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국토교통부 25년치 통계, 땅값은 어떻게 변화했는가?

국토교통부 25년치 통계, 땅값은 어떻게 변화했는가? https://goo.gl/RJhJ1K 많은 부동산 투자 세미나에서 '토지는 꾸준히 우상향 그래프를 그렸다'라는 얘기를 합니다. 물론, 대체적으로 상승세를 그리고 있는 것은 맞아요. 하지만, 항상 그래왔던 것은 아닙니다. 국토교통부의 연간 지가 상승률을 열람하면 분명하게 지가가 떨어진 시점들도 분명하게 존재하고 있어요. 대표적으로 1998년과 2008년에 그러했죠. 두 시기의 공통적으로는 '개인이 피할 수 없는 사회 현상'이라는 이슈가 있었습니다. 흔히들 'IMF'와 '금융위기'라고 하죠. 이 시기에는 토지 뿐만 아니라 한국 사회 전반이 대세 하락기였어요. 재계 자산 순위 100위권의 기업들이 차례대로 도산했고, 오늘날 모두가 안전하다는 은행도 문을 닫았습니다. 아마 저를 비롯한 20~30대는 보람, 평화, 동화, 한일, 상업 등의 이름들이 제1금융권의 은행이었다는 사실도 모를 거예요. 경제가 무너지니 하위 항목인 부동산도 모두 큰 타격을 받았죠. 그럼에도 불구하고 토지를 안전 자산이라고 얘기하는 이유는 무엇일까요?