50+ Views

Nhà phố 3 tầng đẹp hiện đại 5x15m có 3 phòng ngủ phong cách trẻ trung năng động

Nhà phố 3 tầng đẹp hiện đại 5x15m được kiến tạo bằng ngôn ngữ hình khối giàu tính nghệ thuật vậy nên không gian mặt tiền mang đến cho người xem một cái nhìn trẻ trung, năng động. Sự đồng điệu giữa mỹ thuật hiện đại với màu sắc trình bày đã thắp lên nét đẹp đầy phong cách và sáng tạo nên những đường nét chuyển động tự do phóng khoáng.
cùng tương tác nhé
@vietdoan kết duyên 2 họ
Cards you may also be interested in
Home Gutter Maintenance
Cleaning gutters can be a daunting and dreaded task, but as we'll see in this article, it's a must! So read on to know more: How do I know if gutters need cleaning? Maybe the easiest way to see if your gutters need cleaning, without going up onto the roof, of course, is by looking up on a rainy day! If you see that the rain is flowing from anywhere except the drainpipe. If so, gutter cleaning is needed. But let's look at the other telltale signs: 1. Gutter sagging: You need to clean your gutters, so they don't clog with leaves and other dirt. Once they are blocked, the water can no longer flow away. So for every litre of water stuck in the gutter, 1 kilo is added. On long gutters, that, plus other debris, can sum up to a lot of weight! That extra weight causes extra stress, which can eventually break the guttering and cause it to sag. 2. Stained walls: After a rainy day, if you see streaks of dirt or unusual stains under your gutters, then chances are that the water is running over, bringing dirt along with it, as it has nowhere else to go. 3. Larger than usual puddles: The whole point of gutters is to take the water away from your house. If you see big puddles around your home, it could be a sign that the gutters are no longer taking that water away! 4. Birds and other animals: What do birds use to make their nests? Twigs? Leaves? Exactly, and a dirty gutter is full of both of them! So if you see a lot of birds coming and going from your gutters, especially around nesting season, you can be assured that your gutters need cleaning! What about other animals? They might not make the same nests, but many rodents will love to bunk down in a leaf bed! And what do rodents attract? Snakes, another good reason to clean your gutters! 5. Roof garden: If you see that flowers and other plants are sprouting from your roof guttering, the chances are that it's time for a clean! Why? Rotten leaves and other natural debris like dust make good makeshift compost. Compost and water = the perfect environment for your new roof garden! How often should gutters be cleaned? This is a more difficult question to answer. What if I asked you how long is a piece of string? (Twice as long as half its length, but that's for a more philosophical article!) Generally speaking, gutters need to be cleaned twice a year, but certain factors, like if you have overhanging trees, will mean you need to clean your gutters a lot more often! What happens if you don't clean your gutters? It might seem like a trivial matter, but if left uncleaned, it can cause significant problems! 1. It can cause foundation damage. In addition, heavy rains falling on the same stop will soften the soil and even erode the soil surrounding your foundations. This will cause cracks to appear. In the colder areas where it freezes, those cracks can fill with water, which will cause much more problems! 2. Trapped water + wooden building are a recipe for disaster! The dampness can cause the wood to root, weakening the structure. It can also allow rodents and other vermin to enter your house. 3. Creepy crawlies. The same rotten, humid debris that can make you a not so lovely roof garden can also attract all kinds of insects. Of course, if the weather changes for the worse, they'll look for a dry place to hide out, which will probably be inside your house! But that's the least of your insect worries! Insects like termites and carpenter ants are also are attracted to the rotten leaves, and once they've finished the starter, they will probably move on to the main course, your lovely wooden walls, windows, etc. 4. Roof and basement leaks. The excess water has to go somewhere, and that might be your roof space or even your basement! But, of course, this can cause more problems: rotten roof timbers, black mould, water damage, flooding, short circuits and so forth. How to clean your gutters? First of all, you should know that gutter cleaning can be a dangerous task! For example, did you know that 4.5 Australians die every year in ladder-related accidents? And many more are seriously injured! So make sure your ladder is safely placed. If you want to read more about height safety systems, take a look at my other article: Beginners guide to height safety systems or, better yet, talk to a professional about ladder brackets. Now I've warned you about being safe, let's get back to the subject at hand, gutter cleaning: 1. Wear the right clothes! Gutter cleaning is a dirty job! So it's best to wear a long-sleeved shirt, work trousers, and of course, gloves! You don't know what you're going to find up there. 2. You must also make sure that the ladder won't be leaning on the gutter, which could cause it to crack or push it out of place. And as we said before, make sure your ladder is safe and won't slip while you're working. 3. Slowly but surely, remove all debris from the gutter. Be careful not to use anything that might damage the gutter as you're cleaning it. You can buy specialised tools, but you can use an old rubber spatula from the kitchen. • TIP: You might want to place something on the floor below where you will be working, making cleaning up more straightforward once you've clean the gutters. 4. Once all the solid and semi-solid material has been removed, rinse the gutters with water, preferably using a hosepipe. Doing this will also help you find any leaks. 5. Does anything need repairing? Sagging or loose gutters? Leaks? Maybe water damage in the roof itself? 6. Once everything is in tiptop working order, you'll need to clean all the mess you will have made on the floor below. Is it better to call a professional? Now that you've read the dangers and steps needed to clean your gutters, you probably know the answer to this question. There are multiple factors you need to think about before making a decision. First, do you feel up to the job? Second, do you have the right tools? A long enough ladder? Before you decide, why not ask for a free quote? Once you hear the price, you might decide that the DIY path is not worth the trouble! If you're in the area of Sydney, why not go directly to the best gutter cleaner? Sydney Gutter Clean has more than 20 years of experience with thousands of satisfied clients. Not only will they clean your gutters, but they will also make sure your gutters are as good as new! And once they've finished, they guarantee to leave no mess! So visit the gutter cleaning Sydney website today! You'll see much more detailed information and can request a free consultation. You won't regret it! Sydney Gutter Clean Address: 287/495 Pacific Hwy, Crows Nest NSW 2065 Phone: (02) 8020 5777 Website: https://www.gutterclean.com.au/
Chuyên gia Nguyễn Tuấn Anh: “Hành động gì ngay bây giờ để đạt được mục tiêu tài chính 2022”
Không biết các bạn đã có mục tiêu và kế hoạch tài chính cho năm mới của mình hay chưa? Nếu chưa thì hãy cùng RedBag lắng nghe những chia sẻ bổ ích từ anh Nguyễn Tuấn Anh - Chuyên gia tài chính - Podcaster của “Tài chính tự thân”. Để góp nhặt cho mình những kỹ năng quan trọng trong việc thiết lập mục tiêu và xây dựng kế hoạch tài chính sắp tới nhé! Mở đầu cuộc trò chuyện, khách mời của “Nhìn quanh để biết” tuần này đã có những lời chia sẻ đầy tâm tình với độc giả RedBag trong những ngày đầu năm mới: “Xin chào độc giả của RedBag! Trong một năm qua đã có vô vàn những biến động và thay đổi. Chắc hẳn mọi người cũng đang dành thời gian để nhìn nhận lại năm vừa qua mình đã có được những bài học gì? Mình sẽ chuẩn bị gì để thực hiện ước mơ trong năm tiếp theo? Mỗi thời điểm đều có những điều ý nghĩa đáng trân trọng như nhau. Nhiều người thường đặt mốc thời gian vào cuối năm để lập kế hoạch tài chính, nhưng với anh, từng tuần, từng tháng chúng ta đều cần chuẩn bị kế hoạch cho mình.” Bước đầu khi bắt tay vào lập kế hoạch tài chính cá nhân, nhiều bạn trẻ vẫn còn loay hoay không biết nên bắt đầu như thế nào? Anh có thể chia sẻ một vài kinh nghiệm của mình cho những người mới được không? Thực ra, trước khi thực hiện kế hoạch tài chính cá nhân, anh thường có 3 nguyên tắc như sau: Thứ nhất là biểu hiện và kỹ thuật thực hiện. Ngày nay, có rất nhiều chuyên gia hướng dẫn bạn lập mục tiêu và kế hoạch tài chính. Mọi người có thể tham khảo về FIRE nếu muốn hướng tới mục tiêu tự do tài chính hoặc đọc sách Money của Tony Robbins. Tạm thời mình sẽ nói đến nguyên tắc tiếp theo. Anh sẽ nói thêm về nguyên tắc này sau. Thứ hai là động lực để chúng ta làm được việc đó. Có rất nhiều người thường đặt ra mục tiêu rất cao nhưng chỉ thực hiện vài ba ngày là từ bỏ. Tại sao chúng ta lại dễ dàng từ bỏ như vậy? Đơn giản vì chúng ta không có sự kết nối cảm xúc để tạo động lực đi tiếp. Thứ ba là hành động gì ngay bây giờ để đạt được mục tiêu? Đây cũng là điều mà anh khá quan tâm. Ví dụ, bạn muốn cuối năm nay tăng lương ở công ty. Bạn quyết định nâng cao khả năng của mình bằng việc chọn một quyển sách thiên về kỹ năng chuyên môn ngay ngày hôm đó. Tóm lại, bạn phải quy đổi thành một hành động cụ thể để thực hiện ngay hôm nay. Quay lại với nguyên tắc đầu tiên, mọi người thường cân nhắc khi đặt mục tiêu. Anh nghĩ mọi người nên viết nhanh mục tiêu của mình và có thể áp dụng SMART. Đối với những ai còn thấy việc lập mục tiêu này thật khó khăn thì hãy bắt đầu từ những mục tiêu đơn giản trước như ví dụ muốn tăng lương lúc nãy. Đó là mục tiêu đơn lẻ và dễ thực hiện. Vậy sẽ có những nhóm mục tiêu đơn giản nào? Tăng thu. Kiểm soát chi. Tiết kiệm chủ động. Đầu tư. Tiết kiệm chủ động là khi vừa nhận được lương, bạn sẽ dành ra một khoản để tiết kiệm trước rồi mới chi tiêu. Nếu bạn có thu nhập khoảng 20 triệu, bạn chi tiêu hết 18 triệu, còn lại 2 triệu mới dành tiết kiệm thì đó được gọi là tiết kiệm bị động. Vậy nên, đối với những người mới bắt đầu lập kế hoạch tài chính thì nên đi từ những mục tiêu đơn giản như thế. Ngoài ra, chúng ta cũng nên tránh đặt mục tiêu gộp để không làm khó mình. Mục tiêu gộp ví dụ như là tự do tài chính. Đó là một mục tiêu phức tạp. Bởi nó bao hàm nhiều thứ trong đó: Thế nào là tự do? Tự do ở mức độ nào? Tài chính bao nhiêu thì gọi là tự do?  