에 우선 배정해 달라는 이야기입니다. 듣기엔 쉽지만 직접 하려고 하면 너무나도 헷갈리는 아파트 청약! 투유 사이트에 가시면 '가상체험' 해보실 수 있으니깐요! 꼭 연습해보시는 걸 추천드리겠습니다! 내 집 마련을 위한 또 하나의 꿀팁! [청약정복 1탄] 20대가 가장 많이 물어본 청약통장 질문 TOP5
[친절한 랭킹씨] 개인정보 침해, 해커보다 더한 ‘이것’
인터넷이나 모바일 앱 등을 이용하다 보면 ‘개인정보 활용 동의’ 요청을 자주 접합니다. 개인정보는 유출될 경우 피싱과 같은 사기범죄 등에 악용될 수 있기 때문에, 활용 시에는 당사자의 허락을 받아야 하는 것. 실제로 우리나라의 인터넷 이용자의 94.2%는 개인정보보호가 중요하다고 인식하고 있습니다. 87.8%는 개인정보를 지키기 위해 정보보호 관련 소프트웨어를 이용 중이기도 한데요. 하지만 아무리 철저하게 막아도 어디론가 들어와 편안한 잠자리를 방해하는 모기처럼, 개인정보도 침해되고 있습니다. 소중한 우리의 개인정보, 어떤 방식으로 침해되고 있는지 살펴봤습니다. ※ 출처: 한국정보보호산업협회 ‘2020 정보보호 실태조사’ 개인정보가 유출된다고 하면 음지에서 해커들에 의해 정보가 빠져나가는 것을 상상하기 쉬운데요. 외부의 해킹으로 인해 개인정보가 유출된 경우는 23.2%로 개인정보 침해 유형 중 3위였습니다. 개인정보가 침해를 가장 빈번하게 일으킨 건 개인정보 처리자가 이용자의 개인정보를 무단으로 수집, 마케팅에 이용한 경우였습니다. 2위는 보안 관리 소홀로 개인정보가 유출된 사례였지요. 많지는 않았지만, 유출된 개인정보는 보이스피싱이나 스미싱 등 사기성 범죄에 활용되기도 했습니다. 개인정보 침해 피해자 중 34.9% “개인정보 침해에 대응했다” 개인정보가 침해되면 어떻게든 대응을 할 것 같지만 실제 조치를 취한 경우는 34.9%에 불과했습니다. 2019년 절반에 가까운 사람들(48.9%)이 개인정보 침해에 대응했던 것보다 14.0%나 줄어든 것. 34.9%에 해당하는 사람들은 어떤 방법으로 개인정보 침해에 대응했을까요? 가장 많이 사용한 대응 방법은 개인정보를 침해한 해당 서비스를 탈퇴하고, 동일한 서비스를 제공하는 다른 기업을 이용하는 것이었습니다. 21.4%가 이 방법을 이용했지요. 8.9%는 관련 기관에 신고하거나 상담하는 등의 조치를 취했고, 4%는 개인정보보호위원회의 ‘e프라이버시 클린서비스’를 활용했습니다. 개인정보를 유출시킨 기업에 직접 보상을 요구한 사람은 3.3%에 그쳤는데요. 사실상 대부분 간접적으로 조치를 취한 셈. ---------- 이미 오래전부터 개인정보 침해 사고가 이어져 왔지만, 보상이나 처벌이 미미했던 게 사실. 이에 직접적인 조치를 시도하기 어려운 것이 현실이라 생각됩니다. 개인정보에는 개인의 신상, 가족관계, 직장, 사생활 등 다양한 정보가 담겨 있습니다. 철저하게 관리하고 보호되지 않으면 안 되는 이유지요. 개인정보는 절대 공공재가 아닙니다. 제대로 보호될 수 있도록 관련 법 및 제도 강화가 필요할 것 같습니다. ---------- 글·구성 : 이석희 기자 seok@ 그래픽 : 홍연택 기자 ythong@ <ⓒ 뉴스웨이 - 무단전재 및 재배포·코너명 및 콘셉트 도용 금지>
매매허가제까지 나오자 시장 '패닉'…9억 이하 주택 규제 가능성도
