Cards you may also be interested in
Dimpleplasty - Get Dimples With A Quick And Easy Procedure
Cher, Mario Lopez, and Jennifer Garner are all famous for their dimpled smiles. They recently inspired fans to get their own dimples. “Everyone in Hollywood has them, and everyone wants them,” say plastic surgeons. Men who want the “Mario Lopez” look are also interested in the procedure. So, what is Dimpleplasty? Natural dimples are caused by skin adhering to underlying tissue. If someone smiles, a dimple appears. While some dimples last into adulthood, many disappear as a child grows and the cheek muscle matures. The latest cosmetic surgery trend is Dimpleplasty in Mumbai. Cosmetic surgeons now create four times as many dimples as they did a few years ago. What is Dimpleplasty? A tiny incision inside the patient's cheek creates dimples. No cuts on the outside of the face. The remaining cheek muscle is sutured to the skin's underside with dissolvable suture. An incision on the inside of the cheek creates a dimple. One local anaesthetic is used for the entire outpatient procedure. The dimples will be deeper at first, but will look natural after a few months. Initially visible whenever the patient smiles, the dimples gradually fade away. What is the Dolly Dimple? Dr. Siddharth Prakash, one of the few cosmetic surgeons who offers the service, says the “Dolly Dimple” is an updated version of the original dimple creation surgery in Mumbai that is more predictable. "Dimples can be more personalised," said Dr. Siddharth. “Patients can design their own dimples, long, short, deep, shallow, etc.” The patient can also choose the location of the dimples on their cheeks. Dimples are cute and brighten a person's smile. They are even lucky in some cultures.
Why Capital Smart City Stands Out From Its Competition?
Capital Smart City is one of the most futuristic and modern urban housing scheme in Islamabad. The housing society is a project of Habib Rafiq Limited’s Future Development holding. The Habib Rafiq Limited is one of the largest and well-established real estate company and urban development company of Pakistan. The HRL enjoys an excellent reputation in the real estate sector of Pakistan and has completed some of the key real estate projects in Pakistan and abroad of key civic significance. The Habib Rafiq Group has not only developed real estate projects by themselves but have also planned, developed and executed housing schemes for some of the biggest real estate names of Pakistan such as Defense Housing Authority and Bahria Town. Apart from these projects, the HRL is also the owner, planner and developer of Royal Orchard Housing Schemes located throughout Pakistan. The Capital Smart City Islamabad is a flagship project of HRL that is all set to be the 1st smart city of the region. Smart Cities are a globally adopted phenomenon where urban housing societies are designed to be technologically enhanced from ground up. The core of a smart city or a smart urban settlement lies on the fact that all technologically enhanced civic amenities are provisioned to the residents while keeping it eco-friendly and ergonomically sustainable. The Capital Smart City is one such smart city that has been a demand of the people of the capital for quite some time now. Islamabad – capital of Pakistan – is already a technologically enhanced city and is in need of a housing society that promotes luxury with complete technological enhancements. The Capital Smart City is one of the best investment hotspots of Islamabad. There are a number of reasons for this, however the location of Capital Smart city Islamabad takes the number one place. The Capital Smart City Islamabad is located along the edges of Islamabad – Lahore Motorway with one side at the main Chakri road of Rawalpindi. The housing society bisects the Lahore – Islamabad motorway near the Thallian Interchange. This makes the location of Capital Smart City a 5-minute drive from the new Islamabad International Airport. Apart from this, the smart city Islamabad enjoys a close proximity to the proposed Rawalpindi Ring Road and the China Pakistan Economic Corridor. There are a number of great housing schemes that are being developed in the neighborhood of Capital Smart City. The Blue world city Islamabad, Mivida, Khanial Homes, Abdullah City, Alharam City, Makkah town and Qurtaba City are some of the major housing schemes that enjoy neighborhood of Capital Smart City Islamabad. Another reason that is making the Capital Smart city the choice of investors in the area is the fact that it is approved by the concerned government regulator. The Capital Smart city Islamabad is one of the few housing schemes of the region that is properly and legally commissioned after gathering a no objection certificate from the Rawalpindi Development Authority. The NOC from RDA means that this society has completed all legal formalities in terms of land buying etc. to start planning and development of the housing society. One more reason that makes the Capital Smart City the best choice for investors and future home owners of the area is its affordability and easy payment plan. The plots are bookable in Capital Smart City Islamabad on a down-payment of 10% with rest of the amount divided into equal monthly and quarterly installments. This is a major breakthrough for real estate investors and future home owners who are looking to invest in the real estate sector of Pakistan on a budget but with all the luxuries and facilities of living in Islamabad.
Qu'est ce que le survivalisme ?
Le survivalisme par définition est un mode de vie qui constitue à une préparation à une éventuelle catastrophe. La préparation des survivants repose principalement sur l'apprentissage des techniques de survie et des concepts médicaux. Avec la bonne préparation, le bon équipement et les bons vêtements avec notre boutique militariat, vous pouvez survivre à la forêt ou prévenir les catastrophes. L'origine du survivalisme a commencé avec l'herbertisme. Il s'agit d'un événement pour former l'officier de marine Georges Hébert. Le but de cette activité est de devenir puissant et utile. Pour ce faire, il est nécessaire de réaliser une éducation sportive, nature et utilitaire. Aux États-Unis dans les années 1960, l'inflation et la dépréciation ont incité les gens à adopter l'idée de kits de sauvetage. À partir des années 1970, certains livres sur le mot « survie » et les méthodes appropriées ont commencé à paraître. Kurt Saxon sera le premier à utiliser le terme "survivaliste". Cependant, John Pugsley publiera "Strategy Alpha" dans les années 1980. Ce livre est devenu une référence pour les survivalistes américains. Dans les années 1990, le mythe du bug du millénaire a donné un nouvel élan au mouvement survivaliste. Les divers événements catastrophiques de 2000 à nos jours continuent d'alimenter la peur et de stimuler la motivation survivaliste. La survie est parfois liée aux croyances religieuses. Être préparé signifie parfois commencer un long voyage avec la famille, les amis et les voisins, mais parfois le voyage doit être commencé seul. Ne pas se préparer, bien ou mal, à l'effondrement imminent, souvent appelé survivalisme. En revanche, il peut y avoir rupture plus ou moins normale. Ils dépendent de l'âge, du sexe, du lieu de résidence, de la formation précédente, des personnes accompagnantes, du matériel disponible... Ainsi, notre magasin survivaliste a pour objectif de regrouper au même endroit du matériel utile et de qualité, et à un prix abordable, dans le respect des grandes règles des survivalistes : eau, alimentation, énergie, hygiène/santé, défense, et blog Connaissances. Par conséquent, nous ne parlerons pas d'invasion extraterrestre...
Which aroma candle is best?