Nếu ngay từ lần đầu tiên mình đã đặt một mục tiêu đòi hỏi mình ở một mức độ cao như thế thì rất khó. Mục tiêu đó chỉ phù hợp cho những ai đã có kinh nghiệm lập kế hoạch tài chính cho mình nhiều lần. Cho nên hãy tập viết những mục tiêu đơn giản. Vừa nói là thấy thích liền, có động lực làm liền. Làm thế nào để biết mục tiêu tài chính đó có phù hợp với bản thân mình hay không? Xác định tính khả thi của mục tiêu Trên kinh nghiệm làm việc của anh với khách hàng, điều quan trọng nhất là biết mình có thể làm gì ngay bây giờ để đạt được mục tiêu và nó có mang lại kết quả không? Ví dụ, khi muốn tăng lương, bạn nên tìm đến người trả lương và trao đổi: “Thưa anh/chị, em mong muốn được tăng lương vào cuối năm. Anh/chị có thể cho em 3 hướng dẫn làm thế nào để tăng giá trị đóng góp cho công ty và em sẽ cân nhắc làm thử.” Sau 1-2 tuần làm việc, mình có thể hỏi lại sếp về kết quả. Để biết họ có hài lòng với kết quả đó không? Đây cũng là ưu điểm đáng học hỏi của dịch vụ Grab hay Uber. Sau mỗi lần sử dụng dịch vụ, hệ thống sẽ tự động hỏi khách hàng có hài lòng về dịch vụ vừa cung cấp không? Đó cũng là yếu tố quan trọng đầu tiên để xác định tính khả thi của mục tiêu. Xác định tính đúng đắn của mục tiêu Cần lưu ý khi thiết lập mục tiêu là đừng hy sinh hiện tại. Quay lại với ví dụ trên, nếu chúng ta cố gắng theo đuổi mục tiêu tăng lương nhưng cảm thấy mệt mỏi, kiệt sức thì dù có tăng lương cũng không thấy hạnh phúc. Nếu đã thử mà vẫn cảm thấy không ổn hoặc không thích thì anh nghĩ là không nên đi tiếp.  Quan điểm của anh là khi thực hiện mục tiêu nào đó mình phải thấy vui và hợp lý. Kể cả có tăng lương mà thấy không hợp lý thì phải bỏ thôi. Đó là cách anh xác định tính đúng đắn của mục tiêu. Anh đã bao giờ gặp trường hợp phải thay đổi mục tiêu ban đầu của mình khi thấy nó mâu thuẫn với chính bản thân mình hay không? Làm thế nào để xác định được hướng đi mới? Thật ra trong bất cứ tình huống nào cần phải cân nhắc lại thì cách duy nhất của anh là lùi lại một bước. Thường mọi người sẽ gặp áp lực khi đi sâu giải quyết vấn đề, rồi phân tích có cách nào tháo gỡ được không. Anh thì lại thích đi lùi lại một bước để nhìn nó rộng hơn. Khi hai bản thể bên trong mình cùng mâu thuẫn với nhau thì mình nên chấp nhận đó là trở lực. Bởi bản thể đấy cũng chính là mình. Vậy bức tranh lớn của chúng ta là gì? Ví dụ, khi thực hiện kế hoạch tài chính cho con, anh cũng gặp một vài khó khăn, anh thường lùi lại và nhìn nhận một điều rằng: Con cái chỉ là một phần trong gia đình. Liệu mình có hy sinh mọi thứ của gia đình để dành cho con cái hay không? Điều đó vẫn chưa chắc. Hay thẳng thắn bạn có hy sinh bản thân mình cho người khác không?  Nếu để trả lời thì anh không thể hy sinh chính bản thân mình cho một người khác. Vì quan điểm của anh là anh phải mạnh thì mới hỗ trợ được cho người khác. Còn nếu anh hy sinh chính mình thì thật ra anh đang đặt gánh nặng lên vai người khác. Ví dụ anh cố gắng hết sức làm việc đến nỗi sức khỏe giảm sút và anh gọi đấy là cống hiến cho con thì không đúng. Sau này con anh nhìn lại, nó sẽ bảo là: Tại sao ba phải đánh đổi tất cả, ngay cả sức khỏe của mình vì con? Con đâu cần điều đó từ ba. Nói chung, khi gặp trường hợp cần phải thay đổi mục tiêu, bao giờ anh cũng sẽ lùi lại một bước để nhìn thấy bức tranh tổng thể nhằm đánh giá đúng hơn những mâu thuẫn ngắn hạn khi thực hiện mục tiêu. Thời điểm nào thích hợp để lập kế hoạch tài chính cho một năm? Theo anh, mỗi năm chỉ lập kế hoạch một lần thì khá dễ. Khi bạn đã làm tốt cho một năm, bạn có thể thử lên kế hoạch cho từng tháng, từng tuần hoặc nhỏ hơn là từng ngày. Đối với những người chánh niệm, họ còn có thể thực hiện điều đó đến cấp độ hằng giờ. Quan trọng là đối với những người chưa lập kế hoạch bao giờ, chúng ta nên thử thực hiện theo năm trước đã. Không nhất thiết phải là giai đoạn cuối năm mà có thể là một dịp bạn thật sự thích. Chẳng hạn như ngày sinh nhật của mình. Quan trọng đó phải là một ngày mà cảm xúc bên trong ta đủ nhiều. Mỗi một người sẽ có một cách tận dụng nguồn cảm xúc khác nhau để tạo động lực thực thi kế hoạch đó. Một bản kế hoạch hoàn chỉnh sẽ bao gồm những gì? Anh không tin là mình có thể viết được một bản kế hoạch tài chính hoàn chỉnh ngay từ đầu. Vậy nên anh sẽ chuyển từ “plan” sang “planning”. Nghĩa là trong quá trình thực hiện, chúng ta sẽ điều chỉnh lại kế hoạch nếu chưa thật sự phù hợp. Khi bắt đầu lập kế hoạch tài chính, đừng mang trong mình kỳ vọng sẽ viết được một bản kế hoạch hoàn hảo 100%. Giống như không ai đoán trước được những thay đổi do Covid trong 2 năm trở lại đây. Cách anh điều chỉnh bản kế hoạch tài chính của mình là gì? Thứ nhất, việc điều chỉnh kế hoạch 100% phải xuất phải từ anh, chứ anh không đợi những yếu tố bên ngoài tác động đến. Một số người thường lên kế hoạch tài chính dựa vào những yếu tố bên ngoài như: Nếu thị trường lên thì mình sẽ kiếm được tiền. Tức là nếu điều gì đó xảy ra thì mình mới thay đổi. Tuy nhiên, vẫn có một số trường hợp dùng “nếu … thì”, ví dụ: Anh chuẩn bị áo mưa để trong xe, nếu trời mưa thì anh sẽ lấy áo mưa ra mặc. Tức là với một số biến cố có thể dự đoán trước được, chúng ta cứ viết vào kế hoạch để khi nó xảy ra chúng ta có sự chuẩn bị và cứ thế mà làm. Nhưng đừng viết tất cả biến cố vào bản kế hoạch. Anh không tin chúng ta có thể dự đoán 100% tất cả biến cố. Chúng ta có thể biết được khu vực của biến cố nhưng sẽ không biết thời điểm nào nó xảy ra. Thứ hai như anh vừa chia sẻ lúc nãy, trong quá trình làm anh sẽ luôn kiểm tra người thụ hưởng của kế hoạch của anh. Ví dụ kế hoạch tự do tài chính anh làm cho chính mình, nhưng giả định có một kế hoạch khác như tặng quỹ hưu trí cho bố mẹ thì công thức của anh sẽ là định kỳ nói chuyện với người thụ hưởng đó, chính là bố mẹ.  Anh cũng có một định kỳ hàng tuần nói chuyện với con anh. Quan điểm của anh là sẽ phải có một kế hoạch giáo dục và đào tạo cho con. Tuần nào anh cũng sẽ nói chuyện với con về tất cả các chủ đề đào tạo sau này. Chẳng hạn như con đang phát triển kỹ năng gì? Con thấy thế nào? Tức là anh luôn muốn người thụ hưởng phải biết được kế hoạch của mình. Hơn nữa là để biết mình nên điều chỉnh kế hoạch tài chính như thế nào cho phù hợp. Trong trường hợp người thụ hưởng kế hoạch đó chính là mình thì khá khó. Giả sử, với người ngoài chúng ta thường dễ dàng giao tiếp hơn, còn với chính mình thì lại không. Khá ít người có khả năng đối diện với bản thân mình để xác định mình thích mục tiêu đó đến mức nào? Mình có sẵn sàng bỏ bao nhiêu nguồn lực để theo đuổi nó?  Anh nghĩ mọi người nên tập nói chuyện với bản thân mình hàng ngày. Gần gũi nhất là viết nhật ký. Vì đây là một phương tiện cực kỳ tốt để nói chuyện với bản thân mình. Anh thường dành khoảng 5 phút trước khi đi ngủ để “reflect” lại bản thân và mục tiêu của mình. *Reflect: Phản chiếu. Anh thường nhắc đến cảm xúc an toàn trong tài chính. Vậy cảm xúc an toàn đó được hiểu như thế nào? Nó có ý nghĩa như thế nào trong kế hoạch tài chính của mỗi người? Đầu tiên anh muốn xóa bỏ một nhận định sai lầm về cảm xúc, đó là: Cảm xúc không có đúng có sai. Vậy cái “an” đấy là sao? Đơn giản là nếu mình vững vàng mình sẽ thấy an ở bên trong. Chẳng hạn nếu bạn có đủ năng lực làm việc, liệu bạn có sợ bị đuổi việc hay không? Khi nỗi sợ biến mất thì chính là “an”. Trong tài chính cũng vậy, tiền bạc gần đây đã ảnh hưởng đến cuộc sống khá nhiều, cả tích cực lẫn tiêu cực. Chẳng hạn khi có nhiều tiền, nhiều người sẽ có cảm giác đang nắm trong tay mọi quyền năng như dời non lấp biển hay được quyền dạy dỗ người khác. Kể cả theo cách tích cực như thế thì anh vẫn không thích. Anh nghĩ rằng một người khi xây dựng sự vững vàng trong tài chính thì nên xóa bỏ cảm giác đó. Bởi thật ra nó sẽ là dấu hiệu cho những sai lầm tiếp theo nếu bạn trở nên độc đoán và không chịu lắng nghe lời khuyên của mọi người. Anh nhắc đến điều này là để mọi người có thể nhận diện được: Một kế hoạch tốt là một kế hoạch không phụ thuộc vào những cảm xúc đó. Không phải tôi đi làm vì sợ thất nghiệp mà vì tôi yêu công việc này, yêu công ty, đồng nghiệp và cả khách hàng. Còn nếu một người đi làm được vặn dây cót bởi nỗi sợ không đảm bảo được về tài chính thì động lực đấy có vẻ không ổn. Anh nghĩ rằng con người xứng đáng được gỡ bỏ dần những nỗi sợ trong tài chính. Hiện tại chúng ta vẫn đang thích ứng và sống chung với dịch Covid-19. Theo anh, kế hoạch tài chính cho năm 2022 sẽ cần phải lưu ý điều gì? Liên quan đến Covid, anh thấy thu nhập là thứ bị ảnh hưởng nhiều nhất. Các bạn nên đặt ra câu hỏi là: Tôi nên làm gì để nâng cao năng lực của mình trong thời kỳ tương tự như Covid? Giai đoạn Covid có gì khác biệt? Thời điểm đó chúng ta phải làm việc online và sử dụng công nghệ nhiều hơn. Nhiều xu hướng mới ra đời như Podcast, vì người ta ở nhà nhiều nên cần nghe, cần được tâm tình. Đó chỉ là một ví dụ điển hình cho những thay đổi mới về ngành nghề trong thời kỳ Covid. Vậy thì, theo quan điểm của anh, chúng ta nên có trách nhiệm tìm hiểu xem với sự diễn tiến của Covid lần này, chúng ta có thể tạo thêm giá trị gì cho xã hội? Bằng cách nào? Ví dụ như làm Marketing Online, mở khóa học online,... Anh nghĩ hướng đó sẽ giúp cho mình hoạch định được nghề nghiệp của mình.  