2003년 노무현 정부 당시 위헌 논란으로 시행 못 해…文 정부 극약처방 강행할까? 전문가들 "매매허가제 시행되면 갭투자 불가능…실자수요자 중심 재편 가능" 부동산 업계 "9억 미만 주택도 대출 규제하면 시장 다 죽을 것" (사진=연합뉴스) 문재인 대통령이 "12.16 대책보다 더 강력한 부동산 대책을 내놓겠다"며 고강도 규제를 예고한 가운데 청와대가 매매허가제 도입 등 후속 대책을 예고하면서 초강력 규제 출현 가능성에 시장이 숨죽이고 있다. 40%에서 20%로 줄어든 주택담보대출기준 규제 기준을 9억 원 이하 주택에 적용할 가능성도 제기되면서 서울 등 수도권 실수요자들의 고민이 깊어질 전망이다. 문재인 대통령이 '부동산 투기와의 전쟁' 의지를 밝힌 다음날, 강기정 청와대 정무수석은 "집을 투기적 수단으로 삼는 사람들에게는 부동산매매허가제까지 도입해야 한다는 주장에 정부가 귀를 기울여야 한다"고 말했다. '주택매매허가제'란 말 그대로 매매할 때 정부의 허가를 받는 제도다. 지난 2003년 노무현 정부 당시 주택거래허가제 도입을 검토했으나 위헌소지 등으로 도입이 무산된 바 있다. 논란이 큰 사안인 만큼 정부 내에서도 입장이 갈린다. 김현미 국토부 장관은 한 언론 인터뷰에서 주택매매허가제에 대해 "허가제를 하겠다고 하면 난리가 날 것"이라며 부정적인 입장을 밝힌 바 있다. 전문가들은 주택매매허가제가 기존의 규제를 뛰어넘는 초강력 규제라는 데 의견을 모았다. 주택시장이 갭투자 등 투기수요자를 밀어내고 실수요자 중심으로 재편될 가능성이 크다고도 예상했다. 박원갑 KB국민은행 수석 부동산전문위원은 "주택매매허가제를 도입하면 일정기간 거주 의무가 필수적이기 때문에 갭투자는 완전히 불가능할 것"이라며 "허가제는 주택규제책 가운데 울트라 슈퍼 고강도 규제"라고 말했다. 그는 "자금조달계획서보다 훨씬 고강도 규제책이기 때문에 투기적 거래가 거의 중단되면서 주택시장이 실거주 수요로 완전 재편될 가능성이 크다"고 설명했다. 여경희 부동산114수석연구원도 "허가제가 도입될 경우 갭투자 등 투기 세력이 거의 끊기다시피 할 것"이라며 "투기 세력이 운신의 폭이 좁아질 것으로 보인다"고 예상했다. 그러나 거주이전의 자유, 재산권 침해 등 논란의 요소가 많아 정부가 투기적 수요를 차단하기 위해 '매매허가제'라는 극약처방을 실제로 시행하기보다는 추가 대출 규제 등 '우회적' 방안을 먼저 시행할 가능성이 크다. 강기정 청와대 정무수석 (사진=연합뉴스) ◇ 이번엔 9억 이하…'풍선효과' 대출 규제 예고에 "실수요자 죽는다" 지적도 9억 원 미만 주택에 대한 대출규제는 정부가 고심하고 있는 "더 강력한 대책" 중 하나로 꼽힌다. 9억 이상 주택의 주택담보대출비율(LTV)를 40%에서 20%로 낮춘 현행 기준을 9억 원 미만 주택까지 확대하겠다는 것. 문재인 대통령도 신년 기자회견에서 "12·16 대책이 9억 원 이상 고가 주택과 다주택이 초점이었는데, 9억원 이하 주택쪽으로 가격이 오르는 풍선효과가 생기면 보완대책을 강구하겠다"고 말했다. 김상조 정책실장 역시 "12.16대책 이후 시장 상황이 빠르게 안정되고 있다"고 자평하면서도 "대출규제, 거래질서 확립, 전세제도와 공급 대책까지 경제학적·정치적으로 생각할 수 있는 모든 정책을 준비 중"이라며 추가 규제를 예고했다. 그러나 시장에서는 우려의 목소리가 더 크다. 12.16 대책 이후 매매 관망세가 짙어지면서 시장이 침체 수준으로 얼어붙었는데, 추가 규제가 시행되면 매매가 아예 끊길 수 있다는 지적도 나오고 있다. 마포의 한 부동산 중개인은 "지금도 매매 문의가 전혀 없고 거의 전세나 월세만 찾고 있다"며 "일이 없어서 손 놓고 있는 상황인데 규제를 또 하면 시장이 더 죽을 것"이라고 볼멘 소리를 했다. 또 다른 중개인은 "9억 이하 아파트로까지 대출을 규제하게 되면 가뜩이나 매매가 없는 상황에서 시장은 더 얼어붙을 것"이라며 "이럴 경우 피해를 보는 건 1가구 1주택의 실소유자들"이라고 꼬집었다. 