10 Best Candles for Aroma at Home in 2022 There are many different types of aroma candles, and you might not know where to start. Which candle has the best scent? Which one will last the longest? Which ones should you avoid at all costs? This blog post talks about the 10 Best Candles for Aromatherapy at Home in 2022 that we think will be perfect for your home or office. We hope this helps make it easier for you to decide which product is right for your needs! A quick look at the best candles for aroma at home: Best overall: Green Tea and aroma Honey Jewelry Candle Best Grape Scented Candle: Aroma Grapeful Red jewelry candle Best Eggnog Candle: Aroma with Eggnog Candle Best Creme Brulee Candles: Aroma Crème Brulee Jewelry Candle Best Apple pie candle: Apple Pie Jewelry Aroma Candle Best Black Tie Fragrance: Black Tie Jewelry Aroma Candle Best Candle of the Month: Aroma Swiss Cocoa Jewelry Candle Best Pumpkin pie Candle: Pumpkin Pie Aroma jewelry candle Best Candles with rings inside: Oceanside Jewelry Aroma Candle Best Candle with surprise: Cran Orange Jewelry Aroma Candle Step 1: Green Tea and aroma Honey Jewelry Candle The aroma of green tea and honey is a perfect mix for this time of year. It's crisp, refreshing, and sweet with a touch of floral notes to make it special. These candles are hand-poured in North Carolina from soybeans grown here in the USA!  Green Tea and aroma Honey Jewelry Candle is made with 100% soy wax from American-grown soybeans that have been tested for safety by an independent lab. The ingredients are non-GMO project verified, vegan-friendly, all-natural, paraben-free & cruelty-free so you can feel good about using them too! One candle burns up to 120 hours - what a great way to enjoy your home during the holidays or any time of year!  Step 2: Aroma Grapeful Red jewelry candle Aroma's Grapeful Red jewelry candle brings the freshness of grapefruit, raspberry, apple, and peach to your home. It is a great way to freshen up any room in your house with its sweet-smelling fragrance. This scent will fill the air with the most delicious aroma that everyone will love! Purchase an Aroma Candle today and enjoy their 100% satisfaction guarantee. Step 3: Aroma with Eggnog Jewelry Candle This holiday season, the only thing that would make your home look more festive is a new candle. This year we have created Aroma with Eggnog Jewelry Candle; this scent will fill your house and make it smell like the holidays! With notes of nutmeg and cinnamon, you'll love coming home to this cozy scent. Not only does it smell amazing, but these candles also make great gifts for those on your list who are difficult to shop for. Don't wait until Christmas Eve to pick up one of these jewels - they're flying off our shelves as fast as we can restock them!  Step 4: Aroma Crème Brulee Jewelry Candle Aroma Crème Brulee Jewelry Candle is a new fragrance made with the most delicious scent of crème Brulee, giving you the feeling of being at a luxurious spa. This candle has an amazing quality to it that will give your home or office a relaxing feel with just one light. Aroma Crème Brulee Jewelry Candle also makes for an excellent gift idea! This product is vegan and free from paraffin wax, making it safe for those who have sensiti vities to these materials.  Step 5: Apple Pie Jewelry Aroma Candle Apple Pie Jewelry Aroma Candle is a gorgeous candle that smells like apple pie. It's made from 100% soy wax, and all of its candles are hand-poured with love in Austin, Texas. The company says it's the perfect gift for everyone on your list this holiday season.  The aroma of this candle will make you feel as if you're walking through an apple orchard during fall harvest time - without any of the pesky bugs! You can use it to fill up a room or to set a calming mood before bedtime. They also have other scents such as pumpkin spice, lavender vanilla, and more! Choose your favorite scent now!  Step 6: Black Tie Jewelry Aroma Candle The Black Tie Jewelry Aroma Candle is a unique way to get that feeling of luxury in your home. The candle, which smells like black tie cologne, will fill your room with the scent that you can't forget.  The candle comes in a 10 oz jar and has a 100 hour burn time. It also features an all-natural soy wax blend, which ensures clean burning and long-lasting fragrance. You'll never have to worry about being too close to the flame again because this scentless candle won't drip or smoke! Step 7: Aroma Swiss Cocoa Jewelry Candle Aroma Swiss Cocoa Jewelry Candle is a luxurious candle with an aroma of cocoa and vanilla. This Aroma Swiss Jewelry Candle comes in a 12oz glass jar that can be reused after the candle has been finished. The wax used to make this aromatic treasure is soy-based, which makes it healthier than traditional candles made from paraffin wax. So go ahead, grab one for yourself or give it as a gift!  Step 8: Pumpkin Pie Aroma jewelry candle The pumpkin pie aroma jewelry candle is a great way to add some fall flavors to your home. This jeweled candle comes with three different wicks and has an amazing smell that can fill up any room. You will love this in your kitchen or living room, plus it makes for a great gift! It's made from soy wax so you know it's good for the earth (and good for you).  Step 9: Oceanside Jewelry Aroma Candle Our Oceanside Jewelry Aroma Candle is the perfect solution for those of you that want to experience the soothing aromatherapy benefits of candles, but don't have a fireplace or any other means to burn them. This candle has been expertly crafted with natural essential oils so it can create an atmosphere where you will feel completely relaxed and rejuvenated. The aroma from this candle is both rich and refreshing at the same time. When combined with our luxurious jewelry, you are sure to relax in style!  Step 10: Cran Orange Jewelry Aroma Candle Cran Orange Jewelry Aroma Candle is a delightful candle that provides a refreshing aroma to any room. This candle has a sweet, fruity scent with hints of nutmeg and vanilla. The fragrance also includes an exotic blend of ginger, cedarwood, and cinnamon bark. With this pleasant smell in the air, your home will feel cozy and inviting for family gatherings or cozy evenings by the fire with friends!  Cran Orange Jewelry Aroma Candle is made from soy wax so it's eco-friendly too! CONCLUSION Aroma candles have been known to make people feel more relaxed and calm, which can be great after a long day. They also help reduce stress levels and prevent depression. Aromatherapy has been shown to lower blood pressure and heart rate as well, which is something that many people could benefit from nowadays with all of the tension in our society. For these reasons, along with others like how they produce an instant mood boost for some people when used in small amounts, If so then you are sure to love aroma candles. Aromatherapy has been gaining popularity over the years and was once only used for its therapeutic effects but now it is also being used as a fashion statement. Aroma candles come in many shapes, sizes, and colors that can transform any room into your desired atmosphere.
5 Things To Know Before Your Tummy Liposuction For 6 Pack Abs
There are two types of fat to consider when doing tummy liposuction: subcutaneous and visceral. Subcutaneous fat is the jiggly, pinchable fat found just beneath the skin. It's generally harmless, but not always appealing. Visceral fat is fat stored in the abdomen. "Skinny-fat" is a term used to describe people with a lot of visceral fat. Not only is it unhealthy, but it's also dangerous. Because visceral fat is stored near your organs, it is more likely to disrupt organ functions, leading to increased insulin resistance (type 2 diabetes), blood pressure, bad cholesterol (LDL), and heart disease and stroke risk. Tummy liposuction removes subcutaneous fat. Visceral fat is insoluble in water and cannot be suctioned out. Diet and exercise can safely reduce visceral fat. Visceral fat does not prevent you from having liposuction, but it does affect the results. The patient had liposuction of the abdomen, waist, and hips. The patient was pleased with the visible results. However, visceral fat remains in the tummy , which liposuction cannot remove. Without an MRI or CAT scan, you can't tell how much visceral fat you have. Visceral fat makes up about 10% of total body fat. Your visceral fat may start to affect your health if your waist circumference is 40 inches or 35 inches for a man and 35 inches for a woman. Tummy liposuction does not always require general anaesthesia. It's true for all body parts, but not always! In fact, some surgeons still prefer general anaesthesia, especially for abdominal surgery. Your plastic surgeon will almost certainly use the tumescent method, which has long been the gold standard for safe and effective liposuction. Tummy fat is removed by injecting tumescent fluid (saline and epinephrine with sodium bicarbonate as a buffer) into the skin-to-abdominal cavity area. The saline solution fills the fatty layer beneath the skin, making it easier to sculpt (hence the name Liposculpture). Epinephrine is a vasoconstrictor, reducing bruising and blood loss. For tummy liposuction under local anaesthesia, your surgeon will add lidocaine (a numbing agent) to the tumescent fluid. In addition to avoiding the risks associated with general anaesthesia, this allows your cosmetic surgeon to perform lipo without putting patients to sleep. Watch for Loose Skin and Belly Hang. As we age, our bodies produce less collagen, causing our skin to lose elasticity and bounce back. Now anyone can have liposuction! Remember that skin laxity is more likely to be an issue with tummy lipo as you age. Loose skin can occur after extreme weight loss, as well as after liposuction. With SmartLipo, laser-assisted liposuction in Mumbai tightens skin better than liposuction alone. In some cases, due to the size of the abdomen or lack of skin elasticity, a tummy tuck may be required. You can gain weight even if fat doesn't move. Liposuction is an investment in your body that requires maintenance. Tummy liposuction will not prevent you from gaining weight. Even if you gain weight, your tummy will still be slimmer! Liposuction is not a weight loss solution and should not be used as such. Tummy liposuction permanently removes abdominal fat. Those cells don't regenerate, move, or change where they store fat. After tummy liposuction, your body has fewer fat cells in the abdomen (about 70 percent less). If you gain weight after tummy liposuction, your body will store fat in the same places. Because we removed so much fat from your tummy , other areas may appear larger. That you can eat whatever you want and never gain weight just because your tummy is smaller after lipo means nothing. Again, liposuction is not a quick fix and should not be used as such. 6 pack abs are made in the gym and the kitchen. "Abs are made in the kitchen, not the gym," you've probably heard. That's a lot of truth. Subcutaneous fat hides abdominal muscles, no matter how big and strong they are. Or does it remove subcutaneous fat? So why don't all lipo patients have six-pack abs? The answer is simple: abs come from the kitchen and the gym. There's the gym and the operating room for tummy lipo. You've probably seen a flat tummy . They don't have much belly fat and have good muscle definition, but no six-pack. As previously shown, having a lot of visceral fat can prevent you from getting a flat tummy from lipo. You won't get abs from liposuction in Mumbai unless you first build strong ab muscles through exercise and weight training.