Thực ra với người đã có nghề vững vàng rồi thì người ta có khả năng di chuyển và biến đổi khá dễ. Hôm trước anh có nói chuyện với một bạn MC, trong dịch này bạn ấy đã chuyển sang dạy kỹ năng MC online luôn. Khi bạn đã có năng lực thì bạn hoàn toàn có thể biến đổi nó thành một lớp học. Giả định bạn đang làm nghề nào đó thì hãy cân nhắc đến yếu tố online trong thời buổi này. Miễn là chúng ta có năng lực thì chúng ta sẽ nắm bắt được cơ hội. Chẳng qua trong thời kỳ Covid, chúng ta phải học cách chơi với sân chơi Covid, ví dụ như chơi đá bóng trên sân khi trời mưa chẳng hạn. Chúng ta chẳng thể nào bảo trời ngừng mưa để tôi đi đá bóng được. Anh nghĩ nó là một yếu tố của trò chơi mới mà con người chưa bắt kịp được thôi. Về chi tiêu, thực chất chúng ta kiểm soát chi dễ dàng hơn trong thời Covid. Ngày bình thường chúng ta có thể chi tiêu lung tung nhưng từ khi có Covid chúng ta hầu như phải cắt giảm mọi thứ. Về tiết kiệm, Covid làm tăng nhận thức của mọi người về việc tiết kiệm. Mọi người bắt đầu sợ khi Covid kéo dài và buộc mình phải tiết kiệm. Thành ra đó là một điều tốt. Tuy nhiên, như anh đã nói, mình nên tiết kiệm chủ động. Khi vừa có thu nhập rồi thì trích ra một phần để tiết kiệm và giữ nó ổn định. Cuối cùng là đầu tư. Có thể nói, giai đoạn Covid 2020 - 2021 thực chất là cơ hội vàng để đầu tư. Các mảng đầu tư hiện nay đều nở rộ. Nó tốt cho một số người đã có tiết kiệm từ trước vì thị trường chứng khoán và bất động sản đều tăng trong năm 2021. Ngược lại sẽ rất khó, ví như muốn gia nhập thì phải mua với giá cao gấp đôi so với quá khứ. Kể cả như vậy thì cũng không có cách nào khác. Bởi với mức lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng thấp như hiện tại thì bắt buộc phải đầu tư thôi. Có thể thời gian đầu mọi người sẽ cảm thấy chán nản và không muốn học, nhưng trong 5-10 năm nữa thì đây là một bài học bắt buộc. Bởi trong tương lai, biết đâu thị trường Việt Nam lại giống như thị trường Mỹ và Châu  u đưa ra mức lãi suất ngân hàng chỉ còn 2% thì sao.  Lúc đó, chúng ta bắt buộc phải học các công cụ đầu tư khác nhau như trái phiếu. Nó cũng là sức ép của xã hội trong thời đại Covid mà chúng ta cần phải học để phát triển. Chứ trước đây với nghề của bọn anh là tư vấn đầu tư chứng khoán, mọi người thường nghĩ ngay đến nghề môi giới hay lừa đảo. Tuy nhiên, với quy mô thị trường đầu tư đang dần tăng thì mọi người cũng chuyên nghiệp và lắng nghe nhau hơn. Sẵn tiện nghe anh nhắc đến đầu tư, có một vấn đề nhức nhối hiện nay đó là tình hình vật giá leo thang và đồng tiền mất giá. Trước nguy cơ lạm phát như trên, chúng ta nên làm gì để giữ tiền và đầu tư như thế nào cho hiệu quả?   Khi nhìn rộng ra, mình chưa cần biết đầu tư là gì, mình chỉ biết đơn giản là đồng tiền đang mất giá. Tức là trước đây bạn có thể ăn được một bát phở thì nay chỉ ăn được nửa bát thôi. Do đó, mình phải di chuyển tiền của mình sang các ô khác không phải là tiền. Vậy câu hỏi đặt ra là nên đầu tư cái gì?  Nếu chọn gửi tiết kiệm thì lãi suất hiện nay là 5%. Theo cảm quan thì 5% liệu có chạy đua được nổi với bát phở tăng gấp đôi hay không? Vậy mình còn lại những lựa chọn gì? Đó là cách anh hay tư duy. Ở một góc nhìn khác, trong thế giới của tài sản đầu tư, khi tiền bơm vào nhiều để cứu trợ sẽ dẫn đến lạm phát, nó sẽ thổi phồng giá các loại tài sản đi lên. Bởi vì tài sản được quy đổi ra tiền mà. Tiền nhiều thì giá sẽ tăng. Vậy làm thế nào để mình cắm mỏ neo của mình vào những tài sản tăng giá nhiều nhất? Thế giới đang có cách hay là đầu tư theo ETF, tức là sẽ đầu tư vào 30 công ty lớn nhất trên thị trường chứng khoán Việt Nam. Quan điểm của anh là cái gì đang lớn sẽ tiếp tục lớn tiếp. Khi mình đã đầu tư vào những công ty lớn nhất rồi thì còn lo gì nữa đúng không? Đấy là anh ví dụ. Bởi 30 công ty lớn nhất đó chỉ là những đại diện lớn cho phân khúc đầu tư chứng khoán thôi.  Vậy ngoài đầu tư chứng khoán thì mình có thể đầu tư vào những kênh nào khác? Câu trả lời của anh là mình có thể chia nhỏ nó ra. Ví dụ 30% đầu tư vào kênh này, 30% đầu tư vào kênh khác,... Nếu mình chưa có kiến thức thực tế thì nên hành động. Nếu bạn thấy vàng, chứng khoán và một kênh đầu tư nào khác mà chưa có sự lựa chọn thì tại sao không chia làm ba để đầu tư? Hành động sẽ cho bạn trải nghiệm và có được những bài học tốt nhất. Đó là cách anh hay đưa ra lời khuyên cho người mới. Nếu anh đưa ra lời khuyên là: Nên đầu tư vào kênh này hoặc kênh kia sẽ tốt hơn thì mọi người sẽ bắt đầu phụ thuộc vào anh. Chẳng hạn như: À. Năm nay anh Tuấn Anh khuyên cái này đúng nè. Năm sau khuyên gì nữa đi anh? Thay vì càng ngày càng trở nên vững vàng và chủ động hơn thì chúng ta lại đang phụ thuộc vào người khác. Đó là điều không nên.  Hãy tự thân đi trên con đường của bản thân mình. Anh chỉ là người đồng hành và mang đến cho bạn những góc nhìn khác. Mặc dù nghe nó có thể hơi gai góc một tí nhưng anh chấp nhận điều đó. Xem thêm: 3 cách đầu tư tiền thông minh giúp ví lúc nào cũng rủng rỉnh Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành tài chính, anh nhận thấy các bạn trẻ hiện nay thường gặp phải sai lầm nào khi xây dựng kế hoạch tài chính nói riêng và trong tài chính cá nhân nói chung? Trong tài chính cá nhân, sai lầm đầu tiên nằm ở “cá nhân”. Tức là mình không dành đủ thời gian để đối diện với bản thân mình. Mình cũng không cho bản thân được trải nghiệm cảm giác tự làm gì đó. Ví dụ lần đầu tiên nấu ăn, có thể bạn sẽ nấu không ngon nhưng bạn sẽ biết độ mặn nhạt như thế nào để điều chỉnh dần. Những trải nghiệm lần đầu tiên như thế đều cực kỳ quý giá, bởi vì mình tự làm điều đó.  Hiện nay, các nội dung tài chính cá nhân thường hướng dẫn chúng ta làm một việc gì đó cụ thể. Trông tưởng chừng như là hay nhưng thực chất một số đối tượng đang lợi dụng chuyện này để dẫn dắt các bạn trẻ đi vào các con đường bán hàng đa cấp. Các bạn trẻ sẽ thấy những nội dung đó hay vì thực tiễn áp dụng được luôn, nhưng nó lại lấy đi mất cơ hội tự trải nghiệm của các bạn.  Vậy nên, mình cần phải hiểu chính mình, biết được đâu là yếu tố phù hợp với mình. Chỉ có tay mình làm thì mình mới không đổ lỗi cho người khác được. Chứ nếu cứ dùng công thức của người khác thì mình sẽ lại đổ lỗi. Nếu như thế thì mình không rút kinh nghiệm được. Đó là điểm rất quan trọng.  Đối với anh, nếu mình giàu có về vật chất, nhưng mình lại không thể hưởng thụ nó thì cũng bằng không. Ví dụ một người ở thời kỳ đồ đá được tặng một chiếc xe hơi. Dù có tài sản nhưng anh ta không dùng được thì cũng chẳng có ý nghĩa gì. Do đó, từ “cá nhân” rất quan trọng trong tài chính. Về “Finance”, mọi người thường nhìn thấy những yếu tố bên ngoài như ông này là tỷ phú, ông kia làm giàu nhanh, cơ hội đầu tư chứng khoán,... Tất cả những thứ đó mọi người đều xem là cơ hội và tài chính. Anh thì quan tâm đến là con đường tài chính đấy phục vụ được gì cho mình? Tài chính là phương tiện. Anh khẳng định mọi người cần có kiến thức tài chính và nó chỉ đến khi mình chịu tìm hiểu về nó. Quá trình mở rộng của tài chính cá nhân ở Việt Nam tuy chậm nhưng may mắn đã được thúc đẩy bởi Covid.  Anh cũng có niềm tin rất lớn vào người Việt, đặc biệt là các bạn trẻ sẽ được quyền chạm đến các sản phẩm tài chính hoặc phương tiện tài chính mà không bị ảnh hưởng bởi người khác. Chẳng hạn trong nhiều năm qua, khi nhắc đến chứng khoán người ta thường nghĩ đấy là lừa đảo. Có lẽ vậy nên anh rất mong mọi người nên tiếp cận với các kiến thức về tài chính cá nhân và chủ động nghiên cứu.  Nếu sau quá trình tìm hiểu và cảm thấy không phù hợp thì cũng không sao. Anh đã gặp rất nhiều người kiếm ra tiền nhưng không có nhu cầu quản lý tài chính, điều đó là bình thường. Anh sẽ không đứng trên quan điểm rằng ai cũng phải hiểu về tài chính. Bởi tài chính cũng chỉ là công cụ mà thôi. Cảm ơn anh vì đã chỉ ra những sai lầm đó. Sau cùng, anh còn có điều gì muốn nhắn nhủ đến các bạn độc giả của RedBag không? Anh đã qua giai đoạn tuổi trẻ của chính mình. Ước ao của anh là nếu được trở lại những năm tháng tuổi trẻ ấy, anh sẽ cho mình một cơ hội được nghiên cứu về tài chính cá nhân một cách nghiêm túc. Đôi khi trên cuộc đời này, mình đi qua nhiều ngã rẽ của cuộc đời mà mình không biết, sau này khi nhìn lại mới biết hóa ra chỗ đó rẽ được. Nên anh gọi đó là cơ hội. Sợ nhất là mình không nhìn ra là chỗ đó mình đã từng có sự lựa chọn. Mình cứ nghĩ rằng chỗ đó đã hết đường rồi và chỉ có một hướng đi như bây giờ.  Vậy nên, anh chúc các bạn năm nay từng bước xây dựng được sự vững vàng về tài chính. Đừng vội vì các bạn vẫn còn nhiều thời gian. Đặc biệt với tuổi trẻ chính là sức lao động của mình. Anh thích sử dụng từ “sức lao động”, bởi vì lao động trí óc cũng là lao động. Mình xây dựng năng lực cho bản thân mình. Đó là nền tảng cơ bản nhất, vững chắc nhất của con người. Cái sức lao động này sẽ giúp em tăng thu nhập. Và đó là nền tảng cơ sở đầu tiên cho bất cứ một hoạt động tài chính cá nhân nào. Nếu chúng ta xây dựng sức lao động cho người khác và dựa dẫm vào họ thì anh nghĩ đó là kiểu xây dựng lâu đài trên cát. Anh cũng mong muốn là các bạn sẽ tự nhìn nhận lại thời gian dành cho chính mình. Anh thấy mọi người đang dành rất nhiều thời gian cho người khác. Trong khi người đáng trân quý nhất lại là bản thân mình. Sao không thể dành cho mình 15 phút mỗi ngày? Hãy dành thời gian nói chuyện với mình nhiều hơn vì đó là cánh cửa đầu tiên để mình có thể yêu thương và chăm sóc bất kỳ một ai khác. Anh hy vọng thế thôi và chúc mọi người vững vàng. Cảm ơn anh vì những lời khuyên bổ ích dành cho các bạn trẻ. Hy vọng bài viết này sẽ mang đến nhiều góc nhìn thú vị cho mọi người trong việc thiết lập mục tiêu và xây dựng kế hoạch tài chính cá nhân trong năm mới. Kính chúc anh một năm mới bình an và hạnh phúc. “Nhìn quanh để biết” là series phỏng vấn người thật việc thật về những vấn đề quen thuộc xoay quanh tài chính cá nhân. Thông qua chia sẻ của các khách mời, RedBag hy vọng bạn đọc có thể góp nhặt được những mẹo hay để ứng dụng vào việc quản lý tài chính cá nhân của bản thân mình. https://redbag.vn/blog/lap-ke-hoach-tai-chinh-ca-nhan-the-nao-de-hoan-thien-ban-than-trong-nam-moi/?utm_source=google&utm_medium=seo&aff_sub2=ggseo
Ai nên là người quản lý chi tiêu trong gia đình?