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이 최신영 실장은 "주택시장을 잡으려는 강력한 의지가 결과적으로 서민들을 위축시키고 이에 따라 시장이 경직되는 결과를 가져왔다"며 "서울의 경우 9억원 이상 아파트가 대부분이어서 9억 미만에 대출 규제가 들어가게 되면 실소유자들에게 피해가 돌아갈 수도 있다"고 지적했다. 홍남기(왼쪽 두번째) 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 지난달 16일 오후 서울 종로구 정부서울청사에서 열린 '주택시장 안정화 방안 관련 관계부처 합동브리핑'에서 정책을 발표하고 있다. 은성수(왼쪽부터) 금융위원장, 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관, 김현미 국토교통부 장관, 김현준 국세청장. (사진=이한형 기자/자료사진)
[청약정복 2탄] 로또청약을 노린다면 가점제와 추첨제부터 제대로 알자
청약통장 1순위가 1,200만명??!! 이 많고도 많은 사람들 중에 내가 당첨될 수 있을까? 오늘은 청약 제도 중 하나인 <가점제>와 <추첨제> 에 대해서 알아보도록 하겠습니다! *가점제와 추첨제는 무엇이 다를까? 주택청약은 내집마련과 주거안정을 위해 마련된 제도입니다. 하지만! 다주택자도 언제든 아파트 청약을 넣어서 당첨될 수 있다면... 청약의 의미는.. 무엇? 정말 아무 의미가 없게 되겠죠? 그렇기 때문에 청약은 1순위라고 다~ 같은 1순위가 절대 아닙니다! 지난 영상에서 알아본 공공분양은 나랑서 정한 기준에 따라 지원한 사람들을 뽑기 때문에 가점제와 추첨제가 적용되지 않습니다. 반면, 푸르지오와 같이 민간분양이 가능한 곳에서는 가점제와 추첨제가 모두 적용이 됩니다! 오늘은 이 부분에 대해서 자세하게 알아보도록 하죠! 우선, 아파트 공고를 보시면 <우리 아파트는 가점제 몇 프로, 추첨제 몇 프로로 뽑겠다> 라고 나와있는 내용을 확인하실 수 있습니다. 가점제는 '점수를 매겨 높은 사람 순으로 뽑는다' 라는 뜻이고요 추첨제는 말그대로! '지원한 사람들을 무작위로 추첨해서 뽑는다' 라는 의미입니다. 이러한 비율은 아파트가 분양되는 지역이나 면적에 따라 다르기 때문에 나와있는 자료를 꼭 참고하시고요! 가점제의 경우는 모든 세대원이 무주택이어야 신청 가능하다는 사실도 꼭꼭 기억해주세요! 특히나, 가점제에는 점수를 매기는 기준이 있는데요 그 기준은 바로 84점 만점! 여기에는 부양가족수 35점, 통장 가입기간 17점, 무주택기간 32점으로 책정하게 됩니다. 이러한 가점은 <아파트투유> 사이트에 들어가시면 <청약가점계산하기> 를 통해 확인 가능하니 꼭 해보시길 바랄게요! 미리 예상할 수 있으니깐요!^__^ 이 가점 계산에는 청약 통장 가입기간이 들어가기 때문에 아무래도 빨리 만드는 게 좋겠죠? 그리고 싱글이거나 신혼부부의 경우에는 높은 점수를 받기는 어려우니 젊은 세대라면 추첨제에 관심을 더 기울이게 됩니다. 젊은 세대에게는 추첨제가 가점제보다 당첨 확률이 높기 때문이죠! *당첨이 취소 될 수 있다고? 마지막으로! 청약을 넣으실 때 꼭 자격조건 한 번씩 더 체크하시길 바랍니다. 당첨이 된 이후 계약을 하러 갔더니 부적격자 판정을 받을 수도 있거든요T_T 그리고 조정대상지역에서는 세대주만 청약이 가능합니다. 2주택자 이상이시라면 1순위 청약은 어렵다고 보시면 됩니다. 지난 영상에서 다뤘던 것처럼 재당첨제한 제도가 있기 때문이죠. 이 부분도 꼭 체크 후에 청약에 도전하시기 바랍니다. 내 집 마련을 위한 또 하나의 꿀팁! [청약정복 3탄] 1순위가 아니어도 당첨되는 청약통장 '무순위 청약'을 파헤치자
[세금정복 1탄] 부동산 세금 걱정 그만! 이삿날만 기다려요!