All You Need to Know About Various Interesting and Beneficial Winter Skin-Care Products In Pakistan
As we know that winters are here and so is the season of joy. This is the season when there are bliss and happiness all around! People get together and rejoice, fall in love, celebrate Christmas and holidays. What a beautiful season to get together and celebrate! But at the same time, in this weather, most of us get our skin all dried up with flaky cheeks which can make us look devastating and exhausted and takes our beauty away! This winter gets prepared for exfoliated skin by moisturizing it with the best skin care products which can make us look astonishing and beautiful. We all need perfectly skinny fitted skin which gives us a certain glow in a way that enhances our look. In this article, we will discuss some products mentioned as winter essentials, which you will definitely require this winter, to take care of your skin in the best possible way! Best Skin Care Products: Impurities, dirt, and pollution make our skin dull and drab, which clogs our pores. By using a personal care-brand we can make our skin charming. Loreal Paris brightening face mask and detox formula brightens the skin by unclogging pores. It is formulated with charcoal; thus it can be used by applying directly on the skin. For best results use it thrice a week and you will observe an effective glow. Have you ever noticed puffiness under your eyes and dark circles? Olay eye illuminating eye cream is the best solution to it. Gently apply under the eyes before sleeping. It will make your eyes clear and fulgent and help you be more comfortable and relaxed through your beauty sleep. Applying a serum on dry skin for internal glow makes a bedazzling effect on the skin. Lakme absolute perfect radiance lightening serum for dry skin is proved very beneficial and worth it, as it is a face moisturizer for summers and winters by applying it at night. It can be used by both, that is men and women. It stops the process of quick aging and gives the skin an internal shine. Online Shopping in Pakistan: There are many ways of online shopping for the best skin products in Pakistan. Different platforms provide facilities that include ordering from your favorite international brands indirectly, even if it does not ship to Pakistan. There are online stores and websites available which deliver your desired international products at your doorstep without any inconvenience. Just contact them and tell them about different types of skin-care products that you want to order from Amazon or eBay. Here are many more sites available for online shopping too. Organic Skin-Care Products in Winter: Organic skin care products are more in fashion nowadays. People have become conscious of their health thus adopting a healthy fit-life style. Enormous studies have proved that skin care products are cosmetics, dangerous to the skin thus making the aging process work faster and are proved harmful. People, therefore, use organic skin care products more nowadays. These products include scrubs, oils, masks, serums, moisturizers and many more. Using these products can prove to be vital for all types of skin, especially in winters. Amazon Pakistan has a wide range of such products. Benefits of face wash and moisturizers: · The face wash for oily skin is dermatologist recommended. It visibly mattifies the skin and helps tighten pores in winters when pores become open. Neutrogena pore and shine scrub have the aroma of lime and tangerine. It cleanses deep down to unclog pores for refined-looking skin. · Face wash for dry skin is a dermatologist recommended Neutrogena oil-free acne wash. This effective yet gentle alcohol-free cleanser deep cleans without irritation and skin becomes clean and radiant. · Nexton coca butter moisturizing cream for oily skin works gently and naturally to repair the skin. It also serves as a face moisturizer for summers in Pakistan. These products are not necessarily available in the local market, but it can be ordered online! Winter lotions and creams: Everything changes in the winter season. From shirts, we switch up to hoodies from sandals to boots and from creams to lotions. Our skin becomes dry and flaky due to the cold weather in the winter season which forces us to moisturize our hands, feet and face. This lubrication can be done by using creams and the winter lotions in Pakistan. Use of ponds triple vitamin helps the skin become silky and soft as it is a moisturizing lotion. It is recommended to use it daily as part of your skin care regime by massaging lightly until absorbed by fingertips leaving you feeling fresh and beautiful. · Winter day cream: Using Nivea soft cream our skin stays hydrated and oily, it is very popular around the world too. · Winter night cream: Using dove beauty cream our skin stays delicate and smooth. It nourishes the skin that’s why it is the all-time favorite night cream for women. Winter Makeup: Flushed cheeks, deep red lips, shimmer, smoky eyes, volume lashes, contoured face, gloss etc. are very trendy nowadays in winter makeup. Winter is all about cold thus your leather jackets winded up with the smoky eyes and red lips enhance your looks. Using good makeup products is extremely important because it is a matter of our skin while using them makes us and gives us a better look perfecting to beauty. First, it is vital to use an amazing base which helps us to settle and blend in all our makeup. The best base and make up brushes are keys to good makeup. Mac is a little expensive yet very amazing giving an indefinite look. Then use a Maybelline contour stick blend it properly especially under the eyes. Use an elf brightening primer and face powder of fit me by Maybelline. For the flushed cheeks use Nyx pink blush, apply shimmer on top by the Flamor company. These international branded items give you a settled and blended look. For the eyes use eyeshadow palettes according to your range. Make sure to use a brush by making a crest, cover lid and edges, apply liner and volume mascara by Nyx. Finally, give your eyebrows a little shape and apply lipstick. This is the winter makeup look. So rock your winter with the best look so that you can look amazing.
Học cách GenZ săn sale thế nào để không làm đau ví
Dù sống trong thời đại công nghệ với mọi tiện ích mua sắm mới mẻ, thế nhưng GenZ vẫn đang quản lý tốt chi tiêu của mình. Trả lời RedBag xoay quanh chủ đề: “Săn sale có đồng nghĩa với tiết kiệm không?”, những bạn trẻ này đã có những chia sẻ thú vị nào về việc chi tiêu mua sắm? Hãy cùng RedBag theo dõi nhé. Nguyễn Mai Thảo - Content Creative Mai Thảo - Cô gái GenZ trẻ trung với cách chi tiêu mua sắm rõ ràng. Mình không hẳn là một người săn sale có quy trình, chỉ khi có nhu cầu muốn mua sắm một món đồ nào đó mình mới phải săn sale vào đúng dịp mà thôi. Theo đó, mình dành 70% thu nhập dành cho việc mua sắm. Tuy đó là một con số khá cao nhưng bởi hiện giờ mình cũng vừa mới đi làm và tự lo, nên cũng cần sắm sửa nhiều thứ cho sinh hoạt hàng ngày và công việc. Ngày trước, mình dành phần nhiều thu nhập để mua sắm quần áo hay mỹ phẩm, nhưng kể từ khi có dịch, mình hạn chế hẳn và chỉ tập trung cho những khoản cần thiết mà thôi. Thật ra, mình cũng ít khi nào chi tiêu vượt quá hạn mức đã đề ra. Có thể là vì mình không có nhu cầu muốn mua nữa và thứ hai là do tác động của môi trường làm việc. Nếu thời gian đi làm nhiều hơn thời gian nghỉ ngơi thì chắc chắn khoản chi tiêu cũng sẽ bớt lại. Nhưng nếu có thời gian nghỉ ngơi nhiều hơn thì mình sẽ nghĩ đủ cách để chi tiêu cho bản thân và khoản tiền này có khi lại tăng. Nói về khoản dự phòng, mình thấy bạn bè mình thường dành hẳn 3 tháng lương cho khoản này. Cá nhân mình thấy đây là một cách hay để đề phỏng cho những rủi ro, bất trắc xảy ra. Thế nhưng, vì mấy tháng dịch vừa qua mình cũng không đi làm nhiều nên chưa có khoản dư cũng như chưa đủ nhiều để dành ra một khoản dự phòng cố định. Tuy nhiên, nếu sau này mức thu nhập của mình ổn định hơn thì nhất định mình sẽ dành ra 10% lương để dự phòng, giảm khoản chi tiêu mua sắm xuống còn 30%, 