Nói đến việc quản lý tài chính trong gia đình, phụ nữ chẳng hiểu nổi vì sao đàn ông lại có thể chi tiền triệu cho một bữa nhậu. Trong khi đó đàn ông cũng cảm thấy vô lý khi vợ mình mua chiếc túi xách hết cả nửa tháng lương. Tiền bạc đôi lúc là vấn đề chính gây ra xung đột giữa vợ chồng nếu cả hai không có sự thống nhất và trao đổi thẳng thắn với nhau về tiền. Vậy vợ chồng nên quản lý thu chi thế nào để không gặp trục trặc trong hôn nhân? Câu trả lời sẽ có trong bài viết dưới đây. Tiến sĩ Giáo dục Nguyễn Phương Chi, tác giả của Blog nổi tiếng “The Present Writer” đã chia sẻ 3 cách quản lý thu nhập phổ biến trong gia đình. Mỗi phương pháp đều có những ưu nhược điểm riêng. Vì vậy bạn cần cân nhắc kỹ khi áp dụng cho gia đình mình. Nếu có thể, hãy thử nghiệm cả 3 phương pháp này trong ít nhất một tháng để biết được phương pháp nào phù hợp với mình nhất. Kiểu 1: Chỉ vợ hoặc chồng giữ tiền Có thể thấy, đây là kiểu quản lý tiền bạc phổ biến nhất trong mỗi gia đình Việt. Vợ hoặc chồng sẽ là người nắm giữ toàn bộ thu nhập và phụ trách chi tiêu cho cả gia đình. Hầu hết trong mỗi gia đình Việt vợ là người quán xuyến hết tiền bạc. Ưu điểm Thu nhập được kiểm soát tập trung, chặt chẽ và dễ dàng quản lý. Nhược điểm Áp lực trong mọi quyết định tài chính sẽ đè nặng lên một người, người còn lại dễ trở nên bàng quan và thiếu sự đồng cảm nếu đôi bên không thường xuyên chia sẻ. Giải pháp:  Trong gia đình, ai cũng muốn mình là người có quyền đưa ra quyết định tài chính. Tuy nhiên, chuyện quản lý tiền bạc lại là vấn đề chung. Bất kỳ quyết định nào liên quan đến tiền bạc đều nên có sự đồng thuận của cả hai để xây dựng sự tin tưởng ở nhau. Ngoài ra, tiền nên được giao cho người có khả năng quản lý tài chính tốt hơn chứ không nhất phải là người vợ hoặc người kiếm được nhiều hơn giữ tiền. Người cầm tiền cũng phải là người biết sắp xếp thu chi rõ ràng và minh bạch, luôn có sự thỏa hiệp trong mọi quyết định tài chính của gia đình. Kiểu 2: Tiền của ai người nấy giữ Đây là kiểu mỗi người sẽ tự quản lý thu nhập của mình, chỉ đóng góp một phần vào chi tiêu chung của gia đình như tiền sinh hoạt, ăn uống, học phí cho con cái,... Tiền của ai người nấy giữ và chỉ đóng góp cho khoản chung của gia đình. Ưu điểm Đôi bên sẽ có được sự tự do tuyệt đối với đồng lương của mình sau khi đã đóng góp một khoản cho gia đình. Mọi thứ đều được phân chia rạch ròi, tránh va chạm lẫn nhau. Nhược điểm Thiếu cái nhìn tổng quát về tình hình hình tài chính chung của cả gia đình: Người này có thể không biết người kia kiếm được bao nhiêu tiền và chi tiêu vào những gì? Khi gia đình có những mục tiêu tài chính lớn như mua nhà, mua xe, đầu tư hay tiết kiệm thì sẽ rất khó để thống nhất và thực hiện hiệu quả. Thiếu công bằng nếu một trong hai người không có nguồn thu nhập ngang nhau. Đôi khi sẽ gây ra áp lực hoặc bức bối cho người còn lại khi không đủ tiềm lực tài chính để đáp ứng cho các khoản chi tiêu chung của gia đình. Giải pháp: Trong hôn nhân không nên có bí mật tài chính giữa hai người. Do đó, cả hai vợ chồng nên công khai thu nhập và phân chia tỷ lệ đóng góp cho gia đình theo mức thu nhập của mỗi người. Chẳng hạn nếu người chồng có thu nhập cao hơn, chi tiêu nhiều hơn thì có thể đóng góp 60% lương tháng cho quỹ chung thay vì chia 50-50 như thông thường. Đồng thời, rạch ròi trong tài chính là tốt nhưng vẫn cần có sự trao đổi thường xuyên giữa vợ chồng để gắn kết và thực hiện mục tiêu tài chính chung hiệu quả. Kiểu 3: Hai túi tiền thông nhau Vợ chồng sẽ hợp nhất thu nhập của mình lại và cùng nhau quản lý chi tiêu đồng đều. Thu nhập sẽ được phân chia cho các khoản cố định hàng tháng, khoản tiết kiệm, đầu tư và có cả khoản tiền tiêu riêng của mỗi người. Để dễ dàng theo dõi, vợ chồng nên có một tài khoản ngân hàng chung, khi một người rút tiền để chi tiêu cho việc nào đó, người còn lại cũng sẽ theo dõi được. Cùng chia sẻ và quản lý tài chính trong gia đình sẽ giúp cả hai gắn kết hơn. Ưu điểm Mọi thứ đều rõ ràng và minh bạch. Vợ chồng có tiếng nói chung, phấn đấu vì mục đích chung nhưng vẫn có sự tự do nhất định. Nhược điểm Chi tiêu không tập trung nên khó quản lý và đôi khi tạo ra sự bất đồng nếu cả hai không thường xuyên trao đổi và có kế hoạch tài chính chung rõ ràng. Giải pháp: Trang bị kỹ năng quản lý tài chính cá nhân và dựa vào điểm mạnh của đối phương để đưa ra những quyết định tốt nhất. Cần có sự thống nhất trong kế hoạch phân bổ thu chi cho gia đình. Nếu nhận thấy cả hai có một vài điểm bất đồng ý kiến, hãy trình bày rõ ràng về quan điểm của mình để cùng nhau tìm ra cách giải quyết phù hợp. Sau cùng, dành cho những cặp vợ chồng hay chi tiêu qua thẻ chung, bạn cần sử dụng thêm app quản lý chi tiêu để dễ dàng theo dõi và kiểm soát nguồn tiền. Hiện nay, một số ứng dụng đã cho liên kết với tài khoản ngân hàng có thể kể đến như Misa, Money Lover, Mint, YNAB,... Tựu chung, không quan trọng ai là người giữ tiền, quan trọng là vợ chồng bạn chọn được cách quản lý thu chi phù hợp với hoàn cảnh gia đình mình. Điều quan trọng để tài chính gia đình luôn ổn định và bền vững đó là đôi bên cùng tin tưởng và chia sẻ với nhau. Đồng thời phải luôn trau dồi những kỹ năng quản lý tài chính cần có để nâng cao chất lượng cuộc sống gia đình mình. (Bài viết tham khảo từ tác giả Nguyễn Phương Chi - The Present Writer.)  Để cập nhật thêm nhiều kiến thức và phương pháp quản lý tài chính hiệu quả. Hãy nhấn nút “ĐĂNG KÝ NGAY” ở phía dưới để nhận thông báo mới mỗi ngày. Nguồn: https://redbag.vn/blog/ai-nen-la-nguoi-quan-ly-chi-tieu-trong-gia-dinh/
Rituals of a Sikh Wedding Photography London
In India, the Sikh culture is embraced by most Punjabis not only in their daily lives but also in many major life events, such as weddings. The extravagant Sikh culture and age-old Punjabi traditions make the Anand Karaj, the religious Sikh wedding ceremony captivating through the addition of various colourful and vibrant songs, dances, and prayers. The Anand Karaj, Sikh Wedding ceremony is a celebration that honours both age-old traditions and personal choice. Many aspects of the wedding ceremony carry out different traditions focused on the personal interactions between close family members, whereas the reception and other cultural events welcome the newly formed bond between the newlyweds. Oftentimes, Sikh wedding ceremonies may be confused with Hindu or Muslim wedding traditions due to some overlapping cultural. To clear up any further confusion, this article focuses on everything that makes up Sikh wedding ceremonies and their customs. CONCLUSION The Sikh culture holds both family ties and marriage in high regard and there’s much to know about their wedding ceremonies. I hope the article has helped you delve a bit deeper into the many rituals and traditions performed during a Sikh Wedding Ceremony. I hope the article has helped you to appreciate their rich culture more than before. Thanks for reading. SIKH WEDDING PHOTOGRAPHY  With a vast experience in Sikh Wedding Photography, it ensures when we are photographing a Sikh Wedding/ Punjabi wedding we will document all the sacred rituals that are important to the wedding ceremony and the family of the couple. So if you are looking for a Sikh wedding photographer we cover some of the most prestigious Sikh weddings in the UK at Havelock Road Gurdwara, Aliceway Gurdwara and Gravesend Gurdwara. We do cover other areas such as London, Birmingham & Leicester. Feel free to visit the full breakdown of a Sikh wedding on my website https://www.photosbyabhi.co.uk/sikh-weddings
Alasan Kam Harus Pasang Wallpaper Dinding Untuk Rumah Impianmu
