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10년간 전세따리로 살면서 배운 방 구하는 꿀팁들.jpg

전세/월세, 남의 집에 얹혀 살때는 뭘 알아야 할까요?

제일 좋은 건 내 집 사는거지만

서울에 자가로 사는 사람은 40%뿐입니다.

결국 내집 장만할때까지 다른 사람집에 얹혀 살아야 한다는 말인데

10년간 전세따리로 살면서 모아봤던 자료들 이것저것 정리해봤습니다
.



유용한 팁도 있고 안유용한건 거르시면 됩니다.

1. 전세보증 들기



언제 죽을지도 모르는데 보험비 몇 만원은 매달 꼬박꼬박 내면서

막상 2년뒤 뺏길지도 모르는 전세금에는 보험 안든다?

보증료 20만원만 내면 보증금의 최소 보장이 가능합니다.

(물론 보증보험으로 구제 안되는 사례도 많습니다.)



계약일 절반이 지나기 전까지 가입 요건이 있는데

보증보험 가입안되는 집이면
깡통전세/역전세 쓰레기집일 확률이 높습니다.

혹은 주택이 아닌 고시원, 근린생활 시설 살고 있거나요.



네이버/카카오에서 신청이 가능합니다.


네이버 보증보험 가입


카카오 페이 모바일 어플로도 가능하구요.



다가구, 다중 주택은 안되는 경우 있는데

가능한지 확인해 볼수 있는 서비스도 있습니다.

(예전에 한번 사용한 적이있는데 지금은 기억이 안나네요ㅠㅠ 아시는 분 제보 부탁드립니다.)




2. 대한법률구조공단



문제 발생하면 대한법률구조공단에서 도움을 받을 수 있습니다.

보증금 하루라도 늦게 돌려준다고 해서 밤에 잠도 제대로 못 잔 적이 있었는데요




이사는 가야되고 돈은 입금해야 하는데

주인의 말을 어디까지 믿어야 하고 안주면 어떡하지 별의별 생각도 다들고

저한테는 모은 거의 전재산이나 다름없는데

특히 보증보험 안들었으면 기댈데가 없습니다.

(다시 말씀드리지만 보증보험이 절대 무적이 아닙니다.)

문제 발생하면 주변 중개인 엄마 예수님 물어봐도 사실 다 소용없습니다.

주변에 변호사나 판검사 선생님들 알고 있으면 괜찮겠지만 

변호사 고용할 돈 없으면 대한법률공단이 유일한 희망입니다.



대한법률구조공단 상담센터




이런일 한두건도 아니고 어떻게 해야되고 어떤 절차를 거쳐야 되고 하나하나 다 알려주십니다.

괜히 집주인말 믿고 하라는대로 다하다가 진짜 보증금 날리는 경우 허다합니다..

조금이라도 늦어지면 다음 집 계약금이랑 이사비랑 이것저것 다 깨지는데 미리 좀 준비해두는 것이 좋습니다.



전세 상담해주는 이런데도 있습니다.

상담 받고 마음의 평화 얻고 싶으면 전화해볼 수는 있습니다.



주거상담센터






3. 사기는 치는놈이 또친다



그리고 얼마전 뉴스에도 다뤄졌는데 사기도 쳐본놈이 잘친다고 항상 치던 놈들이 또 사기를 칩니다.

법적으로 제약이 적고 전세보증금 다 배째라고 할 수 있으니 문제인데

꼭 미리 등기라도 떼보고 들어갑시다.



'임차권 등기명령' '압류' '경매' 이딴거 들어가 있으면 무조건 거릅시다.

본인 보증금도 같은 신세될 확률이 매우 높습니다.



간혹 부동산 중개업자도 한통속일 확률이 있으니 직접 떼는게 안전합니다.

등기 날짜 꼭 확인하고 뭔가 형식이 쎄하다 싶으면 바로 문 박차고 뛰어나가는 게 낫습니다.

등기 볼줄 모르고 공부하기도 싫다 싶으면 상습범 찾아주는 사이트도 있으니 참고하시구요



나쁜 집주인 조회 사이트


4. 받을 수 있는 전세대출



집값 오르고 아파트 살길 막혀서 한동안 전월세 따리로 살아야되는데

불쌍하다고 나라에서 챙겨주는 시늉은 합니다.


전세대출 정책상품





안되겠으면 카카오에서 전세대출이라도 받을 수 있습니다.
(1억이면 이자가 2-30만원인데 아직까진 월세보다 쌉니다.)