50% dành cho các chi phí cố định và 10% còn lại có thể dành cho giải trí, cà phê cùng bạn bè. Săn sale có thực sự giúp Mai Thảo tiết kiệm hơn hay không? Ban đầu, suy nghĩ săn sale chủ yếu là để tiết kiệm. Thế nhưng mình lại thấy khá nhiều người “lộng” việc này quá. Sẽ có những cửa hàng đôn giá lên để đến dịp khuyến mãi là giảm giá xuống, vậy nên nó cũng không giúp mình tiết kiệm hơn. Mình thấy khoa học nhất là khi nào cần đến sản phẩm đó mình hẳn săn sale, chứ không nên dành thời gian cho nó như một công việc hằng ngày. Đôi khi chúng ta mua đồ giảm giá vì nghĩ một lúc nào đó mình cũng sẽ cần đến nó, nhưng trên thực tế bạn sẽ lại chạy theo những món đồ khác mà thôi. Ví dụ như quần áo, khi bạn cảm thấy nó lỗi thời rồi, bạn sẽ không còn muốn mặc nó nữa. Chỉ khi biết được món đồ nào mình thật sự cần và săn sale thì sale lúc này mới trở thành công cụ hỗ trợ mình tiết kiệm hơn. Bùi Phương Nam - Backend Developer Phương Nam - Chàng trai đam mê đồ công nghệ với cách mua sắm đặc biệt. Mình không phải là một người quá thích săn sale mà chỉ mua sắm khi nào có nhu cầu thôi. Thật sự nếu mà cần một món đồ nào đó, mình sẽ tìm cách săn sale. Như thế thì chi phí mà mình bỏ ra cho món đồ đó có thể sẽ ít hơn. Mình đang dành khoảng 20-30% thu nhập cho việc mua sắm nhưng cũng còn tùy thuộc vào từng thời điểm. Chẳng hạn, khi mình cảm thấy món đồ đó thật sự cần thiết để phục vụ cho công việc hay học tập, mình sẽ mua ngay. Do đó, hạn mức này sẽ tăng một chút. Vì mình là con trai và cũng làm về IT nên đa phần các món đồ mình mua sắm đều là đồ công nghệ. Thế nên, mình luôn tìm hiểu kỹ trước khi xuống tiền cho một món đồ nào đó. Ngoài tính cần thiết thì sự tiện dụng cũng là yếu tố quyết định việc mua sắm của mình. Nếu giá trị món đồ đó lớn, mình sẽ tiết kiệm trong khoảng 2-3 tháng để mua, còn nếu giá tiền của nó vừa phải thì mình sẽ mua luôn trong đợt Sale. Ngoài ra, mình cũng hay sử dụng thẻ tín dụng để mua sắm. Bởi đa phần các sàn thương mại điện tử hiện nay đều đã liên kết với thẻ tín dụng, giúp cho việc thanh toán dễ dàng hơn. Cái hay nữa của thẻ tín dụng đó là tính năng: “Mua trước - Trả sau”, nó không chỉ giúp mình sở hữu ngay món đồ mình yêu thích mà còn chia nhỏ khoản tiền cần phải trả. Từ đó, giúp mình chủ động hơn trong việc cân đối tài chính. Một điều nữa mình nghĩ là khá quan trọng trong việc mua sắm đó là: Có nhất thiết phải mua đồ ở những thương hiệu lớn hay không? Có những món đồ giá rất cao chỉ vì thương hiệu của nó lớn. Thế nhưng, cũng có những món đồ với chất lượng tương đương nhưng thương hiệu không phổ biến bằng, mình sẽ chọn ngay món đồ đó. Vì nếu chất lượng như nhau mà giá thành ở những thương hiệu này thấp hơn thì tại sao không? Săn sale có thực sự giúp Nam tiết kiệm hơn hay không? Mình nghĩ rằng săn sale cũng là một hình thức mua sắm tiết kiệm. Tuy nhiên, có tiết kiệm được hay không cũng còn phụ thuộc vào nhu cầu và cách săn sale của bạn. Giả sử, bạn rất muốn mua món đồ A, nhưng lại không cần gấp. Vậy bạn hoàn toàn có thể chờ đến dịp khuyến mãi của nó để săn sale và bạn sẽ mua được nó với mức giá tốt hơn. Trần Tấn Lộc - Business Development Manager Tấn Lộc - Chi tiêu mua sắm luôn nằm trong kế hoạch. Thật ra, mình không phải là một người thích săn sale mà khi cần mình sẽ chi tiền luôn. Đối với mình, mình muốn tiết kiệm thời gian hơn là tiết kiệm tiền. Vì quỹ thời gian của mình sẽ tạo ra được nhiều tiền hơn so với việc dành thời gian để săn sale. Thông thường, mình sẽ mua đồ theo một thời điểm nhất định trong năm. Chẳng hạn như vào tháng 6 và tháng 7, mình sẽ mua một số thứ như quần áo, giày dép hoặc các thiết bị công nghệ,... Nếu tính ra nó sẽ chiếm khoảng 10-15% thu nhập của mình trên một năm. Mình cũng là người có tính kỷ luật cao trong việc sử dụng tiền. Thường khi bước vào một năm mới, mình sẽ ước tính được là mình sẽ chi tiêu mua sắm hết bao nhiêu. Phải nói là để mua được một món đồ nào đó, bao giờ mình cũng hoạch định trước một kế hoạch trong khoảng 3-4 tháng. Mình sẽ không quan tâm giá cả như thế nào mà quan trọng là nó có theo đúng kế hoạch mình đã vạch ra hay không.  Như vậy, mình cũng sẽ lường trước được các tình huống bất ngờ khiến mình phải chi tiêu vượt quá giới hạn. Thế nhưng nếu chẳng may có những khoản phát sinh khác khiến số tiền này bị dội lên, mình sẽ kiếm thêm thu nhập để bù vào. Mình nghĩ nó sẽ dễ hơn là tiết kiệm. Mình không chi tiêu quá nhiều không có nghĩa là mình sẽ khắc khổ với bản thân. Mà là để mình đặt ra được những mục tiêu dài hạn hơn. Không hẳn chỉ là 1, 2 năm mà có khi đến vài năm. Lúc này, mình sẽ có được động lực hơn trong việc giữ tiền để làm sao đạt được mục tiêu mình mong muốn. Ngoài việc không chi tiêu cho những món đồ không cần thiết, mình còn đầu tư nữa. Điều này vừa giúp mình không quá chi tiêu chắt bóp mà còn thoải mái sử dụng tiền đúng mục đích. Săn sale có thực sự giúp Lộc tiết kiệm hơn hay không? Khi theo dõi các bạn hay mua hàng giảm giá, cá nhân mình nhận thấy có 2 vấn đề sau: Thứ nhất về bản chất giá của món hàng hóa đó đúng là sẽ thấp hơn so với giá gốc, nhưng thường nó sẽ đính kèm thêm một vài sản phẩm khác. Lúc này, chi phí mình bỏ ra có khi còn cao hơn giá của món hàng đó. Vậy là bạn đang săn sale hay để món đồ đó săn ngược lại túi tiền của mình? Thứ hai, mọi người thường có tâm lý là: Nếu bây giờ mình không mua thì mình sẽ bị lỡ mất món hời đó. Vậy nên, khả năng cao là bạn sẽ mua ngay lập tức hoặc nếu không đủ tiền cũng sẽ vay mượn bạn bè để mua cho bằng được. Tác hại của việc này đó là bạn sẽ phải mất thêm một khoản tiền lãi và làm thâm hụt nguồn tiền của mình. Tuy rằng mình không có quá nhiều kinh nghiệm trong việc săn sale, nhưng mình cũng có một vài mẹo nhỏ cho các bạn đó là: Nên vạch ra một kế hoạch mua sắm cụ thể và thực hiện đúng theo kế hoạch đó. Ngoài ra, đừng để bất kỳ điều gì có thể tác động và chi phối quyết định của bạn. Tiếp theo bạn cần xem xét nguồn tiền của mình. Nếu không thể tiết kiệm hơn được nữa thì hãy tăng thu nhập để việc chi tiêu mua sắm không còn là áp lực. Võ Phúc Khuê - Social Content Intern Phúc Khuê luôn mong ước được mua sắm cho bố mẹ bằng số tiền mình kiếm được. Hiện tại mình đang sống cùng gia đình và cũng chưa có áp lực tài chính nên mình thường dành 60-70% cho việc mua sắm. Trong đó, mình dành 15-20% mua sách để vừa giải trí vừa đầu tư cho công việc, còn lại mình thường dùng để mua sắm quần áo, mỹ phẩm,... Nói vậy chứ mình cũng thường hay mua sắm vượt quá hạn mức này lắm, mới chỉ có 20 ngày mà mình đã dùng hết số tiền cho mua sắm rồi. Mình cũng chẳng nhớ hết mình đã chi xài cho những thứ gì nữa. Mình nghĩ mình là một đứa thích gì mua nấy nên cũng không quan tâm lắm đến chuyện giảm giá hay không. Do đó, trước khi xuống tiền cho một món đồ, mình thường chú trọng đến chất lượng và thương hiệu. Mình chỉ thích mua đồ ở những cửa hàng chính hãng hoặc nếu mua sắm online thì mình chỉ quan tâm đến mấy cái Mall (trung tâm mua sắm) như Shopee Mall hay Lazada Mall mà thôi. Điều này cũng giúp mình an tâm hơn về chất lượng của những món đồ. Ngoài ra, mình cũng sẽ xem là món đồ đó có phù hợp với mình không, có sử dụng được lâu bền hay không rồi mới quyết định mua. Đối với những món đồ có giá trị lớn hơn như laptop hay điện thoại mà dù muốn mình cũng không thể mua liền được, mình thường sẽ để dành tiền trong vòng 1-2 tháng. Nhưng nếu nó quá cần thiết với mình trong lúc này thì thường gia đình sẽ hỗ trợ tài chính cho mình. Vì điều này mà mình cũng nghĩ đến chuyện tiết kiệm trong thời gian gần đây. Thứ nhất là bây giờ mình cũng lớn rồi, mình không muốn phải xin tiền bố mẹ quá nhiều nữa. Thứ hai là mình cũng có những nhu cầu mua sắm riêng và cũng muốn sau này sắm sửa lại cho bố mẹ. Săn sale có thực sự giúp Khuê tiết kiệm hơn hay không? Săn sale đúng là giúp mình mua được những món đồ rẻ hơn, nhưng cũng vì tâm lý ham rẻ mà nhiều người thường mua lố những món đồ không cần thiết. Đối với một số người không rành săn sale trên các sàn thương mại điện tử sẽ gặp phải trường hợp như một số cửa hàng đôn giá lên để đến khi khuyến mãi thì hạ giá xuống. Cộng thêm việc cứ thấy Flash Sale (giảm giá mạnh) là mua liền và mua cùng lúc 2, 3 món. Vậy nên, nó cũng không giúp mình tiết kiệm lắm.  