Mempunyai rumah yang aman mestilah jadi impian seluruh orang. Serta pasti ini bukan soal dimensi. Rumah yang baik merupakan rumah yang bisa membagikan kebahagiaan serta kenyamanan kepada tiap penghuninya. Terlepas dari rumah tersebut mempunyai dimensi besar maupun kecil, yang terutama merupakan gimana Kamu mendandaninya. Rumah merupakan sumber kebahagiaan tiap keluarga. Dus, suatu rumah hendaknya dirancang sedemikian rupa supaya bisa cocok dengan kebutuhan serta kemauan pemiliknya. Desainer bidang dalamnya ataupun arsitek wajib dapat menjembatani kemauan serta kebutuhan tiap orang buat bisa mempunyai desain rumah yang aman, nyaman, menenangkan, sekalian membahagiakan. Rumah impian merupakan rumah dengan style yang simpel, minimalis, penuh energi tarik, dan pasti saja, di atas seluruh itu, fungsional. Menerjemahkan selera serta kebutuhan tiap orang pasti bukan pekerjaan gampang. Seseorang desainer mestilah mempunyai pengalaman serta keahlian interaksi yang sangat baik. Konsep desain rumah yang aman didapat dari keahlian buat menerjemahkan kemauan tiap owner rumah yang pastinya berbeda- beda. Tiap orang mempunyai karakteristik khas serta karakternya tiap- tiap. Suatu pendekatan spesial buat memperoleh beberapa data menimpa perinci klien, merupakan tugas awal tiap desainer. Sehabis itu, data serta informasi inilah yang berikutnya diolah serta diterjemahkan ke dalam suatu rancangan bidang dalamnya yang sempurna. Tetapi, sekali lagi, perihal tersebut tidaklah suatu pekerjaan yang gampang. Desain rumah yang aman merupakan soal kebutuhan di atas keinginan Perihal yang menarik dari desain rumah yang aman, merupakan tidak melulu soal dimensi. Namun merupakan soal gimana menempatkan kebutuhan di atas kemauan. Banyak owner rumah yang cuma menginginkan rancangan rumah mereka dengan memasukan bermacam elemen serta faktor desain yang kerapkali tidak butuh. Perihal tersebut berefek kepada tidak berfungsinya dengan baik suatu ruang, ataupun malfungsi ruang. Desain rumah kecil yang aman merupakan soal keselarasan komposisi, ukuran, opsi furniture, serta pula ruang. Konsep serta rancangan rumah yang aman serta fungsional, kesatuan dari guna ruang serta konsep desain bidang dalamnya yang artistik, jadi satu metode buat memperoleh gagasan rumah impian yang aman dan fungsional. Gimana suatu rumah, tidak hirau soal dimensi, bisa mempunyai tingkatan kenyamanan yang betul- betul terpelihara. Serta pasti saja tidak mengesampingkan soal perawatan. Rumah, dimensi besar ataupun kecil, supaya aman pasti wajib mempunyai tingkatan perawatan yang gampang serta pula murah. Jangan sempat lupakan sebagian perihal berikut buat memperoleh ilham serta konsep desain rumah yang aman serta fungsional; perencanaan yang matang, sesuaikan dengan kebutuhan, realistis, serta pastinya besaran anggaran. Serta, bila seluruh perihal tersebut telah terpenuhi, tentu suatu rumah impian dengan penampilan yang simpel tetapi elegan, bisa dengan gampang terwujud. Atmosfer ruangan di dalam hunian bisa diciptakan melalui bermacam aspek. Salah satunya merupakan pemilihan warna bilik. Tidak hanya cat bilik, wallpaper jadi alternatif lain buat Kamu yang mau menghias bilik dengan motif- motif estetik. Mengingat ukurannya yang besar, pemakaian wallpaper sanggup mengganti atmosfer ruangan dalam sekejap. Tetapi tunggu dahulu, apakah Kamu telah betul- betul memahami pemakaian wallpaper? Saat sebelum mencobanya, kenali terlebih dulu sebagian kelebihan serta kekurangan mengenakan wallpaper bilik selaku bahan pertimbangan. Kelebihan: 1. Proses aplikasi yang praktis Dibandingkan cat, wallpaper lebih gampang buat diaplikasikan ke bilik. Apalagi, Kamu dapat memasangnya sendiri di rumah. Tidak butuh trik spesial dalam memasang wallpaper, cuma butuh dicermati supaya wallpaper melekat secara rapat serta rata ke bilik. Memasang wallpaper pula relatif lebih pendek dibandingkan memoles cat yang lebih memakan banyak waktu. 2. Alterasi motif menarik Wallpaper ada dalam bermacam- macam motif menarik yang dapat Kamu seleksi cocok kebutuhan. Perihal ini jadi keunggulan utama wallpaper dibandingkan cat bilik yang cuma ada dalam warna polos. Butuh diingat buat tidak memilah motif wallpaper berdimensi besar buat ruangan kecil sebab hendak membuat ruangan terasa kecil. 3. Menutupi keadaan bilik kurang mulus Bilik hunian kerapkali dihias serta ditempel bermacam riasan ruangan baik dengan paku maupun sticker. Hasilnya, keadaan bilik yang berlubang serta berbekas kurang apik bila dilapisi cuma dengan cat. Wallpaper jadi opsi pas buat Kamu dalam menyulap bilik kembali nampak lembut. 4. Sesuai buat kamar anak Dikala ini, terdapat banyak tipe wallpaper yang terbuat dari bahan yang gampang dibersihkan apalagi anti- air. Kamu hendaknya memilah bahan vinyl yang teruji berdaya tahan lama. Selaku Distributor wallpaper bilik serta lantai vinyl anekapaperaindah.com senantiasa memperkenalkan produk bermutu buat kebutuhan design bidang dalamnya Kamu. Produk kami meliputi Vinyl floor, Wood flooring, Carpet, Covering, serta Photowall. Sangat sesuai buat penuhi kebutuhan design bidang dalamnya di rumah, apartemen, kantor, serta masih banyak lagi.
Things we need to be focused on while setting up for modular kitchen
When it comes to the kitchen, is considered as the heart of the home where delicious and favorite foods are cooked and shared with all family members with love and care. One of the best quotes like" A place where memories are homemade and seasoned with love." We at D2M interior bringing best solutions for all interior and exterior designs of the homes, we are into one of the leading interior designers in Madurai, assisting our customers to get their dream house done as per their expectations. So when you are planning to construct a home or looking to remodel your kitchens, you should be careful and plan wisely to accomplish the kitchen of your taste and reduce unnecessary expenses. One such best solution you can try implementing a modular kitchen. They are trendy, customized, alluring, and even more convenient to figure in. Below I have listed some of the best tips to be considered while designing for a modular kitchen. Utilize maximum space for your kitchen Once you start the process, the first thing required is to commit to a spacious layout and based on the space available, where you can plan for your modular kitchen. Even various kitchen designs are available like L or U-shaped and Island kitchens. So plan rightly while designing a storage shelf, cabinets and also ensure complete utilization of the spaces without ignoring the corners. Also, consider activities that occur like dining and tea-time conversations. Right selection of kitchen colours It's usual that when cooking, there is a chance of resulting in tough stains and consistent difficulty in cleaning and maintenance. So it is better to avoid selecting white shades. Instead, you can try for darker shades. It is also easy to maintain and even absorb more heat during hot summers. Proper electrical fixture, lighting and ventilation while designing a kitchen While designing the kitchen space, the first thing to keep in mind is the brightness and warmth of natural sunlight that creates some positive vibes. But these days, ceiling and cabinet lights are also adding popularity for their shine over the countertop. These kinds of lights create a pleasing feel for cooking at night. While planning a design for your kitchen space, first give significance to ventilation and also consider other safety measures. Assuming there is any space challenge, then, at that point, the utilization of chimneys and huge windows can be a powerful other option. The next thing that comes to mind is the proper fixation and installation of electrical wires and plumbing. Ensure there is an easy outlet for carrying water and give regular attention to gas piping to prevent gas leakage from countertop edges. Even the flooring work should be slip-resistant and easy to clean any spills. Selecting right appliances to your kitchen Pick quality materials for your kitchen room. Additionally, ensure that the materials like furniture used in the kitchen are tested against water and termites. The quality materials can be long-lasting.