카뱅 전세대출








3줄요약

1. 남의 집 살면서

2. 잘 모르고 있으면

3. 통수 맞는다


2 Comments
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와... 정리하느라 애 많이 쓰셨겠습니다. 감사합니다.
감사합니다
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서울 시민 1만명이 죽을뻔한 사건
서울 교통의 중추인 2호선 한때 세계 최대 규모의 순환 노선이자 (지금은 중국과 러시아의 수도에 밀) 지금까지도 총 승하차량과 평균 승하차량 모두 한국 1등을 기록하며 무간지옥 9호선, 총연장 200km의 1호선 따위는 가볍게 넘는 본좌 노선이다. 2호선은 서울 순환선 답게 한강도 두번이나 건너는 몇 안되는 노선이다. 지금이야 새로 짓는 노선은 한강따윈 지하로 뚫어버리지만 건설당시인 80년대에는 기술력 부족으로 다리를 새로 놓는게 유일한 도하 방법이었다. 그렇게 해서 탄생한 다리가 바로 당산철교(위) 와 잠실철교 (아래)가 되시겠다. 하지만 사진만봐도 아래보단 위가 훨씬 부실해 보인다는 생각이 든다. 철근 콘크리트를 때려박아 튼튼하게 지은 잠실철교와는 다르게 당산철교는 미적 감각을 살리겠다며 철제 트러스로 지었기 때문이다. 심지어 잠실철교는 당산철교보다도 4년 일찍 준공된 시설이었다.(79년-83년) 아니나다를까 건설한지 10년도 안된 90년대부터 기관사들 사이에서는 진동이 심하다며 말이 나오던 상황이었다. 그런 와중 서울에서는 백화점과 다리가 무너지는 대참사가 일어난다. 직후 서울시는 부랴부랴 대형 건축물 안전진단을 시작했고, 여기서 당산철교가 딱 걸린다. 다리를 든든하게 지탱해야할 교각에는 크게 금이 가있었고 그 균열을 막기 위해 뚫은 구멍(스톱홀)조차 소용이 없었다. 심지어 교각 사이 이음매를 지탱할 볼트와 너트는 저절로 빠져있거나 손으로도 풀릴 정도였는데 과거 운전당시 승객과 기관사가 철교에서 듣던 "텅텅" 소리는 다름이 아니라 볼트와 너트가 빠지는 소름끼치는 소리였다 그럼에도 실제 재시공까지는 상당한 시간이 걸렸다. 지은지 10년 정도된 다리를 부수는건 돈낭비라는 의견과 당시에도 교통 중추인 2호선을 끊어놓으면 교통혼잡이 가중된다는 이유였다. 물론 당시에 서울에는 5개 노선이 전부였고, 5호선은 도심 구간이 여전히 공사중이었다. 이때 재시공 여론에 큰 기여를 한 기자가 바로 이 사람이다. 지금이야 그냥 웃기게 말하는 앵커 이미지로 남아있지만 정작 그를 스타덤에 올린 사건은 바로 이 탐사보도이다. 여러 갑론을박 끝에 서울시는 결국 재시공 결정을 내리고, 97년 1월 1일부터 철거를 시작한다. 그런데 얼마 안가 철거 작업 중 저절로 붕괴하고 말았다. 본격적으로 작업을 시작하기도 전에 무너진것인데 원래 있던 기둥과 임시 지지대 모두 부실해 상판의 무게를 견디지 못한 것이다. 당시 서울 지하철은 심심하면 혼잡도 300%정도는 가볍게 넘는 지옥이었다. 현재 가축수송의 대명사로 여기는 9호선은 가뿐히 뛰어넘는 수준이다. 혼잡도 300%가 넘는 출근시간 2호선은 최소 4,800명 이상을 한 열차에 태우고 한강을 넘어다닌것이다. (현재 당산철교의 모습) 재시공은 원래 97년 3월 이후로 예정되어 있었다. 만일 재시공이 또 연기 되었고 추운 겨울 두꺼운 옷을 걸친 5,000여명의 사람들로 꽉꽉 들어찬 전철 2대가 양방향에서 동시에 당산철교를 통과하다 다리가 주저 앉았다면? 아마 인류 역사에 남을 최대규모의 참사가 서울 강가 위에서 벌어졌을 가능성이 크다. 현재 까지도 단일 사건 기준 최대 규모인 502명이 사망한 삼풍백화점 사건 오히려 이 사건이 앞서 터지지 않았다면 1위 기록은 당산철교가 차지했을것이다. 지구촌갤러리 ㅇㅇ님 펌
[친절한 랭킹씨] "하와이보다 한국!" 일본인이 가고 싶은 여행지 1위 '○○'
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