Mình cũng bị vài lần như vậy rồi cho nên rút được kha khá kinh nghiệm. Theo mình săn sale có giúp tiết kiệm được hay không sẽ còn tùy thuộc vào hành vi của người tiêu dùng. Lê Thị Như Thảo - Traffic Acquisition Leader Săn sale là sở thích của Như Thảo nhưng chỉ săn khi có nhu cầu. Mình rất thích săn sale nhưng chỉ mua khi cần thôi. Tùy từng thời điểm, mình sẽ có nhu cầu mua sắm khác nhau, thường mình sẽ dành 10% thu nhập cho việc này. Tuy nhiên, nó cũng không cố định cho lắm. Bởi có tháng mình sẽ không cần mua sắm gì nhưng cũng có tháng phát sinh thêm các sự kiện bất ngờ khác như du lịch thì mình sẽ tận dụng luôn các đợt Sale để mua đồ.  Để không chi tiêu vượt quá mức cho phép, đầu tiên mình sẽ xem xét lại nguồn tiền dành cho việc mua sắm. Nếu tiền vẫn còn thì mình sẽ tiếp tục mua sắm nhưng nếu không thì mình sẽ lùi lại đợt sau. Tiếp đến, mình sẽ đánh giá đến tính cần thiết và chất lượng của món đồ đó. Nếu phải trả một cái giá cao hơn để có được một món đồ chất lượng thì mình sẽ không ngại. Ngoài ra, mình nghĩ điều quan trọng hơn hết là nên có quỹ dự phòng, chiếm khoảng 10% thu nhập thôi cũng được để đề phòng cho những vấn đề phát sinh. Đối với những món đồ có giá trị lớn hơn, mình thường sẽ lên kế hoạch mua sắm rõ ràng. Rằng cần tiết kiệm bao nhiêu tiền trong khoảng bao lâu để mua được món đồ đó? Ví dụ, lương mình 10 triệu một tháng thì mình sẽ dành ra khoảng 1-2 triệu để dành mua món đồ đó. Săn sale có thực sự giúp Thảo tiết kiệm hơn hay không? Mình nghĩ săn sale đúng nghĩa sẽ giúp mình tiết kiệm, nhưng nếu tận dụng thời điểm này để mua sắm quá độ thì săn sale sẽ không còn ý nghĩa nữa và càng không tiết kiệm. Nguyễn Hồ Bích Luân - Account Manager Bạn có muốn biết cách lập quỹ săn sale từ Bích Luân hay không? Mình thấy mình là một người chi tiêu khá hợp lý. Khi mình muốn mua một món đồ nào đó thường mình sẽ ghi chú lại rồi đợi đến những dịp Sale lớn như Black Friday hay 12/12 sắp tới để mua sắm. Nó sẽ giúp mình tiết kiệm được một khoản kha khá. Thông thường, mình cũng lên danh sách mua sắm những món đồ cần thiết như dụng cụ thể thao, quần áo hay laptop để phục vụ cho công việc. Ngoài ra, mình sẽ dành khoảng 10% thu nhập để mua những thứ mình muốn hơn là những thứ mình cần. Tuy nhiên, đôi lúc mình cũng thường chi tiêu vượt quá khoản này. Bởi mình quan niệm một điều rằng có chi tiêu thì mới có sản xuất. Tức là khi cần chi tiêu mua sắm, nó sẽ là động lực cho mình làm việc. Tất nhiên, mình sẽ vạch rõ ra đâu là thứ mình cần và đâu là thứ mình muốn để biết cần ưu tiên mua sắm những gì. Do đó, mình cũng không quá đặt nặng vấn đề phải chi tiêu mua sắm như thế nào? Nếu có khoản dư nào đó mình sẽ sẵn sàng chi tiêu để tự thưởng cho bản thân mình. Nhưng nếu tháng đó bị hụt tiền do mua sắm quá đà, mình thường sẽ tăng ca hay kiếm thêm thu nhập từ nhiều nguồn khác để không cảm thấy áp lực. Đó là lý do hiện tại mình có được kha khá nguồn thu từ việc đầu tư qua các ứng dụng tài chính. Hiện mình đang tham khảo app TCBS, một ứng dụng đầu tư chứng khoán của ngân hàng Techcombank hay phổ biến hơn là Finhay, Momo. Còn với những ai muốn đầu tư nhưng ngại rủi ro thì có thể gửi tiết kiệm ngân hàng. Ngoài ra, khi mua sắm, mình cũng đặc biệt quan tâm đến chất lượng của món đồ, với mình khi đã mua là nên mua cho đáng. Hiện nay, chúng ta cũng thấy được các sàn thương mại điện tử đều có giá niêm yết, vì vậy mình hay lướt qua xem những nơi nào uy tín, giá cả hợp lý thì mình sẽ mua. Nhưng mình sẽ không quan tâm quá nhiều đến giá tiền của một món đồ, bởi “tiền nào của nấy”, mình chỉ xem xét ở mức tương đối thôi. Săn sale có thực sự giúp Luân tiết kiệm hơn hay không? Mình nghĩ nó có hai mặt. Giả sử, một món hàng giá có giá 100.000 đồng, nhưng khi đến đợt Sale nó giảm xuống chỉ còn 70.000 đồng, vậy là mình sẽ mua ngay vì biết mình có thể tiết kiệm được 30.000 đồng. Tuy nhiên, nếu đem 30.000 đồng ấy mua thêm những món không cần thiết khác vì nghĩ mình cũng đang lời mà, cứ việc mua thôi thì thực sự nó không giúp mình tiết kiệm đâu. Vậy nên, mình có một lời khuyên dành cho những ai đang muốn săn sale trong dịp BlackFiday sắp tới là: Hãy tìm hiểu trước giá tiền của những món đồ bạn muốn mua và chuẩn bị sẵn một quỹ săn sale dành cho mình. Đến lúc mua sắm bạn sẽ dễ dàng kiểm soát chi tiêu của mình hơn. Xem thêm: Mua hàng giảm giá có thực sự giúp bạn tiết kiệm hơn? Nguồn: https://redbag.vn/blog/hoc-cach-genz-san-sale-the-nao-de-khong-lam-dau-vi/
10 Secrets That Experts Of Dog Photography Don’t Want You To Know
Dog photography is a popular photographic medium nowadays. This might be a picture of your furry friend for your Instagram feed. Or a professional drawing at a dog show. Knowing how to photograph dogs is a great way to practice Photography in general. You don’t need your own dog photo studio to take great pictures. Read all the ten secrets information you need to do Photography. Focus Your Dog Character For Photography Taking Photography of dogs makes a lot of sense if you can focus/capture their behaviour in a photo. It’s fun to enjoy a popular activity, such as taking Photography of dogs in their favourite spots, tapping on the porch, or grabbing a Frisbee. To capture a dog’s character, ask yourself what is unique about your dog and try to capture that character in front of the camera. Use A Lens Fast For Dog Photography. Dogs don’t stay! Wink, you’ll miss their paradox, so it’s essential to use a faster lens and a faster shutter speed. My go-to lens is a 70-200mm f2.8 telephoto lens that is fast enough to freeze motion on that all-important shot, and you can zoom in and out quickly if needed. It also draws well in the background when taking photos. Base lenses are also great – 50mm or 85mm works well. Make sure you open your roller shutter. Of course, opening the shutter will give you faster shutter speeds and fantastic bokeh. But it can also obscure parts of your subject’s face. Use Dog Photography Natural Light. You don’t have to worry about flashes and complicated lighting settings when shooting dogs Photography. The best option is to use natural and constant light; this won’t scare them or make red eyes on your photos. https://www.clippingpathclient.com/dog-photography/ Whether you use ambient or studio lighting, the general rule is to choose bright, diffuse lighting that will help create a more pleasing portrait. If you’re in a slightly darker environment or your puppy doesn’t respond well to bright light, you can always increase the ISO for faster action shots, even in dark weather. High ISO, you can shoot quickly! When taking photos outdoors, sunny weather is ideal for balanced, diffused lighting. A sunny day is more challenging to take pictures than a sunny day, so don’t worry if the weather is sunny. Focus On The Dog’s Photography Eyes Your dog’s eyes should become the focus of your Photography. As humans, we are well connected with eye contact. Please focus on the dog’s eyes and use them to your advantage for dog photos. This, of course, draws the viewer’s attention to the subject. Focus on the eyes first, then reset focus as needed and apply the method again. The moving picture of a dog gets attention. It’s like a picture of a man. You can use your eyes to create depth, an unusual eye colour, or to create a sense of privacy. Use a wider aperture (f / 2.8 or less) to improve this feel! https://www.clippingpathclient.com/car-photography/ Add People To Dog Photography. The best photo of the dog alone or the owner is a classic photo. Use automatic lighting to prevent lightning from disturbing animals. The standard 50mm lens is ideal for this type of image. Shallow DOF (Depth of Field) focuses on the object in the centre of the frame, so keep your eyes focused. Remember to live fast when taking photos like this, as animals can quickly get into trouble if they take photos outdoors. Choose An Excellent Background For Dog Portrait Photography The background of the frame is as important as your content. Get a beautiful background in a different colour from the dog. Tree trunks, wood, gates, benches, bricks, and doors make beautiful backgrounds or frames for photographing dogs.