Cùng nhìn lại và đánh giá tình hình tài chính cá nhân trong năm 2021
Ngay lúc này, bạn đang nghĩ về điều gì? Một kế hoạch tài chính mới cho năm 2022? Một chuyến đi xa cùng bạn bè? Hay đơn giản chỉ là giây phút được đoàn tụ cùng gia đình? Dù là gì đi chăng nữa, trước khi đến với những mục tiêu mới trong tương lai, hãy cùng RedBag nhìn lại chặng đường đã qua. Tổng kết lại tài chính cá nhân và suy ngẫm về những bài học trong năm 2021. Có lẽ điều này sẽ giúp chúng ta có thêm niềm tin và sức mạnh để tiếp tục con đường thực hiện những mục tiêu mới của mình. Bàn về chủ đề lần này, RedBag đã có cuộc trò chuyện đặc biệt cùng chị Trần Thị Ái Vi - CEO Công ty Xuất Nhập Khẩu Nông sản Lộc Nương - Blogger “Ivy kể chuyện”. Để xem hôm nay chị ấy sẽ mang đến những câu chuyện thú vị nào nhé. Nếu được dùng 3 từ để mô tả chung về năm 2021 thì theo chị đó là 3 từ gì? Vì sao? Chị nghĩ đó sẽ là 3 từ: Bước ngoặt - Mất mát - Khởi đầu. Đối với từ “bước ngoặt”, chị nghĩ nó là một câu chuyện. Trong khoảng thời gian 3 tháng, kể từ tháng 8 đến tháng 11/2021, có lẽ đây là giai đoạn kinh hoàng và sợ hãi đối với mọi người, đặc biệt là với những ai đang sinh sống tại các khu vực miền Nam như Bình Dương hoặc Sài Gòn. Thành phố “lockdown” (lệnh đóng cửa), thiếu thốn thức ăn, rau củ và phải ở trong nhà suốt. Giai đoạn đó làm cho chúng ta thay đổi quan điểm về nhân sinh quan. Nó thay đổi không chỉ đơn giản về góc nhìn tài chính như: Kiếm được bao nhiêu tiền? Mục tiêu của tôi như thế nào? Tôi muốn hướng tới tự do tài chính ra sao? Mà nó thay đổi rất nhiều trong quá trình nhận thức về giá trị bản thân. Lý do vì sao mình tồn tại. Thời điểm dịch bệnh bùng phát giống như một cơ hội để chúng ta nhìn nhận lại bản thân mình. Mình là ai và mình thật sự cần gì? Đó là bước ngoặt lớn nhất của chị. Từ thứ hai là “mất mát”, nó không chỉ đơn giản là nền kinh tế suy thoái hay rơi vào tình trạng khủng hoảng như thay đổi công việc hay thất nghiệp mà thỉnh thoảng chúng ta cũng sẽ bị mất niềm tin vào bản thân mình. Ngoài ra, trong thời gian đó, chị cũng thực hiện một dự án cộng đồng. Chị đã dùng tiền cá nhân và kêu gọi những người thân quen cùng nhau quyên góp rau củ để tiếp tế cho người dân. Trong suốt hai tháng trời, chị đã gửi được khoảng 90 tấn rau củ. Thời điểm đó chị nhận được hơn 300 tin nhắn cầu cứu. Họ nói họ gặp khó khăn và họ cần rau củ. Có những bà mẹ không có tiền mua sữa, mua tã cho con, phải dùng băng vệ sinh để lót thay tã. Chị cảm giác đất nước như đang rơi vào nạn đói năm 1945 vậy. Có những gia đình mà người thân của họ bị mắc Covid và không thể qua khỏi. Nó kinh khủng tới mức cả đêm đó chị không ngủ được và nó kéo dài trong suốt một tuần liền. Đúng thật là đã có quá nhiều khó khăn và mất mát. Trong suốt một năm chị cảm thấy mình làm việc rất tốt, chị kiếm được nhiều tiền, chị đặt ra mục tiêu đầu tư và hoàn thành việc trả nợ. Nhưng tới giai đoạn tháng 8, mọi thứ bỗng mất hết. Từ mục tiêu tài chính cho đến tất cả mọi thứ. Bởi vì xung quanh tiền bạc không còn là vấn đề nữa khi mà những người mình thân quen đều mất đi. Gói gọn lại đó chính là từ “mất mát” mà chị muốn nói đến. Từ thứ ba chị muốn nói đến là “khởi đầu”. Từ thời điểm Sài Gòn bắt đầu mở cửa trở lại vào khoảng tháng 10, nền kinh tế dần được khôi phục và mọi người bắt đầu với cuộc sống “bình thường mới”.  Đối với công việc kinh doanh của chị, khi điều hành một công ty nông sản, mô hình kinh doanh trong giai đoạn lockdown sẽ khác với thời điểm mở cửa trở lại. Hệ thống *Supply Chain được khôi phục, giao thông vận tải dễ dàng và giá rau củ cũng ổn định hơn trước. Tỉ lệ mua sắm online dù đã tăng so với trước dịch nhưng so với thời kỳ giãn cách thì không bằng. Do đó chị cũng phải đáp ứng được nhu cầu thị trường lúc này. Chị nghĩ đây sẽ là một sự tái khởi động trở lại cho một nền kinh tế mới. Khi tìm hiểu về nền kinh tế vĩ mô thì chị cũng biết là chúng ta đang đi vào thời kỳ lạm phát. Tuy nhiên, khi đã đủ kiến thức và hiểu biết thì mình sẽ biết bước tiếp theo là gì. Lý do bắt đầu buổi trò chuyện bằng câu hỏi trên đó là vì sẽ có một sự liên quan nào đó giữa thái độ của chúng ta về cuộc sống và tài chính cá nhân. Không biết chị Vi có thấy thế không? Nếu được miêu tả về tài chính cá nhân của chị trong năm 2021, chị sẽ nói điều gì? Nếu kinh doanh bạn phải có kỹ năng quản trị tài chính, nếu lập gia đình bạn cũng phải biết cách quản lý tài chính cho gia đình. Do đó, tài chính cá nhân là một kỹ năng cơ bản mà ai cũng nên học và cải thiện. Để nói về tài chính cá nhân trong năm vừa qua, chị cũng sẽ chọn 3 từ trên vì tài chính cá nhân không thể nào tách biệt khỏi cuộc sống, công việc kinh doanh và gia đình của chị. Hiện tại thu nhập của chị đến từ những nguồn nào? Thu nhập hiện tại của chị đến từ công ty nông sản và công việc Freelancer Marketing. Chị đang làm thêm cho 2 công ty và vẫn nhận lương hàng tháng. Ngoài ra, chị còn có một số nguồn MMO (kiếm tiền online) khác như Affiliate Marketing cho Shopee, Tiki. Tiếp đến là thu nhập từ kênh youtube “Ivy kể chuyện” và thỉnh thoảng được chồng cho tiền. (Cười) Nguồn thu nhập chính của chị sẽ chiếm khoảng 75-80% và 20% còn lại đến từ nguồn thu thụ động. Nhiều bạn vẫn thường khuyên chị là nên đi đầu tư đi, tăng nguồn thu nhập thụ động đi. Đúng, nhưng nó là câu chuyện đường dài. Hiện tại những nguồn thu nhập chính của chúng ta đều đến từ thu nhập chủ động. Thay vì nghĩ cách làm sao để đầu tư sinh lời nhanh thì trước hết hãy đặt mục tiêu tăng thu nhập. Vì để đầu tư sinh lời cao không dễ.  Hiện nay, có nhiều bạn mỗi tháng chỉ dư khoảng 1-2 triệu đã học đầu tư rồi. Trong khi đó, bạn hoàn toàn có thể kiếm nhiều tiền hơn từ thu nhập chủ động. Sau khi có nguồn thu nhập đủ lớn, mình mới suy nghĩ nên dùng số tiền này làm sao cho hiệu quả? Đầu tư những danh mục nào và ra sao? Đây là con đường đúng đắn theo góc nhìn của chị. Chị không có ý chê bai việc đầu tư. Nếu bạn đi theo con đường đầu tư giá trị thì sẽ rất tốt. Tuy nhiên, theo quan điểm cá nhân, chị nghĩ việc tập trung tăng thu nhập chủ động trong giai đoạn sinh viên hoặc mới ra trường sẽ hiệu quả hơn. Hãy đi tìm câu trả lời cho câu hỏi: Nguồn thu nhập tiềm năng của tôi là gì? Rồi tích cực kiếm tiền và phân bổ thu nhập một cách hợp lý. Không biết chị Vi đã đánh giá tài chính cá nhân của mình trong năm vừa qua như thế nào rồi? Chị đã tổng kết Balance Sheet (bảng cân đối thu chi) cho mình chưa? À. Chị có công cụ còn mạnh hơn bảng Balance Sheet nữa. (Cười) Chị cũng có một bảng “Review tài chính cá nhân” được chia làm ba cột. Thông thường, mọi người chỉ chia ra làm hai như thu và chi, nhưng với chị, còn có một cột nữa được gọi là “bể chứa”. Mọi người cũng thường hay thu bao nhiêu thì cứ chi tiêu, còn lại thì để dành cho tiết kiệm. Nếu đã tìm hiểu về tài chính cá nhân chắc hẳn bạn sẽ thấy rằng mình phải đổi công thức. Thay vì “Thu nhập - Chi tiêu = Tiết kiệm” thì bây giờ đổi ngược lại là “Thu nhập - Tiết kiệm = Chi tiêu”. Khi vừa nhận được lương thì nên cất riêng một khoản cho tiết kiệm. Khi áp dụng công thức đó và phát triển thành bảng Review Tài Chính thì phần tiết kiệm sẽ thành bể chứa. Nguồn tiền của mình sẽ như một dòng chảy, tiền chảy vào, mình phải đổ đầy bể chứa. Phải chứa đầy bể đó rồi mới chảy ra nơi khác.  Khi sử dụng cách này, mỗi tháng mình phải có mục tiêu tiết kiệm. Tùy vào mỗi người mà sẽ có những cách giữ tiền khác nhau. Ví dụ có thể là vàng, cổ phiếu, trái phiếu chính phủ, trái phiếu doanh nghiệp, quỹ dự phòng hoặc bảo hiểm nhân thọ. Nhờ vào bảng cân đối thu chi này mà chị biết được tháng này mình kiếm được bao nhiêu tiền, chi cho cái gì, tiết kiệm và trả nợ ra sao,... Dựa vào công cụ này chị cũng có thể quản lý tiền một cách chi tiết. Đồng thời sẽ giải quyết được một phần trong bức tranh tổng thể của cả năm. Chị có những bước nào cụ thể khi tổng kết lại tài chính cá nhân trong năm không? Thông thường chị sẽ không tổng kết tài chính theo năm mà sẽ theo tháng. Chị viết tay rất nhiều, chị thích viết vì đó là cách chị kết nối với bên trong rất tốt. Chị luôn đặt câu hỏi là chị mong muốn điều gì trước đã? Vì sao? Nó không phải như kiểu: Tôi muốn 20 triệu vì tôi thích 20 triệu. Mà nó sẽ là: Tôi muốn có 20 triệu để làm gì? Trả nợ ngân hàng, mua một món đồ hoặc ấp ủ một kế hoạch lớn trong tương lai như xây nhà. Khi mình xác định rõ được mục tiêu thì câu hỏi tiếp theo sẽ là “How?”. Làm như thế nào để mình kiếm được số tiền này? Nguồn thu nào mình sẽ có? Điều này sẽ giúp mình có nhiều động lực để làm được điều đó. Mọi người hay quá chú tâm tới việc sử dụng ứng dụng này, công cụ kia để quản lý tài chính. Nhưng thực chất quản lý tài chính để làm gì? Chị nghĩ công cụ chỉ là một phần, quan trọng là mình biết mình đang làm gì? So với năm 2020, tài chính trong năm 2021 của chị thay đổi như thế nào? Chị không phải là người quá chi li việc mình kiếm được bao nhiêu tiền so với năm trước. Chị chỉ đặt mục tiêu cho năm 2021 và đánh giá xem mình đã đạt được bao nhiêu %. Chẳng hạn như mua chung cư, chị sẽ mua theo dự án chứ đâu phải có một cọc tiền trong tay rồi đi mua ngay được. Với chị, những mục tiêu lớn thường là những mục tiêu dài hạn. Do đó, phải phân bổ tiền làm sao để tiếp tục thực hiện mục tiêu trong năm 2020 mà vẫn hoàn thành mục tiêu năm 2021. Có năm mình sẽ làm tốt và có năm không. Do đó, mình không thể đem ra so sánh với một con số cụ thể được. Chị nghĩ còn phải tùy thời nữa. (Cười) Trước những ảnh hưởng từ Covid nói riêng và những thay đổi trong cuộc sống nói chung thì trong năm nay chị đã điều chỉnh kế hoạch tài chính của mình như thế nào? Có thể nói, tình hình tài chính của chị trong năm 2020 không hề bị ảnh hưởng. Ngược lại còn tăng và tăng đến 4 lần. Chị cũng đã đạt được mục tiêu mua đất và trả nợ. Nếu xét về khía cạnh kiếm được bao nhiêu tiền và có hoàn thành hay không thì chị nghĩ là chị đã làm tốt. Nhưng nếu hỏi lại mục tiêu đó còn quan trọng với chị trong thời điểm này nữa hay không thì chị nghĩ là KHÔNG.  