혹시 아파트 분양 받으셨나요? 분양 받으셨을 때는 분양대금만 납부하면 되는 걸까요? 오늘은 그런 여러분의 호기심을 현 세무사님과 함께 해결해보도록 하겠습니다! <분양 받았을 때 어떤 비용들이 발생할까요?> 아파트를 살 때는 분양대금 외에도 다양한 비용이 발생합니다. 대표적인 세금은 여러분들이 잘 알고 있는 취득세이지만 이 외에도 지방교육세, 농어촌특별제 등 다양한 세금이 발생합니다! (이렇게나 많이?) 뿐만 아니라 법무사 비용, 국민주택채권매입 비용, 인지세 등 여러가지 세금이 존재합니다. 만약 분양대금만 준비하시면 취득 시에 낭패를 보실 수 있다는 것 이제 아시겠나요? 1. 취득세, 지방교육세, 농특세 1.1 ~ 3.5% 먼저 집을 살 때 내는 세금은 취득세와 취득세에 부과되는 지방교육세, 농어촌특별세 등 세 가지 세금이 부과됩니다. 이 세 가지 세금을 합산해서 1.1% ~ 3.5%까지 부담이 되는데요 아파트 분양가에 취득세율을 곱하면 실제 부담해야 하는 취득세를 계산하실 수 있는데요 취득세는 주택 거래 가격에 따라서 1% ~ 3%까지 부담이 됩니다. 지방교육세의 경우는 취득세의 10%를 부과하면 됩니다. 이 때, 농어촌특별세는 면적에 따라 달라지는데요 국민주택규모인 85 이하인 경우에는 면제가 되고 초과인 경우에는 주택 가격에 0.2%를 부과하게 됩니다. 한 번 예를 들어볼까요? 만약 전용면적 59 이하에 분양가격 4억 원인 경우에는 총 취득세 부담이 440만 원이 되는데요 취득세는 1%인 400만원이 되고 지방교육세는 0.1%인 40만원이 됩니다. 농어촌특별세는 국민주택규모 이하이기 때문에 부과되지 않습니다. 2. 국민주택채권 1.3 ~ 3.1% 부담 집을 살 때에는 반드시 매입해야 되는 채권이 있습니다! 바로 국.민.주.택.채.권! 이 채권은 세금은 아니지만 세금처럼 납부해야 하는 준조세의 성격을 가지고 있습니다. 정부는 이 채권 수익으로 공공주택 분양 등에 사용하게 되는데요. 주택 공시가격에 1.3%에서 3.1%를 매입하셔야 합니다. 또한, 국민주택채권은 구입과 동시에 되파는 게 가능합니다. 채권을 팔 때에는 매입 가격보다 싸게 파셔야 한다는 점! 기억해두시고 이때 적용하는 매입액과 매도액의 차이인 할인율은 주택도시기금 홈페이지에서 매일 공시하게 되니 참고 하시면 좋을 것 같습니다! 보통 은행에서 바로바로 할인율을 적용해서 되파는 경우가 많은데요 할인율에 따라서 몇십만 원부터 몇백만 원까지 차이가 날 수도 있기 때문에 할인율을 꼼꼼히 비교해보시는 것을 추천드리겠습니다! 은행은 물론 증권사까지 꼼꼼하게 비교한 뒤 가장 유리한 할인율을 제공하는 곳 에서 채권 할인을 받으시면 좋습니다. 이 참에 채권 투자에 대해서도 공부를 해보시고요! 만기까지 가져가면 어떻게 되는지, 할인율을 적용해서 파는게 유리한지 비교하는 것도 좋은 기회가 될 것 같습니다. 그 외에도 법무사를 통해서 등기를 하게 되면 법무사 수수료가 발생하고요 취득할 때는 인지세와 증지대를 납부하셔야 합니다. 증지대는 거래가액과 관계없이 15,000원 정도 납부하게 됩니다. 인지세는 위의 표를 참고하시게 도움이 될 것 같습니다 ^_^ 오늘은 분양 시 들어가는 비용과 취득세에 대해 알아보았는데요 여러분의 궁금증이 조금 해결되셨나요? 저는 그럼 다음 시간에도 여러분의 궁금증을 완벽하게 해결해 줄 주제로 찾아뵙겠습니다!! 그럼 안녕~! <더 유익한 정보는 '푸르지오라이프 채널' GOGO> https://www.youtube.com/user/PRUGIOLIFE