Vũ Nhật Khánh: “Áp lực mục tiêu tài chính tuổi 30 là do mình tạo ra”
Bước đầu quản lý tài chính cá nhân, ai cũng sẽ có những mục tiêu cho riêng mình ứng với từng độ tuổi khác nhau. Song mục tiêu tài chính tuổi 30 có lẽ sẽ đặc biệt hơn vì đây là cột mốc quan trọng trong cuộc đời mỗi người. Người ta cũng hay bảo rằng khoảng thời gian từ 20-30 là 10 năm vàng, nó sẽ quyết định bạn là ai sau đó. Điều này tạo ra không ít áp lực dành cho những người trẻ. Để hiểu hơn về chủ đề này, RedBag đã có cuộc trò chuyện với anh Vũ Nhật Khánh - Quản lý vận hành của Công ty Cổ phần RIO Technology. Hãy xem khách mời hôm nay của chúng ta đã đặt ra những mục tiêu tài chính nào và thực hiện nó ra sao nhé. Chào anh. Khi nhắc đến mục tiêu tài chính tuổi 30, 3 điều đầu tiên anh nghĩ đến là gì? Có lẽ đây cũng là một áp lực của người Việt Nam nói chung, đó là nhà. Sẽ có nhiều người đặt mục tiêu mua xe, nhưng với anh, anh không quan trọng lắm về xe vì dù gì nó cũng chỉ là phương tiện. Chúng ta vẫn còn nhiều phương án di chuyển khác thay thế như Taxi hoặc Grab, nó sẽ kinh tế hơn việc đầu tư mua xe. Lập kế hoạch tài chính từ sớm sẽ mang lại cho bạn nhiều lợi ích tuyệt vời. Điều thứ hai anh mong muốn đó là tự do tài chính sau tuổi 30. Tự do ở đây không phải mình muốn làm gì thì làm mà nó cho phép mình được quyền ra quyết định trong những tình huống cần thiết. Chẳng hạn như hiện tại do công việc của anh cũng khá bận rộn, nên nếu có việc gấp ở quê, anh sẽ không thể sắp xếp về ngay được. Do đó, mục tiêu của anh đến tuổi 30 là làm sao để mình có những quyết định tối ưu lợi ích của mình nhất. Điều cuối cùng có lẽ là kế hoạch lập gia đình. Khi lập gia đình, mình không chỉ sống cho cuộc sống của mình nữa mà còn vì những người thân. Tuy rằng xã hội bây giờ vợ chồng đều có thể bình đẳng kiếm tiền và nhận được sự hỗ trợ từ gia đình hai bên. Nhưng từ phía bản thân anh, anh vẫn muốn tự mình cân và nuôi cả gia đình. Để nếu vợ anh muốn làm những việc liên quan đến sở thích thì cũng không quá áp lực về kinh tế gia đình. Gia đình có phải là yếu tố ảnh hưởng đến những mục tiêu này của anh? Nó chỉ xuất phát từ bản thân anh thôi. Rất may mắn là gia đình anh không có áp lực gì cả. Mẹ anh cũng có tư duy giống anh rằng nếu tốt nhất thì mình vẫn có thể nuôi được cả gia đình. Mẹ anh cũng có kế hoạch tài chính riêng để tính đến trường hợp nếu hai thằng con của mình bất tài thì mẹ vẫn có cái nhà dành riêng cho chúng nó. Đến bây giờ mẹ anh vẫn tư duy như vậy. Dù vậy, khi đã đi làm anh cũng khá độc lập và chủ động. Chắc có lẽ vì vậy mà gia đình anh cũng không tác động gì nhiều, để anh tự do lựa chọn điều mình muốn. Hiện nay có một thuật ngữ “Peer Pressure” được hiểu là áp lực đồng trang lứa. Anh có nghĩ rằng những mục tiêu của mình cũng một phần ảnh hưởng từ bạn bè hay tiêu chuẩn nào đó của xã hội không? Chúng ta thường có thói quen nhìn vào bạn bè hay đồng nghiệp rồi tự so sánh họ với bản thân mình. Tại sao họ lại đạt được những thành tựu mình không có? Tại sao cuộc sống của họ hoàn hảo hơn của mình? Trái ngược lại anh chưa từng so sánh và gặp áp lực về những vấn đề này. Anh có một người bạn thân, hiện đang là Co Founder của Minex vừa gọi vốn thành công. Anh theo dõi người bạn này từ khá lâu rồi dù tụi anh đã không còn nói chuyện nhiều như trước, nhưng không hề gặp Peer Pressure. Ai cũng có những vấn đề và thử thách riêng trong cuộc sống dù bề nổi của họ có hào nhoáng đến đâu. Chúng ta không là họ nên không thể biết được họ đã trải qua những gì để đạt được thành công. Chúng ta không là họ nên không thể biết được họ đã trải qua những gì để thành công. Nhìn lại bản thân, anh vẫn đang đi trên con đường riêng của mình. Thế nhưng điều làm anh áp lực trong giai đoạn hiện nay có lẽ là Genz. Các em bây giờ có xuất phát điểm tốt hơn anh cả về kiến thức lẫn cơ hội. GenZ bây giờ rất giỏi nên anh có một áp lực là nếu mình không tiến nhanh hơn thì sẽ bị bỏ lại phía sau. Khi không có áp lực từ gia đình và bạn b è, có bao giờ anh không giữ được kỷ luật để theo đuổi mục tiêu không? Và anh thường làm gì để ứng phó với những tình huống như vậy? Anh nhận thấy tính kỷ luật của mình khá thấp. Mỗi lần đi sai kế hoạch như tiêu lố vào phần tiền đầu tư, anh thường xem nó là bài học cho mình. Anh sẽ phân tích rõ lý do và những tác động xung quanh. Sau vài lần như thế, anh hiểu được rằng phần nhiều thất bại đều do tính cách con người. Muốn sửa đổi thì mình phải thay đổi thói quen đầu tiên, nhưng nó cũng không phải việc ngày một ngày hai có thể làm được.  Do đó, anh thường đẩy mình vào những tình huống không còn sự lựa chọn nào khác. Chẳng hạn, anh chỉ giữ lại đúng 5 triệu để ăn uống mà thôi, đến lúc hết tiền rồi anh cũng không còn cách nào khác. Thật ra hiện nay vẫn còn có các công cụ đòn bẩy khác tiêu biểu như thẻ tín dụng. Anh không cần đi vay nếu tiêu hết 5 triệu mà có thể dùng thẻ tín dụng để chi tiêu đỡ, tháng sau bù lại bởi nó miễn lãi 45 ngày. Anh đã lên kế hoạch tài chính như thế nào cho những mục tiêu này? Anh có bản kế hoạch tài chính cá nhân đầu tiên của mình vào năm 21 tuổi. Trong một lần được nhìn thấy bản kế hoạch cuộc đời từ một cuộc trò chuyện với sếp anh. Anh nhớ không lầm thì nó được thiết kế khá khoa học và chi tiết theo từng năm. Cũng nhờ vào kinh nghiệm làm việc tại nhiều công ty mà nay anh mới có tư duy tốt về việc lập kế hoạch tài chính cho mình. Khi lập kế hoạch, một trong những điều quan trọng mình cần nắm rõ đó là các chỉ số về tài chính. Ngày trước anh hay lập kế hoạch theo kiểu hoa mỹ, văn chương và hơi hướng não phải. Càng về sau, trải qua nhiều lần thay đổi kế hoạch, anh đã lập được bản kế hoạch tài chính thuần số từ đầu đến cuối. Trước tiên, anh sẽ dự tính xem khoản thu nhập, tiết kiệm và đầu tư của mình sẽ phân bổ như thế nào để đạt được mục tiêu tài chính tuổi 30. Khi đã có số tiền mục tiêu thì việc còn lại là phân chia số tiền cần đạt được theo từng năm. Anh sẽ phân chia theo năm trước rồi mới chia nhỏ hơn theo tháng. Cứ liệt kê ra con số cụ thể cho từng khoản như chi tiêu, tiết kiệm và đầu tư. Chi tiêu thì sẽ gồm có chi phí cố định, phát sinh hay những khoản chi tiêu chỉ một năm một lần như mua vé về Tết. Lúc đó, mình sẽ dễ dàng kiểm soát hơn. Vấn đề không ở bản thân những con số mà chúng nói lên điều gì về tài chính cá nhân. Anh có áp dụng nguyên tắc nào về quản lý tài chính cá