Mục tiêu giống như việc chinh phục một ngọn núi. Mỗi ngày chúng ta cố gắng leo từng chút và khi lên đến đỉnh núi, chúng ta có cảm giác như mình đã đạt được mục tiêu, thỏa mãn cái tôi của mình theo kiểu: “Quao. Mình đã làm được. Mình đã chiến thắng chính bản thân mình.” Tài chính dễ ở chỗ là khi có một con số cụ thể. Mình suy nghĩ đến những nguồn lực hoặc khả năng nào mà mình có thể tận dụng để khai thác và kiếm tiền. Thế nhưng đến năm 2021, chị không lường trước được tình hình dịch bệnh lại diễn biến phức tạp đến vậy. Tưởng tượng đến giai đoạn mà em bé không còn sữa để uống, phải nấu cơm và pha với nước loãng cho con ăn. Thời điểm đó chị xác định mình sẽ dừng kế hoạch trả nợ để tiền mua rau củ chuyển xuống Sài Gòn. Do dịch không thể vận chuyển được nên rau củ ở đây cũng rất rẻ, một ký đâu đó cũng 4-5 nghìn đồng thôi. Đó là lý do tại sao chị mua được cả mấy chục tấn như vậy.  Đó cũng là lúc những mục tiêu tài chính ban đầu không còn nữa mà mục tiêu bây giờ là làm sao để giúp được nhiều người nhất có thể. Khi nhìn lại khoảng thời gian đó chị cảm thấy tự hào vì mình đã dành hết số tiền mình có để mua rau củ quả và giúp đỡ mọi người. Có lẽ năm 2021 là một năm nhiều thay đổi với chị. Về mặt cuộc sống chị đã trở thành một bà mẹ bỉm sữa, về công việc thì chuyển hẳn về Đà Lạt để theo đuổi dự án phát triển nông nghiệp dù tốt nghiệp ngành Digital Marketing, về học vấn thì chị vừa nhận được học bổng thạc sĩ thương mại toàn cầu tại RMIT.  Ngoài ra chị còn thực hiện nhiều dự án từ thiện khác và đã làm chị thay đổi góc nhìn về tài chính. Vậy với những hoạt động còn lại thì sao? Nó có khiến chị điều chỉnh lại kế hoạch tài chính của mình trong năm không? Có giai đoạn nào chị cảm thấy khó khăn về mặt tài chính không? Nếu như nói những sự kiện quan trọng trong cuộc đời có ảnh hưởng đến tài chính của mình hay không? Chị sẽ khẳng định là CÓ. Thật ra, mình làm cái gì nó cũng sẽ ảnh hưởng hết.  Ví dụ khi làm mẹ, mình sẽ không thể dành toàn sức để kiếm tiền được nữa. Bởi vì ưu tiên hàng đầu của chị bây giờ là em bé. Do đó, sẽ có rất nhiều chi phí phát sinh. Điều may mắn là chị đang theo lối sống tối giản nên không tốn quá nhiều tiền cho việc chăm con. Chị rất sẵn sàng cho con mặc lại đồ cũ của họ hàng mà không hề ngại. Hoặc những đồ dùng cho mẹ hầu như chị sẽ mua đồ thanh lý hơn mua đồ mới, miễn dùng tốt là được. Nhờ vào kỹ năng quản lý tài chính khá tốt từ khi độc thân nên kể cả khi làm mẹ, chị cũng không bị ảnh hưởng nhiều. Thế nhưng, đôi lúc chị cũng bị cuốn vào việc chi quá nhiều tiền cho con. Đó là một thứ cảm xúc thú vị. Khi mình làm mẹ, mình thấy những món đồ nào dễ thương mình cũng muốn mua về hết cho con cái. Lúc độc thân thì lại khác. Nếu mình có quá thích một món đồ nào đó, mình sẽ tự bật lại là: “Không được, mình chỉ mua đồ cấp thiết thôi, cái nào thuộc về phạm trù sở thích là mình bỏ qua.” Thành ra kỹ năng quản lý tài chính bây giờ là một sự đấu tranh về cảm xúc. Khó khăn lớn nhất của chị có lẽ là sở thích kiếm tiền và kinh doanh. Nhưng từ khi có em bé, chị xác định mình nên có một sự ưu tiên nhất định. Chứ chị không thể nào vừa học thạc sĩ, chăm sóc em bé mà còn kiếm tiền nữa. Do đó, chị đã quyết định tạm dừng việc kiếm tiền trong một khoảng thời gian để chăm sóc em bé trong những giai đoạn đầu đời của con. Vậy nên hiện tại chị đang xài tiền từ quỹ dự phòng của mình. Lúc trước, tháng nào mình cũng kiếm được rất nhiều tiền, mình có tiền để trả nợ và chinh phục những mục tiêu, nhưng bây giờ mình chỉ được xài tiền dự phòng, cảm giác giống như một sự từ bỏ mà mình phải chấp nhận. Ban đầu chị khó chấp nhận được chuyện này. Tuy nhiên, sau một vài tháng thì chị cũng quen dần. Rõ ràng là mình có tiền và đang xài tiền của mình nên chị cũng không cảm thấy mình quá tệ vì không kiếm được tiền trong thời gian này. Chỉ đơn giản là mình hoãn việc kiếm tiền lại dành sự ưu tiên cho việc học và chăm sóc em bé. Học thạc sĩ đối với chị là một sự đầu tư chứ không phải là một sự tổn hao về mặt tài chính. Khi chị nghĩ được như vậy thì chị dễ dàng chấp nhận và sống vui vẻ. Năm 2021 là năm đầu tiên chị bước vào cuộc sống hôn nhân. Vậy tài chính cá nhân của chị có gì thay đổi so với trước đây hay không? Tùy vào mỗi cặp vợ chồng mà sẽ có những cách quản lý tài chính cá nhân khác nhau. Mặc dù đã kết hôn nhưng chị với anh vẫn khá độc lập về tài chính. Chị không biết anh kiếm được bao nhiêu tiền và anh cũng vậy. Chỉ khác nhau là vợ chồng chị có chung mục tiêu. Mục tiêu này cần bao nhiêu tiền? Anh có thể giúp gì? Em sẽ làm những gì? Nó là một bức tranh lớn cần có sự chung sức của cả hai. Đơn giản cho việc này là chị không muốn bị ràng buộc. Tiền của chị thường sẽ không cố định. Ví dụ, thời điểm này chị có chừng này tiền, nhưng vài ngày sau chưa chắc có, và phải giải thích lại rất mệt. Tuy nhiên, chị và anh vẫn phải có quỹ chung để nuôi con. Chị thấy như vậy sẽ thoải mái và vui vẻ. Chứ chị không có nhu cầu giữ tiền của chồng. Chị chỉ có những tính toán chung cho cả hai. Bởi hiện tại chị cũng đang có nhiều kế hoạch tài chính riêng nên nếu anh đang làm tốt thì anh cứ làm đi. Với những hoạt động thiện nguyện sôi nổi như quyên góp rau củ, sách vở hỗ trợ bà con và trẻ em nghèo. Chị đã chuẩn bị tài chính như thế nào để thực hiện những hoạt động này? Trong khoảng thời gian từ năm 2017-2018, chị có thành lập một tổ chức tên là “Cho đi là tử tế” ở Đà Lạt. Trong đó, chị sẽ tổ chức một khóa đào tạo khoảng 10 tuần cho các bạn học sinh cấp ba, cụ thể là trường Chuyên Thăng Long, Đà Lạt. Các bạn sẽ được học các kỹ năng quan trọng về quản lý dự án, thuyết trình, thiết kế Proposal, xin tài trợ,... và toàn bộ số tiền các bạn gây quỹ được sẽ được đóng góp hoàn toàn cho cộng đồng. Ví dụ trong năm 2017, các bạn đã có chuyến đi sửa điện cho một làng dân tộc ở Dum Cờ Nớ huyện Lạc Dương, tỉnh Lâm Đồng, cách Đà Lạt khoảng 60km. Làng này gần như bị cô lập và lần đó chị nhớ các bạn đã sửa được điện cho khoảng 38 hộ dân. Năm 2018, các bạn gây quỹ được 100 triệu và xây dựng một cây cầu ở xã Phước Chỉ, Tây Ninh, giáp với biên giới Campuchia. Đến năm 2019, chị tạm dừng mọi hoạt động từ thiện để đi du học. Chị cũng xác định rõ trong hai năm đầu sinh viên, mình sẽ dành hết nguồn lực và sức khỏe cho các hoạt động xã hội. Bởi chị đã ấp ủ mong muốn được giúp đỡ mọi người từ lâu, đó là lý do chị quyết định học Y dược, nhưng vì cảm thấy không phù hợp nên chị đã từ bỏ và theo học Kinh tế. Dù vậy, chị vần mong muốn được giúp đỡ mọi người bằng chính sức mình. Năm 2020, chị tập trung vào công việc và những hoạt động kinh doanh của mình, nên 2019 chị không tốn quá nhiều nguồn lực tài chính cho việc từ thiện. Đó là năm chị có hoạt động quyên góp sách cho một trường cấp hai ở xã của chị. Lần đó cũng được hơn mấy trăm đầu sách. Về hoạt động quyên góp rau củ, chị có sẵn một số tiền và có thêm sự trợ giúp của mẹ. Trong những tháng đó, kiếm được bao nhiêu tiền chị đều bỏ vào để mua rau củ. Có một điều may mắn đó là chị đang ở huyện Đơn Dương, tỉnh Lâm Đồng. Đơn Dương và Đức Trọng là hai huyện cung cấp rau củ lớn nhất cả nước. Mẹ chị mua được rau giá rẻ cũng nhờ đó. Những cô vựa buôn xung quanh cũng hỗ trợ chị, họ đều là những người rất hào sảng, khi mà đất nước cần thì họ sẵn sàng bỏ tiền để cho rau. Cho nên nếu nói đến nguồn lực tài chính cho hoạt động lần này thì không có nhiều lắm. Dưới ảnh hưởng của Covid-19 hoặc đơn thuần là do sở thích cá nhân, nhiều bạn trẻ cũng muốn thay đổi công việc và nơi làm việc. Đứng trước những quyết định như vậy, tài chính là vấn đề đầu tiên khiến nhiều người cân nhắc. Chị cũng đã từng có quyết định chuyển hẳn về Đà Lạt để theo đuổi đam mê của mình. Vậy không biết chị đã chuẩn bị những gì, nhất là về tài chính? Vì công việc trước đó của chị là *Freelance nên việc quyết định ở lại Sài Gòn hay về Đà Lạt cũng không mấy khác biệt. May mắn hơn nữa là chị được các công ty tạo điều kiện để làm việc từ xa, dù với vị trí là Brand Manager ngành F&B. Tuy nhiên, đối với một số bạn làm việc văn phòng có thể sẽ gặp ảnh hưởng nhiều. Trước khi muốn nhảy việc bạn ít nhất phải có quỹ dự phòng. Nếu mọi người thường xuyên theo dõi chị chắc chắn sẽ biết về quỹ này. Nếu quỹ dự phòng đủ đảm bảo cho bạn không cần làm việc mà vẫn có thể sống tốt một năm thì bạn có thể thỏa sức làm những điều mình thích, nhưng nếu chưa thì rủi ro khi nhảy việc sẽ khá cao. Hơn nữa, trong thời buổi hiện nay, nhân sự thường xuyên bị đào thải, nhiều ngành nghề thậm chí lặn mất tăm. Để thích ứng bạn