nhân không? Có. Anh thường dựa vào quy tắc 50-30-20. Ngày đó, anh sống hơi cảm tính, chưa biết cách quản lý tiền, chỉ biết nếu mình tiêu 50% thì các khoản còn lại vẫn bảo đảm đúng tỷ lệ 5/3/2 nên tặc lưỡi cho qua. Sau khoảng thời gian làm theo kiểu đó, anh chợt nhận ra nếu mình cứ tự thỏa hiệp như thế thì không ổn. Từ đó, anh chọn tỷ lệ khác phù hợp hơn với mình dù vẫn đi theo nguyên tắc này. Sau khi phân bổ các khoản hợp lý, anh sẽ để tiền vào ngay từ đầu tháng. Anh có thể phân ra nhiều phần trong tài khoản và không đụng đến nó. Chỉ có cách đó chúng ta mới theo đúng được kế hoạch đã vạch ra ngay từ đầu. Ngoài quy tắc 50-30-20 cho quản lý tài chính, anh còn những nguyên tắc khác về đầu tư như tốc độ tăng trưởng đều sẽ tốt hơn rủi ro cao. Thu nhập của anh hiện giờ đến từ những nguồn nào? Liệu mức thu nhập này có đủ giúp anh đạt được mục tiêu tự do tài chính sau tuổi 30 hay không? Anh đang có hai loại thu nhập là thường xuyên và không thường xuyên. Khoản thu nhập thường xuyên sẽ bao gồm lương và phụ cấp hàng tháng. Ngoài ra, anh cũng có một nguồn thu nhập khá thường xuyên nữa đó là chứng khoán. Tuy không phải tháng nào cũng mua vào bán ra, nhưng nó vẫn tương đối đều đặn. Bên cạnh đó, anh cũng có một vài dự án nhỏ bên ngoài hợp tác cùng bạn bè. Anh gọi đó là những khoản thu nhập không thường xuyên và vì vậy cũng rất khó để lên kế hoạch cho những khoản thu này. Vậy nên, anh nghĩ mình sẽ phải cố gắng nâng cao năng lực bản thân đặc biệt là khả năng quản lý thời gian để không bị tiền chi phối. Tuy nhiên, để đạt được tự do tài chính sau tuổi 30, anh nghĩ mình vẫn cần điều chỉnh thêm về kế hoạch. Bản thân việc lập kế hoạch chỉ để mình nắm rõ hướng đi, chứ trong quá trình thực hiện, mình sẽ không chắc thực hiện đúng theo được 100%, sẽ có những khoản phát sinh khác như sửa xe hay đặt vé về quê gấp,... Những khoản đó đều nằm ngoài kế hoạch của mình. Do đó, kế hoạch cũng như mức thu nhập sẽ thay đổi theo thời gian, nên cứ mỗi năm anh sẽ ngồi xuống đánh giá và cải thiện lại. Tuy nhiên mục tiêu chung của năm 30 tuổi vẫn sẽ giữ nguyên. Để tối ưu được thu nhập của mình, nhiều người thường nghĩ đến việc đầu tư từ sớm. Anh có như vậy không? Anh chỉ mới bắt đầu đầu tư chứng khoán từ đầu tháng 5/2021 thôi, nó cũng không sớm lắm. Nhưng anh có một chút nuối tiếc rằng tại sao mình lại không đầu tư sớm hơn. Dù thế, anh vẫn không tự trách bản thân mình quá nhiều, bởi với số vốn năm 21 tuổi chắc chắn cũng không đủ đầu tư được bao nhiêu. Tuy nhiên, khi mình đầu tư vào thời điểm mình tích lũy được nhiều hơn thì cũng không sao. Anh có thể chia sẻ thêm cách anh tìm hiểu về chứng khoán được không? Nếu mình có một người bạn rất giỏi về chứng khoán và mình yêu cầu là: “Mày ơi bây giờ tao muốn đầu tư vào chứng khoán nhưng chưa biết gì về nó cả. Mày giúp tao giỏi như mày đi.” Lúc đó dù rất sẵn sàng nhưng người ta cũng không biết giúp mình như thế nào. Do đó, mình phải có sự tìm hiểu nhất định, phải có được cái nhìn tổng quan về chứng khoán. Rồi mới biết mình cần nên hỏi điều gì? Sau đó, mình có thể tham khảo thêm ý kiến từ bạn bè, tham gia vào các diễn đàn đầu tư để hiểu hơn. Mục tiêu không chỉ đạt đến mà còn phải vươn xa hơn. Theo anh đánh giá mình đã thực hiện được bao nhiêu % kế hoạch rồi? Xét theo lộ trình kế hoạch đã đặt ra trong năm nay, anh đã đạt đúng theo tiến độ. Anh nhận thấy kế hoạch của mình khá cứng nhắc, có thế nào thì phải theo thế đó. Trong trường hợp xảy ra các tình huống ngoài dự tính, đó sẽ là gánh nặng rất lớn cho năm sau. Do đó, để phòng những biến động ngoài dự kiến như Covid chẳng hạn, lúc nào anh cũng ở trong tâm thế muốn đạt được hơn 100% những mục tiêu đã đề ra. Mặc dù đánh giá là đã hoàn thành đúng tiến độ, nhưng anh vẫn chưa cảm thấy hài lòng lắm. Anh vẫn muốn thêm nữa. Trên con đường đi đến mục tiêu tài chính tuổi 30, anh đã gặp phải những khó khăn nào và làm thế nào để anh vượt qua nó? Anh nghĩ đa số khó khăn chỉ là mình tự tạo áp lực cho mình mà thôi. Mục tiêu tuổi 30 của anh không bị áp lực bởi gia đình và xã hội mà là do anh tự đặt ra. Anh nghĩ điều này sẽ tốt hơn cho mình. Thỉnh thoảng cũng có vài khủng hoảng như khi nghe tin giá vàng giá hay bất động sản tăng. Những yếu tố như vậy thường sẽ làm thay đổi các con số mục tiêu của anh, nhưng mà gọi là khủng hoảng cũng chỉ là một cách gọi cho vui thôi. Như đã chia sẻ anh có đề cập đến việc nâng cao năng lực bản thân nhất là về khả năng quản lý thời gian. Anh quản lý thời gian của mình như thế nào? Mọi người khi cố gắng gia tăng thu nhập thường sẽ có hai lựa chọn đó là đầu tư theo chiều sâu hoặc chiều rộng. Chiều sâu nghĩa là nâng cao trình độ về mặt chuyên môn. Chuyên môn cao sẽ giúp mình nâng cao hiệu quả công việc và tăng thu nhập. Còn chiều rộng nghĩa là đa dạng hóa thêm nguồn thu nhập. Tuy nhiên, có những lúc mình sẽ bị tiền chi phối thời gian, ôm đồm làm nhiều việc nhưng không nhận lại đúng số tiền tương xứng với sức lao động của mình. Anh không biết nhiều kỹ năng về quản lý thời gian, nhưng anh biết được về ma trận Eisenhower đã cho anh cách nhìn nhận khác về mức độ ưu tiên công việc. Còn lại anh học được cách quản lý thời gian từ những sai lầm của mình. Có thời điểm anh cực kỳ bận, chỉ làm việc, làm xong thì nhận ra mình đã hết thời gian và không còn làm được việc gì nữa. Lúc này, anh quy đổi lợi ích mình nhận được theo thời gian làm việc. Ví dụ mình dành ra khoảng 100 giờ để thực hiện một dự án. Vậy mình cần biết dự án đó sẽ mang đến những lợi ích tương xứng nào cho mình? Anh nghĩ các bạn trẻ hiện nay không thiếu những cơ hội, nhưng cơ hội nào chất lượng đó mới là quan trọng. Khi anh đã có một tiêu chuẩn nhất định số tiền kiếm được trên một giờ? Nó sẽ giúp anh quyết định anh có nên làm thêm việc này hay không. Làm thêm những việc dưới chuẩn của mình thì sẽ gây mệt mỏi bởi mình không được đền đáp xứng đáng với kỳ vọng của mình.  