cần cân nhắc lại các nguồn lực mình hiện có là gì? Bạn muốn thay đổi công việc hay chỉ vì sự hào hứng nhất thời? Bạn mong muốn làm việc để kiếm tiền hay nâng cao kỹ năng? Khi đã xác định rõ được những điều đó bạn tự khắc sẽ có được câu trả lời. Có thể thấy, công việc Freelance có đóng góp không nhỏ vào thu nhập của chị trong năm 2021. Hiện nay, nhiều bạn trẻ cũng đang lựa chọn làm Freelancer. Theo chị, điều gì về tài chính cần cân nhắc khi chọn công việc này? Đơn giản rằng là: Khi các bạn làm Freelancer (công việc tự do), sẽ không ai đóng bảo hiểm xã hội tự nguyện và bảo hiểm y tế cho các bạn. Buộc các bạn phải tự lo. Với một số bạn mới ra trường, không có nhiều kiến thức về tài chính, bảo hiểm, không có “áo giáp” để bảo vệ mình thì chắc chắn một điều là bạn làm được bao nhiêu sẽ trả cho bệnh viện bấy nhiêu. Chị hiểu bởi vì chị đã trải qua điều đó trong năm 2020 rồi. Đó là lý do vì sao chị vẫn khuyên mọi người nên mua bảo hiểm nhân thọ sớm. Thứ hai, khi bạn làm Freelance, bạn không biết cách quản lý tài chính tốt thì nguồn tiền của bạn sẽ rất mong manh, không có gì để bảo vệ hết. Thứ ba, nếu lấy cột mốc 10 năm để nhìn lại tài chính của một người đi làm tại công ty bạn sẽ thấy: Nếu bạn nỗ lực chắc chắn bạn sẽ có được vị trí tốt hơn, hưởng phúc lợi tốt hơn. Nhưng với một người làm Freelancer thì bạn sẽ quay trở về như thế nào? Nếu cứ đi làm thuê cho người khác trong một đoạn đường dài thì sẽ ra sao? Cảm giác tự do từ Freelancer sẽ mang lại cảm giác thỏa mãn trong một gia đoạn nào đó, nhưng về lâu về dài nó có sự ổn định hay không? Đặc biệt khi bước tới giai đoạn lập gia đình thì khủng hoảng tài chính nó sẽ tiếp tục một lần nữa. Cho nên với góc nhìn của chị, chị vẫn khuyên các bạn trẻ mới ra trường nên nộp đơn vào những công ty và tập đoàn lớn. Khi nào mình đủ lông đủ cánh, đủ sức mạnh, đủ kỹ năng, đủ mối quan hệ,... thì mình có thể đi ra làm riêng và tận dụng hết khả năng của mình. Chị có đang theo đuổi tự do tài chính không? Dù có tự do tài chính hay không thì chị vẫn sẽ tiếp tục làm việc. Có thời điểm chị làm việc không phải vì tiền nữa. Nên nếu như chị có rất nhiều tiền thì chị vẫn làm việc vì đơn giản nó thuộc vào giá trị của chị rồi. Đối với chị tự do là nằm trong tâm trí của mình. Mình cảm thấy mình không phụ thuộc vào đồng tiền thì đã là tự do. Nhiều người nói đến các khái niệm Financial Independent hay Financial Freedom nhưng nếu các bạn có nhiều tiền rồi thì bạn có từ bỏ hết công việc hay không? Có bỏ hết mọi thứ chỉ để tiêu tiền và tận hưởng hay không? Đôi khi tự do tài chính sẽ không phải là đích đến mà chỉ là cột mốc trong cuộc đời mà thôi. Chị sẽ không ngồi tính toán mỗi tháng mình sẽ kiếm được bao nhiêu tiền để đạt được tự do tài chính. Vì chị biết dù chị có đạt được con số đó thì chị vẫn tiếp tục làm việc. Làm việc sẽ giúp mình học hỏi và mở mang được nhiều thứ hơn. Nó giúp mình cân bằng lại cuộc sống và phát triển bản thân. Vậy nên khái niệm tự do tài chính đối với chị không quan trọng. Miễn chị biết mình làm gì và thấy vui là được. Nếu chỉ xem đó là cột mốc thì hiện tại chị đã đạt được bao nhiêu % rồi? Khi ngồi tính lại, nếu muốn đạt được tự do tài chính thì chị cần 6 tỷ. Hiện tại chị đã đạt được 1/6. Tuy nhiên, những con số này lại không đủ quan trọng bằng việc mình cảm thấy như thế nào trên hành trình đi đến tự do tài chính của mình. Nó chỉ là con số mà thôi. Hãy chăm chỉ làm việc và có kế hoạch quản lý tài chính tốt thì con số đó sẽ đến thôi. Chị đã từng nhắc đến Luật hấp dẫn trong quản lý tài chính cá nhân ở một bài viết. Chị có thể chia sẻ thêm về cách chị áp dụng nó vào tài chính cá nhân của mình trong năm 2021 như thế nào được không? Mỗi người đều có tần số rung động riêng. Suy nghĩ và cảm xúc của mình sẽ quyết định tần số của mình. Những lúc mình buồn chán thì cảm giác như cả thế giới đều quay lưng với mình. Khi mình vui thì mình thấy chuyện gì cũng dễ dàng. Đơn giản là vì ở tần số thấp thì mình sẽ thu hút những tần số thấp khác và ngược lại. Vậy nên, nếu muốn có một cuộc sống vui vẻ và hạnh phúc thì hãy nâng cao tần số của mình. Hãy giữ cho trạng thái của mình luôn tích cực.  Tiền không hề giới hạn với bất kỳ ai và sự phú quý cũng vậy. Ở tuổi 21, 22 kiếm được 20-30 triệu là chuyện bình thường. Ở tuổi 21-22 khi mới ra trường chị đã kiếm được 40-50 triệu mỗi tháng rồi, trước đó chị không nghĩ là mình có thể kiếm được nhiều như thế. Khi mình không giới hạn bản thân, mình sẽ đạt được nhiều thứ. Khi mình luôn hướng về một mục tiêu thì ngày nào đó nó sẽ trở thành hiện thực. Đôi lời cuối cùng chị muốn dành cho độc giả RedBag là gì? Trong suốt năm 2021, chúng ta đã có một cuộc khủng hoảng làm thay đổi những góc nhìn nhân sinh về cuộc sống. Chúng ta đã trải qua giai đoạn cực kỳ khó khăn và đã có những bài học cho mình. Hy vọng mọi người sẽ áp dụng được nó cho năm 2022 và nhiều năm sau đó nữa. Mong rằng mọi người vẫn sẽ giữ được sự tích cực và niềm tin cũng như đừng quá mụ mị vào những truyền thông hiện tại về các khái niệm như tự do tài chính, phải đầu tư mới giàu,... mà hãy quay lại với mục tiêu của các bạn. Các bạn có thấy hạnh phúc hay không. Đó mới là điều quan trọng nhất. Chúc mọi người bình an và sức khỏe. Cảm ơn chị về buổi chia sẻ thật ý nghĩa vào dịp cuối năm. Chúc chị và các bạn độc giả của RedBag một năm mới tràn đầy sức khỏe, bình an và hạnh phúc. “Nhìn quanh để biết” là series phỏng vấn người thật việc thật về những vấn đề quen thuộc xoay quanh tài chính cá nhân. Thông qua chia sẻ của các khách mời, RedBag hy vọng bạn đọc có thể góp nhặt được những mẹo hay để ứng dụng vào việc quản lý tài chính cá nhân của bản thân mình. Nguồn: https://redbag.vn/blog/nhin-lai-va-danh-gia-tinh-hinh-tai-chinh-ca-nhan/
5 Key Factors When Selecting New Roofing Material
Whether you are building a new home, re-roofing an existing one, or installing new roofing on an addition, you must take the time to choose the best roofing material for your home. The best type of shingle depends on the type of building, geographic location, personal preferences, and other factors. Although asphalt shingles are the most common type, some of the same principles apply to other types of roofing material. 1. Resistance to fire, wind, and water When selecting your future roof, basic toughness is critical. For added safety and a possible discount on your homeowners' insurance, look for a Class A fire-resistance rating. Choose shingles that tightly seal to one another to form a formidable water barrier and can withstand the Florida heat. The wind resistance rating is perhaps the most important. In wind storms, tornadoes, and hurricanes, ask your installation expert (who will also be a shingle evaluation expert!) which types and brands of shingles perform best. 2. Resistance to Algae Growth If you live near a body of saltwater, look for shingles that are specially designed to resist salt corrosion and algae growth. Blue-green algae streaks on your roof can detract from the appearance of your home. General moisture, humidity, mold/mildew resistance, and plant growth resistance are all important considerations. However, shingles with high algae-growth resistance ratings will also perform well in these other areas. 3. Energy Conservation A higher-quality shingle material will create a more effective heat-transfer barrier. It's also important to consider the colour of your shingles. Darker colours absorb heat, while lighter colours reflect more of it. Upgrading your attic in terms of ventilation and insulation, combined with a good roof material, will help you save money on energy. Using high-quality felt underlayment on your roof deck, as well as a radiant barrier beneath it, will also help. 4. Price, Upkeep, and Durability The initial cost of materials and installation, ongoing maintenance requirements, and the longevity of your chosen shingle type must all be considered. A good warranty and a long shingle life expectancy indicate that the material is of high quality. And higher initial costs may pay off in the long run. But, whatever you choose, make sure you understand how to calculate the cost – 100 square feet is referred to as a "roofing square." Multiply the length and width of each roof surface section to get the square footage (plus 10% for waste), divide by 100, and multiply by the cost per square offered by your local contractor. 5. Style & Curb Appeal Roofing is a very personal experience. There are a plethora of brands, styles, colours, and sizes to select from. The most important choice will be between three-tab and dimensional (architectural) shingles, which add curb appeal but cost a little more. In addition, you want the colour of your roof to complement or contrast with the colour of your building's trim and main walls. It should blend in with the environment rather than detract from it. Whatever the nature of your roofing project, you want the highest quality shingle available while staying within your budget. You also want a shingle that is appropriate for your building and location. Contact Jam Concept Remodeling today for more shingle selection assistance and a free, no-obligation installation quote!