Chỉ xuất phát từ kỳ vọng của bản thân thôi mà cũng không thỏa mãn được thì sẽ tạo thêm áp lực cho mình. Do đó, cách anh quản lý thời gian của mình sẽ là phân chia mức độ ưu tiên cho công việc, thời gian còn lại sẽ dành cho bản thân hoặc tìm kiếm những cơ hội mới. Nhiều bạn trẻ hiện nay đang mong muốn hướng tới “Work-Life Balance”, nghĩa là cân bằng giữa cuộc sống và công việc. Anh nhận thấy mình có đang thực hiện được điều này hay không? Khách quan mà nói nếu người khác nhìn vào anh sẽ thấy anh là một người không “balance” (cân bằng). Anh đã từ bỏ rất nhiều thú vui và sở thích của mình, nhưng  không có nghĩa là anh đang phải chịu đựng một điều gì đó. Anh vẫn nhớ rất rõ vào buổi tối hôm đó khi anh đang cố gắng hoàn tất công việc, anh bỏ bữa và hậu quả là bị đau dạ dày. Từ bé đến giờ anh chưa bị đau dạ dày bao giờ. Anh nhận ra mình đang sống buông thả và không biết chăm sóc bản thân. Anh thoát khỏi trạng thái đó và chủ động cân bằng lại cuộc sống của mình. Anh cố gắng giảm bớt công việc lại và tối ưu thời gian hơn. Được một thời gian anh lại tự hỏi: Nếu cứ sống thoải mái như hiện tại thì tương lai sẽ thế nào? Sau đó, anh quyết định bỏ bớt thời gian dành cho chính mình. Thế nhưng, lần này cũng như bình thường mới vậy, anh có sự chủ động thích nghi hơn trước. Lúc trước, Work-Life Balance có thể là 12 tiếng cho công việc và 12 tiếng cho cuộc sống. Nhưng bây giờ không cần đến 12 tiếng nữa mà chỉ cần 8 tiếng nghỉ ngơi, 16 tiếng để làm việc. Khi quyết định sắp xếp thời gian như vậy thì thật vui vì anh cảm thấy mình làm nhiều hơn nhưng vẫn không bị mất cân bằng. Điều quan trọng là nên biết rõ mình đang làm gì và làm đến bao giờ? Chắc chắn anh không thể làm như thế này mãi, nhưng anh sẽ cố gắng tích lũy đủ để sau này có một cuộc sống chất lượng. Lúc ấy, quay trở lại đền bù cho bản thân sau cũng không muộn. Nên quản lý tài chính cá nhân từ sớm để có thêm bài học kinh nghiệm cho mình. Sau cùng, anh có lời khuyên nào dành cho các bạn trẻ đang trên đường xây dựng và thực hiện mục tiêu tài chính tuổi 30 giống như mình không? Ngày trước, anh thường có suy nghĩ rằng số tiền mình kiếm được không đáng là bao, mình chỉ cần không tiêu xài hoang phí là được. Mình cũng không nhất thiết phải quản lý tài chính cá nhân hay đầu tư từ sớm. Nhưng theo anh đó là một sai lầm. Các bạn trẻ nên có sự tìm hiểu về tài chính cá nhân và bắt đầu thử nghiệm càng sớm càng tốt. Giả sử, nếu đầu tư 1 triệu đồng thì cuối năm các bạn cũng kiếm thêm được 150.000 đồng. Tuy nó không bằng một bữa đi ăn lẩu, nhưng nếu duy trì việc đó thì mình sẽ có thêm một năm kinh nghiệm trong việc quản lý tài chính. Đồng thời, nâng cao tính kỷ luật cho bản thân. Đấy là những cái mình nhận được và đó cũng là lời khuyên anh dành cho các bạn trẻ hiện nay. Cảm ơn anh về những chia sẻ vô cùng bổ ích và thú vị về chủ đề mục tiêu tài chính tuổi 30 ngày hôm nay. Chúc anh sẽ sớm đạt được mục tiêu tài chính mà mình đã đề ra và luôn hạnh phúc. Nguồn: https://redbag.vn/blog/xay-dung-muc-tieu-tuoi-30-va-ke-hoach-quan-ly-tai-chinh-ca-nhan/
3 Pro Tips to Get Started in Property Investment
Real Estate in Pakistan is probably the biggest sector of the economy. As per real estate specialists, the real estate industry of Pakistan has enormous scope and extent that it ranges over USD 1 Billion. Notwithstanding, the real estate sector in Pakistan is vigorously unregulated. Because of the way that the real estate sector is intensely unregulated, numerous real estate transactions go unnoticed. In any case, during the multitude of inadequacies of Pakistan's real estate sector, there is still a great deal in the real estate sector for investors. The professional openings in Pakistan's real sector are huge and worthwhile. Real Estate is as of now a billion-dollar industry and the government has set out to make it a fully regulated one. Presently is the correct opportunity to take advantage of the real estate market for the individuals who are hoping to make a profession by putting investment into real estate. 1. The initial step is to decide with respect to the specialty you will focus on as a real estate investor. In Pakistan, there are various ways that you can begin your real estate profession. If you are a real estate financial specialist who might want a month to month yield on their venture, at that point going for as of now developed homes, freehold property and business property are probably the most practical choices. Then again, if you need to be an investor who might want to go for benefits in the mid-term and long haul, at that point putting resources into impending real estate ventures, for example, private housing scheme plots is a decent alternative. Regardless of what your speculation style is, you should ensure that the cash you are contributing today will give you benefit later. For instance, you can go for an analysis of Capital Smart City Vs Blue World City. You will see whatever suits your investment style the best. 2. Once you have precisely characterized your investment style, then is an ideal opportunity to figure out how the elements of real estate function. The most ideal approach to learn is to get an apprenticeship with a neighborhood real estate organization in Pakistan. Since there are no real estate instruction courses in Pakistan, getting into a real estate organization is your smartest choice to gain proficiency with the craft of putting resources into the Pakistan market. You can choose a real estate organization dependent on the zone you need to work in. For example, if you are hoping to target Lahore Smart City, at that point your most ideally go for a real estate organization that deals in Lahore Smart City and can tell you all about the Lahore Smart City Masterplan. When you become a part of such an office, you will at that point gain proficiency with the low down about selling, buying, and renting of real estate in Pakistan. 3. The real estate office you join as a disciple can turn into your real estate investment platform too. Real Estate organizations in Pakistan and around the world have a rundown of standard investors. Your following stage is to get on the rundown. This is not simple and there is no characterized period regarding when you can turn into a part of that investment list. By getting on the financial specialist rundown of a real estate organization, you will be given different speculation alternatives around your zone of interest. It will be then your call to either invest in the introduced choices or ignore them. For example, if you are working with a real estate organization in Islamabad that deals with capital smart city overseas prime block map, then you will get options regarding this block from the agency.